一次睇晒熱門新盤優點缺點

樓市

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樓市又再熾熱,最近各大發展商一連串推出多個新盤,有新盤折實呎價仲唔洗$8,000,你又知唔知邊個?如果想方便就腳,邊個新盤最好?小編就搵咗幾個大家傾得好熱烈嘅新盤,同大家比較下。

豐連 – 入場費吸引
地點:良德街3號

久久未有新盤推出的屯門,終於有盤出售。 由南豐和豐資源合作的豐連,屬細價新盤,主攻家庭和年輕人市場。

豐連一共提供370個單位,首批138伙,最細單位253呎,折實入場費價$197萬*,呎價$7,786*,不過首批只得1個低於200萬元,至於首批最低呎價就是7,713元,該單位入場費232.9萬元。

樓盤共有兩座,提供開放式、一至三房單位,其中一房及兩房共佔七成。屋苑會所設施非常齊備,有20,000呎會所包括30米室外游泳池、健身室、室外遊樂場等。

賣點:呎價平、入場費平

缺點:唔近西鐵,要搭輕鐵駁腳、樓花期約28個月

Grand Yoho – 毗鄰西鐵站
地點:朗日路9號

新地今年暫時最大規模的的樓盤,GrandYOHO售價終於揭盅。位於元朗的GrandYOHO一共提供1,128伙,首批推出226伙,全都是第2 座和第9 座的單位。

是次發售,發展商主要針對由租戶轉上車人士而設,因此,他們提供租金補貼和30個月過度性貸款。首批單位,以最高折扣價計算,折實呎價還不到10,000元,只需$9,931*一呎,價錢比同區新盤略低,亦比姊妹屋苑YOHO Midtown二手平均呎價12,000元平,價錢相當具競爭力。不過由於單位面積大,入場費偏貴,最平都要528萬元。

屋苑亦屬短期樓花,而且就在元朗西鐵站旁,樓花期僅7個月左右,都是屋苑的賣點。

賣點:貼二手價、短期樓花、交通方便,有租金補貼
缺點:入場費價、遠離市區

薈朗 – 平絕馬鞍山
地點:馬鞍山馬錦街9號

馬鞍山薈朗將提供640伙,首推260伙,樓盤反應相當熱烈,超額認購大概12.5倍。首批單位最平呎價為$11,128*,由於主打細單位,開放式及一房單位佔約八成,所以單位折實最平價為$276萬,入場價低於$300萬,平絕馬鞍山,吸引不少年輕上車的客源。

薈朗單位面積由200平方呎起,為開放式單位,是馬鞍山區最細的單位,面積最大為439平方呎。會所有泳池和兒童嬉水池等設施。交通亦算方便,屋苑距離馬鞍山港鐵站約步行10分鐘。

賣點:入場費平、交通方便
缺點:單位細、樓花期約28個月

形薈 – 港島樓值租
地點:筲箕灣道393號

由新鴻基地產發展的筲箕灣形薈早前已經開始發售,首批單位定價平均呎價$20,174,最平單位的折實呎價為$15,007*。

形薈由兩座樓31層的住宅大廈組成,一共有650個單位。他們亦推出很多上車優惠,希望可以吸引更多客路,例如基本折扣9%,包括4%置業售價折扣,和於9月尾前簽臨時買賣合約、可有4%的「特別優惠」。相信較為吸引的是形薈的配套已經很完善,衣食住行都非常方便。步行5分鐘到港鐵站,加上港島樓,會較值租。

賣點:港島樓、交通方便、推一站式租務服務
缺點:入場費貴、樓花期約24個月

*以首批單位和最高折扣計算

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