政府再「加辣」 第二層樓稅率劃一收15%

政府再「加辣」 第二層樓稅率劃一收15%

樓市再「加辣」!行政長官梁振英聯同財政司司長曾俊華,以及主管土地房屋的局長,於傍晚時間會見記者,宣布將於明日(11月5日)起,向買入第2個物業的本港永久性居民,其住宅物業印花稅稅率劃一提高至15%,當中個人或公司名義購買均受影響,但不適用於非自住物業,而今日或之前買賣亦不會受影響。對於打算買樓收租養老的投資者來說,成本將大增。

撰文:陳禕楠

相:何柏基

調整稅率後,當局仍然照顧優先未有物業的本港永久性居民,買首個住宅物業只需要支付基本印花稅,於買入第2個住宅後半年內賣出首個物業,亦可獲退回基本印花稅以外,另外多付的印花稅。

今次為2015年2月以來首次調整稅率,根據舊有制度,本港永久性居民買入第2個物業的稅率,住宅單位介乎300萬至400萬元為4.5%,400萬至600萬元為6%,672萬元以上為7.5%,2,000萬元以上為8.5%;新政策下,稅率劃一15%。

運輸及房屋局局長張炳良指,樓價去年10月至今年3月回落,不過今年第二季起再次回升,3月至9月樓價累升8.9%,以中小型單位為主;當中投資者再度活躍市場,8月至9月相關交易按月升50%,9月更升至2,600宗紀錄新高,擁有多於1個物業的本港永久性居民,於9月多達2,300宗交易。發展局局長陳茂波則指,有信心為未來增加樓宇供應,以及達成供應目標。

梁振英則指,樓價高企,令不少人買不起樓,而買到樓又難以負擔,甚或住得細,因此推出新的政策。他又指,過往增加土地供應,對樓市有顯著成效,而印花稅遏抑外來需求及炒賣需求,不過投資需求仍然持續,令樓價再次回升,為確保樓市健康發展,決定採取新的遏抑需求措施。

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