9月起公屋逆市加租近一成 房委會通過免租兩個月

9月起公屋逆市加租近一成 房委會通過免租兩個月

房委會上月建議今年按現行機制,公屋租金加租9.66%,9月1日起生效,被批評是逆市加租。運輸及房屋局長陳帆事後建議,可寬免公屋租戶兩個月租金。房委會資助房屋小組昨日(29日)開會,通過租金檢討結果及免租兩個月,將於今年9月及2021年9月免租。房委會資助房屋小組主席黃遠輝於會後亦指,新租金水平會於9月1日生效。

撰文:經一編輯部  | 圖片:中新社

通過租金檢討結果 公屋免租兩個月

房委會發言人指,在疫情影響下,社會經濟大受打擊,在平衡租戶負擔能力及房委會財務下,房委會資助房屋小組昨在無反對票下,通過提供兩個月租金寬免,當中涉及約35億元,此措施大致可抵消兩年公屋加租9.66%的財政負擔。

房委會又稱,若個別租戶仍需要額外的援助,可主動申請租金援助計劃。截至本年6月,已有約2.1萬戶在計劃中受惠,當中更有約95%獲減租50%。

9月起公屋逆市加租近一成 房委會通過免租兩個月
房委會資助房屋小組昨在無反對票下,通過提供兩個月租金寬免,當中涉及約35億元。(圖片來源:中新社)

尹兆堅認為檢討機制有缺陷

小組委員、民主黨尹兆堅便指出,公屋租金檢討機制有缺陷,現時的機制未有考慮經濟逆轉因素,未能反映市況。他在會上建議未來應該在機制上加入經濟逆轉因素,將機制檢討結果再比對上一季住戶入息數據,對比過去兩年的平均數,如有急劇轉變,則需再調整檢討結果,以免再出現今次逆市加租情况。署方表示會考慮其建議。

小組主席黃遠輝則表示,現行檢討機制於2007年通過後,一直行之有效,機制可以反映公屋家庭平均入息變動,而公屋租金佔租戶入息比例,亦從2007年的9.97%減至去年的9.37%,他認為數據可反映公屋租戶負擔能力正在改善。

今年綠置居計劃將推售440個租置單位

黃遠輝又指,房委會從39條租置屋邨中,回收了超過440個單位,並將於今年綠置居計劃內推售。計劃銷售租置單位的樓齡大概由25至38年,單位售價相等於市價的15%至18%,呎價大約1,100至2,200元,售價由14萬元至126萬元不等,平均售價52萬元。

他認為,雖然租置單位平均樓齡不低,但由於提供較大折扣,對比私人市場仍有一定吸引力。

9月起公屋逆市加租近一成 房委會通過免租兩個月
房委會資助房屋小組昨在無反對票下,通過提供兩個月租金寬免,當中涉及約35億元。(圖片來源:中新社)

延伸閱讀﹕盤點下半年8大新盤 大圍站、黃竹坑站、何文田站等上蓋項目逾8,500伙 實用面積一覽

延伸閱讀﹕受惠全球量寬 名人趁市旺套現離場 持貨十年大幅獲利8,300萬元 渣甸山皇第創今年一手呎價新高