救書人拯救3,000舊售樓書 睇舊盤對比今昔

假如大家都這樣想，相信一批逾3,000份的舊售樓書便要去堆填了。對於城市研究者Alfred來說，他如獲至寶，鑽研當中的一字一詞、畫像圖則，他說在樓盤交易以外，這是百姓合寫的民間趣史。

撰文：寶
相：Mark、受訪者提供、新傳媒資料室

舊售樓書 識睇原來好好睇

平實的售樓書記載的都是實用資料，先來看看Alfred從書海中抽絲剝繭找出的亮點位，你便明白為何供買賣之用的售樓書，可以看到社會演變。

西灣河太安樓　最威威住宅
落成：1968年
住宅售價：不詳

聲稱是當年全球最大型綜合式高密度住宅，集住宅、平台花園、商場於一身，開創先河。

介紹書甚有設計感，以實境相為主。

排版很型格，內容全英文。當中有這樣的描述——1,200個單位鎖匙交接儀式，將如軍隊操練；當年少見大型住宅，這震撼畫面，值得紀錄。

最意想不到是，樓底不太高的太安樓，曾經有戲院（右上圖）。

當年未填海，太安樓坐擁海景。

屯門市廣場　明目張膽玩抄襲
落成：1987年
住宅售價：422呎約35萬

當年沙田新城廣場落成轟動一時，是新市鎮典範；屯門照辦煮碗，抄足其廣場及噴水池格局，務求如沙田般帶旺鄉郊新市鎮。

封面設計是舊式cyber style。

寫明「媲美新城市廣場」（圖左上角），在歐式的建築設計中，也如沙田一樣，有大型日本百貨公司八佰伴。

露台花園有兒童樂園、網球場及緩跑徑等，購物以外，還聲稱要關注大家的身心健康。

深水埗黃金大廈　總有間戲院喺左近
落成：1980年
店舖售價：362呎約50萬

大廈附近有間黃金戲院，但商場內依然設戲院位置，皆因當年看電影是大眾的主要娛樂，也見證港產片輝煌的年代。

黃金戲院（圖左）就在大廈旁邊。

除了戲院，大部分商場內都有酒樓，看出飲食文化的轉變。

舊售樓書 有歷史意義

這海量的舊售樓書之所以來到Alfred手上，要由一個Facebook訊息說起：「香港購物商場的歷史與論述」是Alfred於2012開的FB專頁，用以發布他有關本地商場的研究，當中有不少樓書圖則的分析。個多月前，他收到從事建築業的麥先生的一個訊息，請他幫忙處理一批逾3,000份的舊售樓書，不然就要棄掉了。對於一個研究者來說，這些由60年代至近年的，包括住宅與工廈項目的售樓書，都是珍貴資料；Alfred便借用朋友的工作室、租用迷你倉暫放，售樓書總算安全了。

何尚衡 Alfred
城市研究者、荷蘭註冊建築師
創辦FB專頁「香港購物商場的歷史與論述」、「香港居住空間」，以及與友人合辦探討城市空間與建築環境的免費月刊《畕土》（FB：CityOutlookMagazine）

雖然售樓書內容未必100%真確，
但由唔同人去寫，蘊含對社區各種認識，
可以睇到香港更立體嘅面貌。

城市研究 緊要過考牌

舊式售樓書只有幾頁紙，每一份都是薄薄的，Alfred會提醒每一位來幫忙的義工，要雙手拿書、小心翻揭，以免弄皺。看著這個畫面，難以想像他是一位建築師，他更像一個歷史學家，「曾有同行問我，城市研究應該係讀社會學、歷史學嘅人做，點解我要做？但我覺得，則樓多我一個建築師冇咩分別，但城市研究好少人做，緊要過考牌（建築師牌）！」

在香港成為註冊建築師，需要進修及累積工作經驗，大學畢業後至少還要多花5年。Alfred於2007年畢業後，做過大小型建築師樓、建築展策展人，亦於荷蘭進修及考獲當地牌照，上年尾決定放棄高薪厚職，專心將3年來對本地商場的相關研究集結成書，「我想趁後生，做唔同嘅嘗試」。

「建築系讀嘅嘢好全球化，好似同社區冇乜關係，但明明建築物環繞我哋身邊，每日經過，卻唔知佢嘅來龍去脈。」他說，愈是追求建築理論上的知識，愈覺得有一塊missing puzzle；比起研究環球建築學，他更想關注自己密切接觸、實實在在居住的彈丸之地，「我嘅專業唔一定用於設計樓宇。」而填補本地城市發展史的空隙，就是他想要擔當的角色。

舊售樓書主要為住宅及工廈項目。

點止「舊相得意」咁簡單！

幾千份售樓書中，有不少住宅連商場的項目，正好讓Alfred細嚼：七、八十年代舊式商場的格局，大部分都劃有戲院及酒樓位置；賣點簡介，竟然包括「鄰近警署」，「當年係港產片黃金年代，周圍都係戲院；而當警署、保安係優點，可見治安冇今日咁好」。

對於大眾來說，這些售樓書最吸引之處，相信是懷舊畫風的圖像和舊照片；但若然經過Alfred「解碼」，便能發現更多驚喜，「以前嘅樓宇介紹雖然好短，但包含咗好多實用資料，配合舊照，可以推論出深一層意義，各樣文化」。

舊式售樓書推銷手法簡單直接﹕居住環境有齊「衣食住行」，毋須花巧，也就是每個人基本所需。

目前，他正集合對售樓書有興趣的賢能義士，公開討論、交流，希望能將海量的售樓書分門別類，製成一個公眾可以隨時使用的檔案庫；進一步的計劃是，將當中細碎資料整合分析，除了舊樓外貌、售價，甚至研究書中的畫風、字體，配合互動的活動如導賞，引發大家的討論與思考。

「近年興起社區議題，大家都想尋求真正理想環境，而唔係買天價蚊型樓。」創造理想的生活空間，首先需要對城市的歷史與轉變有所認知，而Alfred相信，這批售樓書正好製造了討論的平台。

比起舊式售樓書，2011年落成的元朗「尚城」簡介書就奢華得多！一揭開即有「仙子」彈起，以鄺體文句帶你「闖進奇幻空間，頓時，一舉手，一躍足，人和物，脫胎換骨，煥然更新！」

閱畢「尚城」全書，看到鬼佬彈琴和狗仔浸泡泡浴，但不見住所環境的蹤影，果然很「奇幻」。

原文：新假期 – 生活

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