救書人拯救3,000舊售樓書 睇舊盤對比今昔

救書人拯救3,000舊售樓書 睇舊盤對比今昔

售樓書:新樓盤的,與我無關,因為買不起;至於舊售樓書,除了看看自己居住環境的舊面貌,懷舊一下,還有什麼值得看?

假如大家都這樣想,相信一批逾3,000份的舊售樓書便要去堆填了。對於城市研究者Alfred來說,他如獲至寶,鑽研當中的一字一詞、畫像圖則,他說在樓盤交易以外,這是百姓合寫的民間趣史。

撰文:寶
相:Mark、受訪者提供、新傳媒資料室

舊售樓書 識睇原來好好睇

平實的售樓書記載的都是實用資料,先來看看Alfred從書海中抽絲剝繭找出的亮點位,你便明白為何供買賣之用的售樓書,可以看到社會演變。

西灣河太安樓 最威威住宅
落成:1968年
住宅售價:不詳

聲稱是當年全球最大型綜合式高密度住宅,集住宅、平台花園、商場於一身,開創先河。



介紹書甚有設計感,以實境相為主。

排版很型格,內容全英文。當中有這樣的描述——1,200個單位鎖匙交接儀式,將如軍隊操練;當年少見大型住宅,這震撼畫面,值得紀錄。

最意想不到是,樓底不太高的太安樓,曾經有戲院(右上圖)。

當年未填海,太安樓坐擁海景。

屯門市廣場 明目張膽玩抄襲
落成:1987年
住宅售價:422呎約35萬

當年沙田新城廣場落成轟動一時,是新市鎮典範;屯門照辦煮碗,抄足其廣場及噴水池格局,務求如沙田般帶旺鄉郊新市鎮。



封面設計是舊式cyber style。


寫明「媲美新城市廣場」(圖左上角),在歐式的建築設計中,也如沙田一樣,有大型日本百貨公司八佰伴。


露台花園有兒童樂園、網球場及緩跑徑等,購物以外,還聲稱要關注大家的身心健康。

深水埗黃金大廈 總有間戲院喺左近
落成:1980年
店舖售價:362呎約50萬

大廈附近有間黃金戲院,但商場內依然設戲院位置,皆因當年看電影是大眾的主要娛樂,也見證港產片輝煌的年代。


黃金戲院(圖左)就在大廈旁邊。


除了戲院,大部分商場內都有酒樓,看出飲食文化的轉變。

舊售樓書 有歷史意義

這海量的舊售樓書之所以來到Alfred手上,要由一個Facebook訊息說起:「香港購物商場的歷史與論述」是Alfred於2012開的FB專頁,用以發布他有關本地商場的研究,當中有不少樓書圖則的分析。個多月前,他收到從事建築業的麥先生的一個訊息,請他幫忙處理一批逾3,000份的舊售樓書,不然就要棄掉了。對於一個研究者來說,這些由60年代至近年的,包括住宅與工廈項目的售樓書,都是珍貴資料;Alfred便借用朋友的工作室、租用迷你倉暫放,售樓書總算安全了。

何尚衡 Alfred
城市研究者、荷蘭註冊建築師
創辦FB專頁「香港購物商場的歷史與論述」、「香港居住空間」,以及與友人合辦探討城市空間與建築環境的免費月刊《畕土》(FB:CityOutlookMagazine)

雖然售樓書內容未必100%真確,
但由唔同人去寫,蘊含對社區各種認識,
可以睇到香港更立體嘅面貌。



城市研究 緊要過考牌

舊式售樓書只有幾頁紙,每一份都是薄薄的,Alfred會提醒每一位來幫忙的義工,要雙手拿書、小心翻揭,以免弄皺。看著這個畫面,難以想像他是一位建築師,他更像一個歷史學家,「曾有同行問我,城市研究應該係讀社會學、歷史學嘅人做,點解我要做?但我覺得,則樓多我一個建築師冇咩分別,但城市研究好少人做,緊要過考牌(建築師牌)!」

在香港成為註冊建築師,需要進修及累積工作經驗,大學畢業後至少還要多花5年。Alfred於2007年畢業後,做過大小型建築師樓、建築展策展人,亦於荷蘭進修及考獲當地牌照,上年尾決定放棄高薪厚職,專心將3年來對本地商場的相關研究集結成書,「我想趁後生,做唔同嘅嘗試」。

「建築系讀嘅嘢好全球化,好似同社區冇乜關係,但明明建築物環繞我哋身邊,每日經過,卻唔知佢嘅來龍去脈。」他說,愈是追求建築理論上的知識,愈覺得有一塊missing puzzle;比起研究環球建築學,他更想關注自己密切接觸、實實在在居住的彈丸之地,「我嘅專業唔一定用於設計樓宇。」而填補本地城市發展史的空隙,就是他想要擔當的角色。



舊售樓書主要為住宅及工廈項目。

點止「舊相得意」咁簡單!

幾千份售樓書中,有不少住宅連商場的項目,正好讓Alfred細嚼:七、八十年代舊式商場的格局,大部分都劃有戲院及酒樓位置;賣點簡介,竟然包括「鄰近警署」,「當年係港產片黃金年代,周圍都係戲院;而當警署、保安係優點,可見治安冇今日咁好」。

對於大眾來說,這些售樓書最吸引之處,相信是懷舊畫風的圖像和舊照片;但若然經過Alfred「解碼」,便能發現更多驚喜,「以前嘅樓宇介紹雖然好短,但包含咗好多實用資料,配合舊照,可以推論出深一層意義,各樣文化」。



舊式售樓書推銷手法簡單直接﹕居住環境有齊「衣食住行」,毋須花巧,也就是每個人基本所需。

目前,他正集合對售樓書有興趣的賢能義士,公開討論、交流,希望能將海量的售樓書分門別類,製成一個公眾可以隨時使用的檔案庫;進一步的計劃是,將當中細碎資料整合分析,除了舊樓外貌、售價,甚至研究書中的畫風、字體,配合互動的活動如導賞,引發大家的討論與思考。

「近年興起社區議題,大家都想尋求真正理想環境,而唔係買天價蚊型樓。」創造理想的生活空間,首先需要對城市的歷史與轉變有所認知,而Alfred相信,這批售樓書正好製造了討論的平台。



比起舊式售樓書,2011年落成的元朗「尚城」簡介書就奢華得多!一揭開即有「仙子」彈起,以鄺體文句帶你「闖進奇幻空間,頓時,一舉手,一躍足,人和物,脫胎換骨,煥然更新!」


閱畢「尚城」全書,看到鬼佬彈琴和狗仔浸泡泡浴,但不見住所環境的蹤影,果然很「奇幻」。

原文:新假期 – 生活

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