長沙灣The Campton首批單位折實呎價僅1.6萬  入場價484萬元 中原陳永傑:九龍市區新盤近4年未見

長沙灣The Campton首批單位折實呎價僅1.6萬 入場價484萬元 中原陳永傑:九龍市區新盤近4年未見

長沙灣新盤「The Campton」今日(5月20日)公布首張價單,首批推出的單位涉及94伙,折實平均呎價僅16,411元,以九龍市區新盤而言,已是十分吸引的價格,料可掀起搶購潮。

撰文:經一編輯部  | 圖片:萬科香港

The Campton首批單位平均呎價僅16,411元

萬科香港旗下The Campton首批單位涉及94伙,涵蓋11伙開放式單位、27伙1房單位及56伙2房單位,實用面積由287平方呎至539平方呎,售價由576.2萬元至1,045萬元,呎價由17,007元至 22,051元,平均呎價為19,535元。扣除最高16%的折扣後,折實售價由484.1萬元至877.8萬元,折實呎價由14,288元至18,526元,折實平均呎價僅16,411元。

長沙灣The Campton首批單位折實平均呎價僅16,411元 屬九龍市區新盤罕見 入場價484萬元
The Campton樓層平面圖

由The Campton步行至長沙灣站僅需4分鐘

The Campton項目位處長沙灣區核心地段之營盤街(Camp Street),據發展商萬科介紹,該項目距離長沙灣站僅需約4分鐘步程,住客可透過港鐵,一綫抵達旺角、尖沙咀、中環等港九核心商業地段,締造20分鐘黃金生活圈,隨著長沙灣多個市區重建項目、大型商業及酒店項目陸續落成,該區將演變成另一商業核心區,經濟與民生發展將因而受惠。

中原地產陳永傑:新項目價格吸引 料可掀起搶購潮

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,The Campton開價十分吸引,首批單位折實呎價僅1.6萬餘元,屬近4年九龍市區新盤未見。陳永傑指,同區新晉物業二手呎價入場需2萬元起,南昌站屋苑更需2.2至2.4萬元,可見The Campton該口價屬起動價,料可掀起搶購潮。此外The Campton兩房單位入場價僅需770萬餘元起,首批單位全數可承造高成數按揭,亦是項目吸引之處。

現時同區新晉物業租金回報理想 呎租約40至64元

即使買家並非自住,計劃購入單位放租也屬不錯選擇。陳永傑表示長沙灣新晉物業現時每呎實用租金約40至64元不等,租金回報理想,相信可吸引收租客出動入市,若發展商克制加價加推單位,加幅2-3%,料項目全數467伙有機會月內沽清。

項目示範單位及售樓處設於尖沙咀天文臺道8號8樓,將於明天(5月21日)正式對公眾開放,參觀人士須網上登記預約睇樓,並預留少量現場後補名額。

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