投資 最忌 一鋪清袋

28歲月儲3,000至5,000元!想借錢投資 現在是好時機?|龔成信箱

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今期有讀者詢問月供股票及個股的問題,中國鐵塔、萬洲國際都是近期的熱炒股,到底應要如何儲貨?現時又是否借貸投資的好時機呢?樓市方面,有人問及九成樓按買細價新樓的問題,就讓龔成老師解答這些疑問吧!

撰文:龔成|圖片:新傳媒資料室

1. 中國鐵塔要如何儲貨?

我想問問中國鐵塔(0788),其實我是看好中國鐵塔,但以你股票班所學的指標計,其實其PE也很高,而且上市不算很久。

對於這隻股,其實我想長線投資。但現價是否貴得不合理?我應該要加入月供股票組合,抑或一手一手分注買入較好?謝謝你!

龔成老師:

中國鐵塔(0788)有質素的,只是近期有少少炒概念,所以這刻不能夠太進取。這股本身有質素、有前景,中國三大電訊巨頭都是其主要客戶及大股東,當5G發展時,中國鐵塔定會受惠。因此這股前景仍然正面。

中國鐵塔現時的收入正不斷增長,盈利保持向上,但股本回報率不高,是這股較弱的地方。若分析市盈率,此股現時仍然處於較高水平,反映現時估值略貴。

由於這股有發展力,如你有貨,可作長線部署。但如這刻買入,就要自己衡量風險,以及不要大注,小注分注慢慢入是可以的!

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2. 優質股要多久檢討一次?

老師,我地持有優質股,一般幾耐檢討一次,因為你話要長線投資?

龔成老師:

投資組合一般是每半年檢討一次,如果出現股價大幅波動,或是出現一些重大消息,都要進行檢討。

記住,我們不是分析股價,而是分析企業的長期業務發展,有沒有核心性的改變。如果只是中短期的問題,那就不會擔心。

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3. 萬洲國際可以長揸?

龔sir,想問萬洲國際(0288)值得長揸嗎?我在$7.71買入6,000股。

龔成老師:

萬洲(0288)本質不差,但就不是高增長類別。我們分析時,不要太著重中短期因素,例如短期的豬肉價格、供應等因素,都會對其中短期有影響。但我們最緊要是分析企業的長期營運模式、發展,這股是正面的,可作長線投資。

4. 九成樓按買細價新樓?

請問怎看新樓XX的128呎單位?九成樓按,10多萬可以做業主,6千多元租出去,這個投資可行?

龔成老師:

我一向對新樓有保留,因為好容易買貴貨,除非其發售價好近同區的二手市場價。所以,不要以單單看「好易上車」,就認為有投資價值或是抵買。

至於太細的單位,我亦有保留,因為買樓最大需求者,就是結婚人士。因此,300呎會是較基本的要求。買樓時要計算及比較同區的租金回報率,如果回報率較同區的高,你才可以考慮。

5. 借貸投資的好時機?

我28歲,最近買樓,用光了之前的儲蓄,現時僅有10萬元的應急錢,另每個月應該儲到3,000至5,000元左右,因此想請教資產增值的建議!

以往因為想買樓過壓測,所以不敢借錢,現在除了買優質股外,會否有其他的選擇?

龔成老師:

你現時已持有物業,即是在財富比例中,物業已佔較多,因此不宜再增加這類資產,而應該加強股票類資產,我相信你以優質股為主較好。

另外,如果你想借貸投資,不是不可,但這刻不是最好的時機,因為你本身已有一定的借貸,再借會會增加你的風險,所以要待到確認「有明顯的投資機會」才會進行。而這刻的投資市場,只是合理區,未到便宜區,因此未到最好時機!

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