恒指5年來單日最大跌幅 地產股均挫逾8% 撈底時機到？專家睇好恒地因為⋯⋯

撰文：經一編輯部｜圖片：unsplash、iStock

地產股易成砲灰 大規模資金流走機會微

宏匯資產管理董事及投資策略總監林嘉麒表示，今日市場主要受國安法消息影響，反映市場擔心短期會出現走資潮。而地產股往往最能反映投資者的資金流動，市場現正擔心會出現資產價格大幅下跌，所以今日地產股成重災區。

隨著宣布「港版國安法」的消息，市場預期伴隨而來的會是一系列的社會運動。林嘉麒指出地產股股價在過往社會運動中都會受挫，而今日地產板塊相信亦是因此捱沽，不過他表示國安法令大規模資金流走、資產價格及樓價大跌的機會非常之微。

現買具長線投資價值 首推恒基

林嘉麒指今日地產股股價確是吸引，不過整體成交偏大，而在大成交的情況下跌穿技術支持位，技術走勢會進一步變差。林嘉麒指若要現在投資地產股需以長線心態買，並提醒散戶不能心急，應用分注策略投資。

若散戶有興趣趁低吸納地產股，林嘉麒推薦恒基地產（00012）。他指：

恒基的土地雖然不是最多，但擁有較多的農地，勝在可變性大。同時，恒基上年與政府有換地計劃，相信可以提升農地價值。

林嘉麒續指，個別股份的回報率較高，達5至6厘回報，例如新鴻基地產（00016號）及恒基地產（00012），而在每股資產淨值（NAV）折讓程度較高的情況下，亦能體現股份的長線價值。

短期建議避開香港股份 推中芯國際

雖然地產股有長線吸納的價值，不過林嘉麒短期內建議散戶避免接觸「香港類」股份，建議散戶可多留意以內地業務為主的公司。當中，他認為半導體股及科網股的基本支持較大，推薦中芯國際（00981），在16元至17元位置亦可以買入作中長線投資。

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