沙田二手交投！翠湖花園三房連車位898萬沽

沙田二手成交一覽！世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，「翠湖花園」F座中層04室，實用面積約661方呎，三房一廳間隔，座向東南。原業主以910萬元放盤，最後減價12萬，以898萬元連車位沽出，實用呎價約13,585元。據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價580萬元買入，持貨逾7年至今沽售，帳面獲利318萬元或約55%。
至於「沙田第一城」本月暫錄19宗成交，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良指，屋苑40座中層D室兩房，實用面積約304方呎。原開價約540萬元，議價後以518萬元易手，累減22萬元或約4%，實用平均呎價約17,039元。據了解，原業主於2015年以390萬元購入單位，持貨5年，是次沽出單位獲利128萬元或約33%離場。

另外居屋亦有承接！世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，「愉翠苑」愉歡閣(A座)低層08室，實用面積約650方呎，三房(一套)一廳間隔，座向東北，望園觀。單位原開價750萬元，放盤4個月，累減價55萬元或約7.3%，以695萬元(居二市場價)成交，實用呎價約10,692元。據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價495萬元(未補地價)，持貨4年至今轉售，帳面獲利200萬元或約40%。

資料來源：AM730