【HOUSE730搵樓大本營】商場帶動 日出康城租盤極速吸納

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過往日出康城因為欠缺購物、飲食等配套,令不少有意置業者或準租客卻步。隨著區內唯一大型商場The LOHAS康城上月開業,不單吸引外區客流入區內購物逛街,也即時帶動上蓋屋苑的睇樓量增加,大量租盤迅即被吸納。

其中,MALIBU為日出康城近期新入伙項目,單計八月份屋苑已錄得逾110宗的租賃成交,租金亦隨著租盤被快速吸納而回升,平均呎租33元,但個別實呎360餘平方呎的一房單位,呎租高達38至40元。
踏入九月份,租賃交投仍然強勁,首三天已錄逾20宗租賃,其中MALIBU 6座低層連平台單位,實用面積435平方呎兩房另連120平方呎平台單位,以1.8萬元租出,實用呎租逾41元。據了解,屋苑目前仍有近200個放盤,惟最平叫租已由八月中旬的1.4萬升至約1.5萬元起,屬一房戶型。
而同區於去年底收樓的晉海,由於租盤已消耗了大半年,八月份只錄得約七宗租賃成交,平均呎租34元。其中,晉海1B座高層D室,實用面積339平方呎,以1.35萬元租出,呎租達40元高於市價。現時屋苑有約24個租盤,叫租介乎1.5萬至3.1萬元。

至於期數較舊、主打大面積戶型的首都及領都,八月份分別錄約12及25宗租賃成交,主要是兩、三房單位,成交呎租介乎22至27元。如首都1座中層LC室,實用面積729平方呎,以1.8萬元獲承租,呎租僅25元。對於家庭客且不一定要租新盤者,首都及領都等較早期落成的單位,是區內實用且較抵住之選。

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※PN:House730樓盤編號   建:建築面積約   實:實用面積約

資料來源:AM730

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