【二手速遞】放盤逾1年！海典灣兩房劈價110萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，馬鞍山海典灣6座低層A室，實用面積約492方呎兩房，外望清幽園景。單位於去年10月下旬放售，業主原開價830萬元，日前終以720萬元以交吉形式成功沽出，劈價110萬元或約13%，折合實用面積呎價約14,634元。原業主2010年7月，以約338萬元購入單位，持貨至今約10年，帳面獲利約382萬元，升值約1.1倍。
海典灣11月錄4宗二手成交，平均實用呎價約15,200元，屋苑現時約有30個單位放售，最低入場價由635萬元起，同類型單位則由730萬元起。

聽濤雅苑6年升值50%
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，馬鞍山聽濤雅苑4座低層B室，實用面積748方呎，三房兩廳連儲物室間隔。單位放盤原叫價930萬元，成功以920萬元沽出，實用面積呎價約12,299元。原業主2014年6月以614萬元購入，持貨6年多帳面獲利306萬元，升值約50%。

資料來源：AM730