報告:2019下半年房地產投資額創10年低!全年急瀉42%

報告:2019下半年房地產投資額創10年低!全年急瀉42%

香港2019年下半年起經歷社會運動、中美貿易戰,踏入2020年更有武漢肺炎入侵,本港樓市投資活動更是冷卻。有房地產資本分析公司發表最新數據顯示,去年下半年香港房地產投資額瀉至10年新低,全年則急瀉42%至152億美元(約1,185億港元)。

撰文:Smart ED編輯部|圖片:新傳媒資料室

報告:2019下半年房地產投資額創10年低

房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)公布數據顯示,社會衝突重挫交易和投資者信心,致使去年下半年香港房地產投資額瀉至10年新低,全年則急瀉42%至152億美元(約1,185億港元),預計2020年房地產投資活動更很可能會遠低於長期平均水平。

RCA亞太區董事總經理David Green-Morgan預期,今年上半年房地產投資活動料將進一步放緩,現正進行中的大筆交易不多,故全年投資活動勢遠低於長期平均值。

他指出,回看2017至2018年,香港樓市投資活動異常強勁,年交易額超過250億美元(約1,950億港元),但整體亞太地區去年總投資額按年僅下跌8%,至1,585億美元,仍是有紀錄以來第3高,意味着香港投資市場是因政治動盪而被投資者唾棄,成為被撤資的弱勢地區。

相反,最大的幾個國家市場,相對未受到經濟逆轉、中美貿易戰,以及日韓貿易爭端等負面影響,表現依然良好。

延伸閱讀:武漢肺炎|影響二手樓市 大細單位齊減租 深水埗新樓月租跌穿一萬

2019年第4季整體亞太地區的樓市投資情況出現分歧:

由於個別酒店資產出售交易額飆升50%,使酒店業連續第二年創紀錄,亦使去年總投資額達到158億美元。

  • 替代性房地產住宿行業的交易額激增,包括:酒店、套房、老人住所及護理等
  • 傳統商業房地產行業交易額下降,包括:寫字樓、工業、零售
報告:2019下半年房地產投資額創10年低!全年急瀉42%
圖片:新傳媒資料室
關鍵詞
樓市點睇