350萬以下盤源邊度最多

350萬以下盤源邊度最多

樓價終於肯跌,之前想買一層似樣少少、有返200幾300呎的樓,動不動都要400萬元樓上。就算講價,業主最多肯畀你399.9萬呢啲意頭價,仲要覺得自已好皇恩浩蘯,減左畀你咁,真係多謝哂!即使位於屯門元朗上水等偏遠地區,樓價一樣企硬,冇350萬元樓上休想上車。

不過,依家二手樓周圍劈價,350萬元以下的盤源開始出現,部分市區樓更加唔洗300萬元有交易。有地產經紀指,不少業主自願減價,以低於市價出售,令這些筍盤再次出現。

小編今次搜羅全港各區多個屋苑資料,睇下邊區最多350萬元以下的筍盤,竟然發現市區盤仲多過新界盤,九龍區原來係最多低價筍盤,新界西其次,最估唔到最少盤的區除左一直樓價高企的港島外,新界東區都係冇乜。大家一齊搵樓時,識揀啦?!

280萬至300萬之選

鑽石山

咪以為唔洗300萬元的盤,就一定是位於偏遠地區,市區鑽石山都可以搵到300萬元以下的筍盤,就好似嘉華大廈和嘉喜大廈,中層單位實用面積255至286呎,叫價都是285萬至298萬元。低層隨時可以280萬元有交易。代理仲話淨係呢兩幢樓就,起碼有8個盤。

300萬至320萬之選

屯門

呢區350萬以下的盤最多位於兆康,初步統計大約有六個,或者係多居屋關係,叫價大多是320萬元,實用面積約563呎,都算寬僘。雖然地方偏離市區,但只需步行5分鐘便到西鐵兆康站。

元朗

相對之下,元朗樓價仍然較硬淨,平樓主要集中在天水圍,冇錯,就係近期成日聽到劈價的嘉湖山莊。最近就有一個低層單位叫價係313萬元,實用面積都有449呎,呎價唔洗7,000元,算幾吸引。

至於元朗市區,目前只係發現近朗屏站一個盤係350萬元以下,就係富來花園,呢個盤實呢都係270呎左右,叫價320萬元,計起上黎呎價都唔平。

上水

估唔到新界東樓價同新界西相差咁遠,呢個350萬元以下的樓盤真係寥寥可數,依家搵到最平一個,要去到上水,就係華麗花園低層,叫價310萬,但實呎都有427呎,呎價7,260元,算係咁啦。

320至350萬元之選

紅磡

紅磡係香港的中心點,交通極度方便,未來仲有港鐵通車,估唔到係度竟然可以搵到唔少320至350萬元之間的盤,當中仲有新樓添。

2011年入伙的御悅,最近就有個盤,叫價335萬元,低層實用面積251呎,雖然計返呎價都要13,347元,但市區新樓算唔錯了。據代理講,呢個屋苑差不多面積及價位的盤,都仲有四至五間,盤源都叫做多啦。

筲箕灣

港島要搵350萬元以下的樓真係好難,小編打左好耐電話,唯一搵到就係筲箕灣東強大廈,叫價328萬,低層實用面積224呎,呎價唔洗15,000元,港島細價盤算罕有。

沙田

唔知點解,沙田雖然係新界,但樓價就好似市區咁高,就算近期成日聽到劈價新聞的沙田第一城,暫時都仲未有350萬元以下盤。要搵,暫時只得主攻細單位的河畔花園,最近有一個盤,實用面積242呎,剛好叫價踩中350萬,不過地產經紀透露,買家有誠意的話,業主隨時願意減價至約340萬元,各位準買家要留意啦!

荃灣
荃灣同樣好少3字頭盤,暫時畀小編搵到一個,位於荃灣中心低層,實用面積329呎,叫價345萬元,呎價都只係10,488萬元,仲要連裝修,抵過沙田好多。

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