「三球」以下上車盤買少見少 屯門兩房叫價270萬

「三球」以下上車盤買少見少 屯門兩房叫價270萬

在市區要300萬元上車,絕對是一件困難的事,不過在屯門、元朗仍然找到,而且更可買到鄰近港鐵站及大型商場、坐擁交通購物便利的樓盤。今次介紹的筍盤有齊上述優點,連租約叫價270萬元、呎價約9,200元,租金回報有近3.6厘,收租自住均合適!

撰文:Nic Chan

相:美聯物業提供

位於屯門鄉事會路94至110號的康利中心,樓齡約31年,單幢物業、提供163伙。物業鄰近屯門市中心,步行約5分鐘到達屯門港鐵站及大型商場V city,附近亦有大會堂、圖書館、公園等設施,同時比鄰新墟街市,方便日常生活所需。

放盤單位為康利中心高層G室,實用面積294平方呎,裝修企理;原則為兩房間隔,業主將其改成一房開則,而客廳則由曲尺廳改成日字廳,增加廳區空間感。更改開則後,客廳有對流窗,分別向西北及向東北,而睡房則向東北,外望周邊樓景,亦可望少量河景。值得留意,單位設有玄關位,廳房均有窗台,住戶要加點心思才能善用空間。

單位︰康利中心高層G室
實用面積︰294平方呎
建築面積︰447平方呎
間隔︰2房(原則)
叫價︰270萬元
實用呎價:9,184元

資料提供:美聯物業溫忠輝(Match Wan)
(電話︰2618 0700 / 9215 1071)




原則間隔

近期市況

由於為單幢物業,因此成交量較低;土地註冊署資料顯示,新近成交的實用平均呎價約9,051元。租賃方面,實用平均呎租27元,則回報率約3.6%。

同區市況

區內其他屋苑成交價各有不同,其中一街之隔、樓齡27年的康麗花園,新近成交平均呎價約7,868元;樓齡29年的麗日閣,新近成交平均呎價約8,953元;而港鐵站上蓋、樓齡4年的瓏門,新近成交平均呎價約10,601元。

屋苑資料

康利中心
地址:屯門鄉事會路94至110號
座數:1座
單位總數:163伙
樓齡:31年(1985年落成)

校網:小學71校網,中學屯門區

其他筍盤推介:
・康麗花園1座低層D室(實用480呎/叫價458萬元)
 (中原提供:2618 4832)
・康利中心低層D室(實用294呎/叫價290萬元)
 (美聯提供:2430 2282)