國際大師度身訂造  沙田九肚山峰搶灘出閘

國際大師度身訂造 沙田九肚山峰搶灘出閘


雖然近期本港樓市稍為回軟,但豪宅新盤卻愈戰愈勇。資本策略旗下尚家生活發展的沙田九肚山峰搶灘出閘,盡推20座洋房,折實售價由6,693萬元起。發展商不惜重本打造多個洋房示範屋,當中六座「Tailor-made House」分別由梁志天及英國著名設計師創作,度身訂造奢華豪宅。

文:劉家麗
相:示範單位由梁志天操刀,採用米色及啡色為主調。(何柏基攝)九肚山峰為九肚山全新洋房項目,提供20座洋房,以一字排開,每戶均有獨立門牌及專屬出入口,實用面積由約1,996至4,162平方呎。

洋房樓高兩至三層,戶型多元化,由三房至七房;部分洋房設有泳池及前、後花園,其中三層高的洋房更設有由車庫直達天台的升降機。


名牌傢具提升品味

示範屋以麗坪路47號屋為藍本,實用面積2,968平方呎,採三套房設計。

該洋房樓高兩層,地下設有客飯廳及廚房等。整個單位以米色及啡色為主調,客廳一列暖啡色及橙色捫皮櫃、木飾面電視背牆,配襯米色雲石地台。

配上意大利Bottega Veneta皮革扶手椅、橙色的意大利Poltrona Frau梳化,營造溫暖的感覺之餘亦不失貴氣。

客飯廳連接花園及泳池,環抱廣闊翠綠景致,將自然光引入屋內,令屋內外景色融合為一。

飯廳配置意大利Poliform餐椅、茶色半透明屏風及現代掛畫為室內空間增添藝術氣息。

同層設有約122平方呎的大廚房,配置意大利Da Da高級櫥櫃,並配以德國品牌Miele煮食設備系列,以及Sub-Zero雪櫃等。

一樓設有三個套房,全層鋪上啡色人字紋木地台。設計師特意將走廊區域設計成閱讀工作區,住戶更可按需要及喜好靈活改變空間用途。

主人套房附設由意大利Molteni & C特別為項目打造的「Dolomites」特別版衣帽間;浴室地板鋪設由英國進口的Warmup地暖系統,細心照顧生活每一細節。


同場加映:六座示範屋裝修費近億

著名設計師梁志天為九肚山峰投資者之一,持有項目約8%股份。由買地前夕至構思項目設計主題,梁志天均有參與其中,他亦邀請了英國國際名師參與設計。

當中除了英國著名建築師PDP London設計項目外型;並聯同英國名媛設計師Tara Bernald及本地著名室內設計師Norman Chan打造項目六間各具風格的Tailor-made House。

整個項目以「低調奢華」為設計主題,是次介紹的47號洋房示範單位,設計成本逾千萬元;六座Tailor-made House示範屋總成本合共接近1億元。

此外,為加強項目保安,項目除提供紅外線及震動感應保安系統外,更特別引入受過嚴格訓練的警犬於屋苑內巡邏。

投資行情:入場費6,693萬起

豪宅項目未受近期樓價回軟影響,尚家生活盡推九肚山峰20座洋房,為2016年首個推出的豪宅盤。

當中15座洋房以招標形式推出,另外五座已公布價單,包括麗坪路41、63、65、67及73號洋房,本週五(1月8日)開售;招標單位亦同時分階段標售。

發展商提供最高7%折扣,另有最多成交價17%現金回贈,折實價由6,693萬至1.8億元,折實呎價由27,913至43,393元,同區最近錄得二手成交呎價逾35,000元。

同時,項目提供全數印花稅過渡性貸款計劃,最高為售價23.5%;亦提供二按,首兩年為最優惠利率(P)減0.75%,其後為P加3.25%,P為5%。

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