想買樓邊度有首期 先買穩健股幫助財富滾存

龔成老師答：

你可以先買一些穩健股，風險不高，有少少增值力，目標是儲首期，但緊記不要所有資金買股，要平衡。

同時，等樓市適當時機，才將資金轉成首期買樓。

買入收租樓後，以租金去供樓，然後你再同時累積股票，財富就得以有效滾存。(對照龔成信箱Q2206)

龔成老師答：

網龍（0777）有可能轉虧為盈，因為佢本身有一定的業務基礎、網絡及客戶，只要產品中市場，就會爆，但你都要明白一點，佢業務十分波動，這類股不宜太大注。

佢身處的行業，本質是十分波動，雖然佢不是無優勢，但睇翻過往的業績，有時賺錢有時虧錢，這類企業不能定義為優質，但如你明白當中的波動性，不是沒有投資價值。

因為，只要你小注投資，在佢股價較低迷時買入，而只要佢出的產品中了市場，就會有盈利（當然，作為穩健投資者，不應投資這類公司），而股價就會上升。不過，現時股價不算太低，自行決定是否值博。(對照龔成信箱Q2207)

龔成老師答：

建成控股（1630）上市不久，因為上市公司往往會「造靚」盤數上市，所以，要分析十分困難，我亦不敢作出估值，加上市值細，短期走勢與企業本質可以無關，抱歉我無法預測往後升跌。

匯豐（0005）及中銀（2388）都有投資價值，但前者的賺錢能力，已比多年前減弱，金融市場的複雜，政府的規管、罰款，都令佢往後只能平穩增長。

至於中銀，由於有獨特地位，質素比匯豐好，香港與中國的融合，對佢發展有利，是不錯的優質股。兩隻都可長線投資。(對照龔成信箱Q2208)

龔成老師答：

若我們只是打工，收入有限，往後的增長有限，所以，一定要在打工同時，並行去開發其他收入，而做小生意就是基中之一。

你可想想自己喜歡甚麼，然後發展成小生意，只需投資極小量資金就可。例如在網上賣相關產品，發展成網店，再一步步發展。又或你有某些專長，然後在網上拍片等，不斷宣傳自己。可能初期有一段時間無起色，但這是要投資時間與心機的，到成功後，收入就明顯增加，到時可以取代你的正職。(對照龔成信箱Q2209)

龔成老師答：

其實，我地進行理財，是講求分配，這是個人化的問題，產品沒有絕對的好壞之分。基金分好多好多類，好難講穩健程度，而保險是理財中防守部分，不用多，但要有，而股票則是進攻的部分。

年輕人而用「先增值，後現金流」作人生的財富分配模式。(對照龔成信箱Q2210)

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編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
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