元朗世宙 坐擁元朗市中心地利

元朗世宙 坐擁元朗市中心地利


元朗世宙位處於元朗市中心的主要街道安寧路,坐擁元朗市中心地利,五分鐘步程可達西鐵朗屏站,十分鐘可達大型商場YOHO MALL,附近並設多個民生商舖。項目提供兩房及三房單位,單位間隔四正,次批單位入場費415萬元。

文:劉家麗
相:世宙示範單位,屬於兩房兩廳間隔。(彭大偉攝)由長實地產發展的世宙提供1,129伙,提供兩房及三房間隔。兩房單位共818伙;其餘311伙為三房單位。


大部分單位景觀開揚

世宙建有四幢住宅物業,物業樓高28至29層,與周邊村屋對比強烈,附近還有正在興建中的公營房屋。由於項目基座較高,預期大部分單位景觀開揚。

景觀方面,向北、向西單位可望遠望后海灣(深圳灣)及林村郊野公園景致;向南單位主要望元朗市中心及翠綠山景。

位於第1座28樓H室的示範單位,實用面積429平方呎,兩房兩廳間隔。兩個睡房及客飯廳均向西,可遠眺后海灣景。

客飯廳呈長方形,長約17呎3吋,闊約九呎。飯廳擺放四人餐桌,並設有金色吊燈;客廳擺放橙色沙發,旁為長形窗台,方便採光,整體感覺寬敞舒適。

主人房雙人床靠窗而放,設計師特意將大床高度設計成與窗台相若,並以不同顏色的抱枕布置,打造舒適環境之餘,亦可充分利用空間。

房內以淡金色為主調,意大利牛皮牆身,配香檳金色木皮牆紙,格調高雅。房內並設有開放式衣櫃。

設計師將另一個睡房改成型格休閒區,芥末黃牆紙及大象灰真皮作牆身飾面,配淡金色傢具,層次鮮明。

廚房設備採用新穎的德國Küppersbusch六角形電磁爐,富有時代感。廚房家電交樓標準則為德國品牌Teka雪櫃、電磁爐及煤氣煮食爐,英國品牌Baumatic微波爐等。

同場加映:交通生活配套便利

位於元朗安寧路的世宙,交通配套齊全,住戶可選擇乘搭西鐵、小巴、巴士及輕鐵穿梭各地。

以項目為起點,所有交通配套設施均可在十分鐘內到達。

其中世宙與西鐵朗屏站僅一街之隔,步程只約五分鐘,由朗屏站至中環站車程需時約40分鐘。

項目附近亦設有多條行走區內小巴線,並設多條巴士線往來天水圍、上水、紅磡及佐敦等地。另有區內居民主要代步的輕鐵,盡享交通便利優勢。

此外,世宙坐擁元朗市中心地利,起居生活方便,與多個民生商店只有一條馬路之隔,距離大橋街市亦僅約五分鐘步程。

區內呎租22至31元

元朗區內主要屋苑包括YOHO Town、YOHO MidTown及尚豪庭等,現時成交呎租由25至31元。其他二線屋苑呎租則由22元起。

其中YOHO Town樓齡約十年,主打兩房單位。據地產代理資料指,該屋苑於11月至週四(12月3日)錄逾18宗租務成交,實用呎租介乎20元至31元。最新租務成交為1期3座低層H室,實用面積433平方呎,以11,000元獲承租,呎租25元。

鄰近樓齡較新的尚豪庭,同樣主打兩房單位,距離西鐵朗屏站僅約十分鐘步程。該項目早前錄得三宗租務成交,其中3座高層D室,實用面積512平方呎,月租13,300元,呎租26元。

同區二線屋苑如朗庭園及采葉庭,近期實用呎租介乎22元至24元。

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