將軍澳帝景灣  臨海戶低市價又搶爆

將軍澳帝景灣 臨海戶低市價又搶爆

將軍澳新盤推售潮一浪接一浪,信和置業及嘉華發展的臨海項目帝景灣,上週獲批預售樓花同意書後極速登場,首批先以低巿價測試巿場反應,一房單位入場費低至約476萬元;本週四(6月18日)開售,可供發售的388伙,即日沽出近98%。

文:鄭福發

相:帝景灣兩房示範單位,長形大廳外連露台。(林浩賢、彭大偉攝)帝景灣是繼嘉悅、緻藍天及峻瀅II後,將軍澳近三個月內第四個全新住宅項目。帝景灣由七座物業組成,合共提供536伙。
項目間隔多元化,提供一至四房單位,兩房單位比例佔約60%;實用面積介乎493至597平方呎。

兩房罕有連儲物室

發展商配合首批銷售,率先開放示範單位,該單位以第6座18樓A室為藍本,屬於大兩房間隔,實用面積578平方呎,特點是設有儲物房,適合需要較大空間的小家庭。

長方形大廳面積約170平方呎,全屋以酒店式設計,室內米色牆身、暗花圖案的牆紙,假天花設有羅馬紋天花線,在柔和天花燈映襯下,格調優雅。

飯廳設置四人餐桌,迎合小家庭日常所需。客廳絨毛沙發下鋪上棕色地氈,落地玻璃趟門外連22平方呎觀景露台。

走廊盡頭的主人房,面積逾90平方呎,放置雙人床及床頭櫃後仍可三邊落床。

房門旁設有大衣櫃,為戶主提供收納空間。房間外連工作平台,提供戶外伸展空間。

客房空間有限,睡床倚窗戶而放,床尾緊貼牆身。尚餘的空間設有小衣櫃及梳妝枱。

雖然屋苑提供較多中小型單位,但附送的配備絕不馬虎。

廚房附送抽油煙機、煮食爐、電磁爐、微波爐、蒸爐、焗爐、雪櫃、洗衣及乾衣機等,全屬法國知名品牌De Dietrich。


同場加映 一房折實入場費476萬起

將軍澳帝景灣間隔多元化,首批以低巿價推出,其中一房單位折實價低至476萬元,在週三截止認購時錄得逾8,000票;項目週四開售388伙,即日售出逾380伙,佔可供發售近98%。

據了解,帝景灣首批推出的單位定價介乎557.5萬至1,159.9萬元,發展商提供最高14.5%折扣優惠。

最平一房單位為第8座5樓F室,連開放式廚房,實用面積359平方呎,折實定價約476.7萬元;而兩房入場單位是第1座2樓C室,實用面積534平方呎,折實售價654.8萬元。

示範單位小檔案



帝景灣小檔案

投資行情 二手呎租逾30元

將軍澳南一帶多個新盤相繼落成,全新屋苑呎租與樓齡逾十年的二手屋苑相若,原因之一是租盤供應充裕,租金差距僅約10%。

2014年第三季入伙的天晉II,最新一宗租務為第3B座低層C室,實用面積855平方呎,近日以月租31,500元租出,呎租約37元。

而鄰近樓齡逾十年的將軍澳中心,對上一宗租務成交,呎租約36元。涉及第6座高層A室,實用面積465平方呎,獲租客以16,800元承租。

而面積較大的三房單位,呎租則約35元。涉及將軍澳中心第5座高層B室,實用面積687平方呎,以24,000元租出。