澄碧邨過千呎全海景高層售555萬元!呎價4,476元點解係創新高癲價?

澄碧邨過千呎全海景高層售555萬元!呎價4,476元點解係創新高癲價?

大嶼山澄碧邨,最近有全海景高層以555萬成交,樓價創屋苑歷史新高,但呎價其實只是4,476元,點解係創新高癲價?原因在於其地理位置超隔涉,交通非常不便,屋苑更無生活配套可言。住戶要採購生活用品,必須坐船到長洲。

撰文:Smart ED編輯部  | 圖片:booking.com

土地註冊處資料顯示,大嶼山澄碧邨7座頂層B室,面積1,240方呎,於上月中以555萬成交,呎價4,476元。原業主為外籍人士,於2013年以273萬購入,持貨7年現轉手賬面獲利282萬,升值一倍。

澄碧邨位於大嶼山芝麻灣半島南端,沒有道路連接出入香港市區,居民只靠住戶專用的渡輪往返長洲,且班次疏落。島上並無商場等生活設施,就連屋苑會所也已荒廢多時,住戶要採購生活用品,必須坐船到長洲。

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澄碧邨過千呎全海景高層售555萬元!呎價4,476元點解係創新高癲價?
圖片:Booking.com

根據旅遊網站顯示,澄碧邨的海邊小屋提供日租度假屋服務,據Booking.com網站提供的屋苑資訊介紹,澄碧村旅館自 2018年10月26日開始接待 旅客入住,介紹稱:

  • 澄碧村旅館位於大嶼山南部,擁有私人海灘
  • 海灘提供美麗的健行步道,距離長洲需 20 分鐘的渡輪航程。
  • 健行步道延伸至貝澳,並連接至梅窩、長沙和塘福。
  • 旅館的所有客房均配有平面電視。共用衛浴配有浴缸。客房為客人提供微波爐。