迎海.駿岸  馬鞍山細單位最後召集

迎海.駿岸 馬鞍山細單位最後召集


馬鞍山迎海系列新盤第四期命名為迎海‧駿岸,發展商恒基地產等明言,項目是迎海系列中最後一期提供中小型單位,故定價亦較進取,首批定價介乎約757萬至2,422萬元,折實後入場費由681萬元起。

文:鄭福發
攝:彭大偉
相片說明:迎海‧駿岸是迎海系列中,最後一期提供中小型單位。馬鞍山迎海系列分五期發展,由21幢住宅大廈組成,合共提供3,500伙。

最新一期迎海‧駿岸大部分為中小型單位,包括兩房、兩房連儲物房及三房連套房等,實用面積由491至823平方呎。當中兩房戶型佔全數474伙中約74%。

發展商開放四個示範單位,其中包括模擬第6座27樓B室的連裝修示範單位,實用面積811平方呎。

附送時尚電子門鎖

戶型主攻年輕家庭客,大門用上三星推拉式智能電子門鎖,屬韓劇《來自星星的你》內同類型門鎖進化版。

室內設計方面,用上灰、棕色等深色主調,配以湖水藍及芥末黃等色彩作點綴,營造型格居住空間。

大廳面積逾190平方呎,客廳藍色人造皮革牆飾設計搶眼,兩邊牆身均採用卡地亞不鏽鋼材,再利用天花LED燈,增添時尚氣息。

飯廳牆壁上掛富現代藝術感的畫作,配襯泡泡造型燈飾及雲石餐桌。

值得一提是,客飯廳兩邊分別設有露台及工作平台,有對流通爽的效果。

沿著走廊進入睡房區,原則三間睡房連儲物房設計,設計師將儲物房改為書房;而靠近客廳的客房則改為品酒室,增加單位功能性。

走廊盡頭的主人套房,面積逾160平方呎,以湖水藍麖皮作牆飾,兩邊的屏風以鋼扣和皮帶作點綴。

雙人床設於房中央,可三邊落床,室內仍有適量活動空間。

主人浴室設計華麗,地磚選用深啡色聖羅蘭大理石,洗手台則用上灰白大理石上,並設有兩個金色洗面盆,盡顯奢華品味。


投資行情:駿岸定價區內最高

中小型單位巿場需求大,主打該戶型的樓盤定價進取,迎海‧駿岸亦不例外,首批95伙,面積介乎497至1,453平方呎,定價由最低757.1萬至最高2,422.1萬元。

發展商提供一系列折扣優惠,若採用即供付款,計及限時認購優惠後,最高折扣率約10%,折實平均呎價14,669元。

翻查資料,迎海‧星灣御(三期)以折實呎價約12,500元推出,當時已是區內呎價指標。是次推出的迎海‧駿岸售價則再創區內新高。

迎海系列現時二手呎租介乎32至35元。最新一宗租務個案涉及第1座高層B室,實用面積473平方呎,月租15,000元。

以近期呎租35元計,迎海‧駿岸巿值租金回報近2.9厘。

同場加映:智能家居融入生活

迎海‧駿岸主打智能家居,除上文提及的智能電子門鎖,可用密碼及指紋開門外;家居另附送七吋智能平板電腦,住戶可下載手機App,享受屋苑提供的服務。

透過智能平板電腦或手機App,住戶可與訪客或管理處作視像對話、開關單位內指定燈光、冷氣及窗簾、預訂會所設備、接收管理處通告,甚至可隨時使用急緊警報系統。