【首個青年宿舍落成】月租4,248元起!預計2020年3月入伙!申請資格懶人包

【首個青年宿舍落成】月租4,248元起!預計2020年3月入伙!申請資格懶人包

【青年宿舍】由提出至落成耗時8年、斥資1.7億元的青年宿舍PH2開始接受申請,為本港首個青年宿舍項目,香港青年協會預計成功申請者最快明年3月可入伙。青協指項目針對本港青年發展而設,將提供理財、生涯規劃、聯誼等活動,期望助青年提升生活技能。想知單位情況?月租係幾多?申請方法又如何?即睇下文!

撰文:Smart ED編輯部 | 圖片:新傳媒資料室、青協網站

青年宿舍有咩單位可以揀?月租係幾多?

青年宿舍PH2現時可容納80人居住,每月租金為4,248至8,711元不等。PH2位於大埔寶鄉街2號,樓高20層,將提供70個面積為187至232平方呎的單人單位、2個雙人單位,以及2個3人共居單位,每個單位均設獨立廁所,租金不包括水電及網絡費用。單人單位面積為187至232呎,每月租金為4,248至5,831元;2人單位面積為398呎,每月租金為8,670至8,711元;3人單位則享有獨立房間,共享一個客廳,每人每月租金約4,606元。若成功申請,須繳付「兩按一上」,即單人及二人按金為8,000元及1.6萬元,再加一個月租金及500元水電費按金,退租時會歸還按金。青協指租金跟從政府政策,為鄰近地區面積相若單位市值租金的55%。

單位月租:

  • 單人單位(187至232平方呎),4,248至5,831元
  • 雙人單位(398呎),8,670至8,711元
  • 三人單位(獨立房間,共享客廳),每人約4,606元
青年宿舍 PH2 青協 公屋
PH2位於大埔寶鄉街2號,樓高20層,將提供70個面積為187至232平方呎的單人單位、2個雙人單位,以及2個3人共居單位,每個單位均設獨立廁所,租金不包括水電及網絡費用。

點先符合申請資格?

申請資格:

  • 18至30歲為香港永久性居民的在職青年
  • 在港無持有物業
  • 單人申請月入不超過2.1萬元,總資產不超過36.4萬元
  • 2人申請月入不超過4.2萬元,總資產不超過72.8萬元
  • 輪候公屋人士亦可申請。

申請方法係點?有咩評分準則?

青協由即日起開始接受網上報名,至2020年1月4日下午6時正截止。申請按此

收集的申請會經由電腦抽籤,單人單位抽出300個首輪及100個候補,雙人單位抽出10個首輪及10個候補,最終結果會於2020年1月7日在網上公布,屆時中籤者須提交證明文件核實資料及出席評審面談,最快明年3月可入住。宿舍首次租期為2年,如要續約總租期合計不得超過5年。

青協督導主任黃秀儀表示,評分時會考慮申請者負擔租金水平、現時居住環境、入住迫切性等因素,「會考慮到入息及租金承擔能力,如果在青年宿舍居住後,要用一半薪金交租,這些就未必最適合」,但申請人入息無設下限。青協表示,續租時會審查其年齡及是否已置業,「入息審查只會在首次申請做」。如入住者獲得公屋戶籍,則需放棄青年宿舍單位。

PH2將於週六(12月21日)舉行簡介會,有興趣的在職青年可登記出席。

青協期望計劃有助青年提升生活技能

青協希望青年宿舍項目除了能為年輕人解決住宿需要外,亦期望年輕人能在宿舍建立個人資本,包括人際網絡、理財規劃及學懂生活技能等,亦鼓勵青年共同管理宿舍空間。青協未來計劃推出更多青年宿舍項目,暫定選址在大角嘴必發道的青協中心。除了PH2的項目,政府將會陸續推出3,300個青年住房宿位。

有人認為房租太貴 年輕人難以儲錢

青協指租金跟從政府政策,為鄰近地區面積相若單位市值租金的55%,以自負盈虧模式運作。相較元朗的保良局青年宿舍項目開展時建議的單人房月租約2,000元、雙人房3,000至4,000元,PH2租金比較高昂。民主黨傳媒引述立法會議員尹兆堅的意見,指PH2訂租太貴,若單身公屋申請入息限額為11,830元,即青宿租金將佔其收入最少一半,即使已放寬他們租住也無法承擔。他又指,一般劏房租金平均5,000元,不認為青年宿舍的租金低廉,令青年難以儲蓄,認為租金應參考公屋租金調整,而非市值6成。公屋聯會總幹事招國偉亦認為租金過高,憂慮租金水平未必能助年輕人儲錢及未來置業,因坊間的共居單位月租僅3,000多元,以一個大學畢業生薪金約1.3萬元計算,租金已佔入息達30至40%。他建議設租金儲蓄計劃,為青年儲起部分租金。

政府自2011年施政報告公布青年宿舍計劃起至首個青年宿舍落成,耗時8年。青協指在地區中進行建築項目涉及大量地區團體諮詢工作,亦須到立法會出席答問大會,讓公眾明白年青人的需要,以及就年青人對居住空間需要進行研究。

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