屯門琨崙 打造低密度洋房體驗

華懋旗下屯門琨崙已屆現樓，項目以大單位招徠，提供76伙三複式單位及15座獨立屋，每戶實用面積均逾2,000平方呎。扣除所有優惠後，首批入場費約2,717萬元。

文：劉家麗
攝：林浩賢
相片說明：屯門琨崙提供全數實用面積逾2,000平方呎的大單位。琨崙位於青發里8號，設有34座物業，提供91伙，包括19座三複式單位，每座設有上下四伙，合共76伙，景觀以內園為主。

複式單位細分為藍彩鑽、青玥琳、金琥珀等多種類型，實用面積由2,174至2,389平方呎。

當中以金琥珀為複式樓王，除地下單位設有花園外，住客還可直接從地庫停車場，乘升降機直達住宅首層（地下）。

獨立屋顯大宅風範

琨崙另設有15座獨立屋，實用面積介乎2,452至2,788平方呎。獨立屋景觀佳，1至10號屋座向正西可遠眺海景；11至17號屋向西北望翠綠山景。

琨崙已屬現樓，發展商打造現樓示範單位，以便買家親身感受現樓的各項優勢。
名為海翡翠的9號獨立屋，實用面積達2,788平方呎，為四套房兩廳連雙天台設計，整個單位以米白色為主調，典雅布置，盡顯歐洲優雅格調。

首層設有車庫，可容納兩部私家車。從大門步上一樓進入客廳，感覺寬敞豪華，配合約11呎半高樓底，空間感十足，盡顯大宅風範。

客廳設有落地大窗，外連面積1,546平方呎的花園，花園內特設有長達30呎的私人泳池。

飯廳放置八人長形飯桌，配上來自製造玻璃聞名的意大利小島穆拉諾島（Murano）的燭台形吊燈，檸檬黃吊燈令人耳目一新之餘，亦為單位增添貴氣。

單位二樓樓高約9呎10吋，設有小偏廳；兩個套房分置左右兩邊。

主人套房設於三樓，面積較客廳更大，並外接園景露台；另設有獨立衣帽間。
景觀方面，由於獨立屋倚山而建，從主人套房外望一片青蔥景致。

同場加映：斥資1,600萬打造會所

琨崙設有面積廣達11,910平方呎的住客會所Club Jade「琨崙會」。

會所耗資1,600萬元打造，並邀請國際著名設計師梁興隆精心設計。

會所設施包括18.5米戶外游泳池、健康舞室、乒乓球室、音樂室、兒童遊戲室、健身室、桑拿及蒸汽浴室等，為住客提供高質素的生活享受。

琨崙的單位與車位比率接近1:1.5，車位充足。其中獨立屋附設獨立雙車位車庫，可車泊門前。

投資行情：區內未來供應選擇多

區內未來供應選擇多，單位類型從市場需求強勁的中小型單位，到私隱度高的獨立屋均有供應。

當中以英皇國際發展的冠發街8號洋房項目最快登場。該項目共提供14座獨立屋，目前已獲發入伙紙，最快2016年首季推出。

會德豐旗下掃管笏路88號項目，同樣待批預售樓花，共有460個單位，預計2018年4月30日落成。

另外，新地於掃管笏路亦有新項目，毗鄰同系星堤，於2015年9月獲城規會放寬增加地積比率，由原來提供241個大單位，平均單位面積近1,300平方呎，改為600平方呎以下的中小型單位，單位數量大幅增加至1,044伙。