將軍澳帝景灣  海景特色戶搶高區內呎價

將軍澳帝景灣 海景特色戶搶高區內呎價


將軍澳海景單位有價有巿,最近開售的帝景灣標準戶沽清後,發展商信和置業等力谷特色單位應巿,近期更錄得一宗天價成交,涉及連天台特色單位,呎價高達27,640元,刷新區內呎價紀錄。

文:鄭福發
相:帝景灣累售逾500伙,其中特色單位刷新將軍澳屋苑呎價紀錄。(林浩賢攝)6月開售的將軍澳新盤帝景灣,發展商採取先量後價的銷售策略,成功吸引用家入巿,截至上週四(7月2日)累售510伙,套現逾50億元。

當中特色戶備受追捧,創區內呎價新高。

涉及第2座20樓A室連天台特色單位,成交價3,847.5萬元,實用面積1,392平方呎,呎價27,640元,打破同區天晉25,745元的呎價紀錄。

俯瞰藍塘海峽

帝景灣前臨單車徑、海濱公園及中央大道,1至3座享有寬闊海景,俯瞰藍塘海峽,遠眺港島東一帶。

早前開放的三房示範單位屬海景戶,實用面積986平方呎。

單位特點是廳大房大,而客廳外連鮮見的曲尺形露台,展現新式大宅風範。

大廳面積約280平方呎,呈長形設計,客、飯廳間隔分明。客廳外連的曲尺形露台,採用趟門設計,視覺上令客廳伸延出露台,可近距離接觸海景。

設計師將大廳旁的儲物房改造為品酒區,設有一大列的酒架,配備兩張單座位沙發,成為戶主與好友把酒言歡的聚腳地。

主人套房170呎

另外,由客房改建的書房,擺放貴妃椅,提供舒適的閱讀環境。

至於主人套房,面積約170平方呎,室內空間寬敞,套廁內設有淋浴間及浴缸。

廚房附送法國知名品牌De Dietrich電器及爐具,包括抽油煙機、煮食爐、電磁爐、微波爐、蒸爐、焗爐、雪櫃、洗衣乾衣機及洗碗碟機等。

同場加映 住戶享高速上網

今時今日上網是生活重要一環,近期推出的新盤帝景灣,提供高速光纖上網,增添項目賣點。

帝景灣是本港首個住宅項目,提供「無線高速家庭網絡系統」裝置,每個住宅單位內均預先安裝無線網絡路由器,提供最新Wi-Fi系統。

住客身在單位內即可享有雙頻道(5G/2.4G)高速上網體驗,網速高達1,000M。據發展商資料,項目管理費每平方呎約4.1元。

投資行情:藝人入市特色戶

帝景灣經過三輪銷售,所有標準單位已售罄,由於項目鄰近西貢影城,吸引藝人入巿。

當中包括影星童愛玲買入第3座低層C室,實用面積976平方呎,成交價約1,405.7萬元,呎價約14,403元。

事實上,將軍澳新巿鎮發展逾30年,區內配套日漸成熟。帝景灣距離區內大型商場PopCorn步程約15分鐘。

未來項目基座亦設有商場,總樓面約70,000平方呎。

據信和資料,項目商場最大特色是結合臨海優勢,引入特色餐廳食肆及酒吧等,打造休閒度假式商場。

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