疫情似有緩和 樓市多久才重拾升軌？專家預計何時急速反彈？｜1％ Anthony
讀者李先生上
撰文：1%Anthony (第一桶金)｜圖片：unsplash
相信好快！疫情一過，就會重拾升軌了。即使實體經濟未恢復，資產價格還是會衝上來。很多網友的留言，仍然停留在舊世界觀。
舊世界思維，就像中醫，看中醫的時候，醫師往往是這樣解釋的，透過固本培元，增強自身免疫能力，讓身體慢慢回復平衡，慢慢就會病好。所以如果有病，睇中醫會好得比較慢，但就可以從根本着手，調理好身體。
新世界經濟是救了才算
以前的世界確實如此，筆者剛剛畢業投入社會的時候，香港正經歷金融風暴，由金融世界開始引爆，實體經濟亦隨即而崩潰。
記得當時筆者還在打工，在某大集團工作，親眼見證着經濟一步一步下滑，最明顯是出糧，由最初的14個月糧，到後來Cut到13個月，後來再Cut到12個月。
到最後甚至要裁員、減薪、自動離職，實體經濟差，個個都搵唔到食，租金樓價亦跟隨着下跌，直到一個平衡點，經過「沙士」，無論租金、人工等，成本都足夠平了，企業可以生存了，實體經濟才慢慢恢復過來，然後實體經濟再次進入上升週期，大家都搵到食，租金、樓價又開始攀升，直到下一個泡沫出現。
然而，這個思維今天已經過氣了！
新世界思維，就像看西醫，立即針對問題所在，從外而內，強力出擊。
有病睇西醫，可以快速地醫好疾病，不過可能會有副作用，不打緊醫好才算，先求治標，再講治本。 金融海嘯之後，經濟進入新世界，當時筆者剛剛開始買樓投資。 除了自住單位之外，還買了好幾個收租單位，赫然遇上金融海嘯，正準備調整策略，長期作戰。
誰知美國政府推出量化寬鬆政策（QE），經濟就像吃了興奮劑，不到一年，就急速反彈。 這次跟上次明顯不同，上次是實體經濟一直下滑，跌到一個平衡點，開始好轉，然後資產市場就開始反彈。
這次不同，即使實體經濟如何差，失業情況如何嚴重，有理無理，資產市場已經衝上來了。 當一般人仍然心想經濟週期不可能那麼快完結，當他們仍然摸不着頭腦的時候，資產價格已經翻倍，然後資金再流入實體經濟，帶動整個經濟急速地重拾升軌。
是的，就像興奮劑，甚至有專家形容為吸毒。在民主世界，各國的領袖，一般任期都只是四、五年，做得好的可以連任一次，還能等慢慢固本培元？競選輸定啦。為了做政績，一定會選擇用非常手段，吸毒就吸毒，最緊要選擇在手中。
今次的疫情，帶來全球經濟癱瘓，在舊世界，確實需要很長時間復元，可是現在是新世界，美國總統大選臨近了，肯定又是以新世界的模式運行。疫情未過，美國總統特朗普已經不斷出招了，疫情過後，肯定又會迎來一次莫名奇妙的急速反彈。
