二手大割價!鯉灣天下全海景2房減1球易手

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近期二手劈價連連,部分業主選擇「要錢唔要貨」。中原地產啟田分行分區營業經理廖忠堅透露,油塘鯉灣天下高層C室,實用面積約445方呎,2房間隔,坐享開揚全海景。業主原叫價900萬元,最終大減108萬元或12%,以792萬元沽出,折合平均實用呎價約17,798元。廖忠堅指,買家屬於用家。原業主於2007年10月以320萬元買入,持貨13年,帳面獲利472萬元或約1.48倍。

另外,西貢清水灣傲瀧更首錄蝕讓個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,單位為11座中層D室,實用面積約1,183方呎,3房2廳間隔附有衣帽間,連工人房及天台約700方呎,望內園景。放盤時叫價2,280萬元,終以1,900萬元成交,累劈380萬元或約16.7%,實用面積呎價約16,061元。據了解,原業主於2017年6月以2,011萬元購入上址,持貨3年滿SSD期鬆綁沽售,帳面蝕111萬元,物業期間貶值6%。

資料來源:AM730

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