39歲中層被炒魷完全無收入 跟住呢個投資組合 每年穩袋23萬利息|諗Sir

39歲中層被炒魷完全無收入 跟住呢個投資組合 每年穩袋23萬利息|諗Sir

讀者曹先生:

你好,本人39歲,原本有一份穩定工作,月入65,000元,不過剛剛被裁員。太太30歲,月入約33,000元。

本人原本有一層荃灣、一層大埔樓揸手,剛剛賣掉前者,還錢給銀行後,套現約350萬元,沒有其他股票投資,目前每月供款約20,000元。請問手持300多萬元現金,應該如何投資,以製造理想的被動收入?希望得到閣下指點。

撰文:諗sir|圖片:unsplash

不宜敘造槓桿

建議讀者不理甚麼工作都做住先,因為路是人行出來的。轉行想找回月入65,000元的工作已無可能,有同行聘請亦會壓價。讀者套現350萬元後,建議不應敘造槓桿。

縱使用債基或房地產投資信託基金(REIT)的收息方案,可達15厘至20厘年息,不過敘造槓桿後,如投資物價格下跌,會給投資人帶來頗大壓力,受壓下易做錯決定。

39歲中層被炒魷完全無收入 跟住呢個投資組合 每年穩袋23萬利息|諗Sir

有些人愈有壓力愈有勁,但大部分人易在有壓力下犯錯,故失業者,不適宜買股票及敘造槓桿。

可參考筆者提出的組合,以直債+債基A+黃金交易所買賣基金(ETF)+房託收息:

(一)直債買新鴻基地產(00016),不造槓桿,年息5.25厘;進取者可考慮內房直債,不槓桿下收年息8.5厘;

(二)如直債買了內房,債基部分將用B餐美國國債;若買比較穩的直債,債基行A餐收7.2厘年息;

(三)等黃金ETF基金價格處每盎斯1,900元水平入手收15厘年息。金價升到1,950元後,應有後抽之後再上;

(四)房託初心用領展房產基金(00823),提供4.5厘年息,不過入手要看此股的沽壓是否減少,惟大致沽壓已收斂。

300萬元投入直債+債基A+黃金ETF+房託四類組合,投入資金比例分布3:3:2:2。這比一個月之前的4:4:1:1更樂觀。以90萬元投入債基7.2厘,年收息64,800元;90萬元直債年息5.25厘,即年收息47,250元;以60萬元投入黃金ETF,年收90,000元;60萬元房託,年收27,000元。

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料年收息23萬元

以上合共投入300萬元,每年料合共可收息22.88萬元,計算下毋須槓桿有7.62厘年息,以上收入便夠基本生活使費;當然若讀者造1倍內槓桿,債基A派年息12厘。

直債亦可派年息10厘,令收息達108,000+ 90,000+90,000+27,000元=315,000元,年息率約10.3厘。很多人壞事,因做自己不熟悉的工作,花時間在不務實的事情上。不妨認清自己能力和長處,不要錯配行業,對準就好。

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