以資產追資產 真正創富可以點做

以資產追資產 真正創富可以點做

龔成老師答:

以資產追資產,是真正的創富方法,以前不少人,都會先用車位建立資產,升值後再轉成物業資產。不過,現時的車位升?好多,租金回報率跌到得翻3%(以前有8%),租金的升幅,追唔到車位價格的升幅,對呢一刻先買入,有保留。

至於工廈,都是其中一個小資產追大資產的方法,但要留意法律等,投資技巧比住宅物業高,加上現時都升?唔少,現時未必時最好的投資時機。

如果我同價值比價格的偏離程度去計,香港物業、車位,都有一定的偏離,可說較貴。而香港股票市場,相對算是較平。

所以,這刻應利用股票,先利用優質股等建立資產,之後再用這些資產追物業資產,時機上會較好。(對照龔成信箱Q2367)

龔成老師答:

稻香控股(0573)最近發盈警,預期中期業績會跌一半,在這前提下,下年度的市盈率會拉高唔少,唔可以因為跌得多,就認為平,因為高低與平貴,是兩個不同的概念。

不過,你又唔洗太擔心,這股不是沒有本質,但睇佢近年的財務數據,加上最近中期業績,相信業務好景仍要時間,股價暫時不會太好。

原有的股票,可持有,至於加注,暫時唔好,這會提升風險,除非再有明顯下跌才考慮,到時要再分析基本質素。(對照龔成信箱Q2366)

龔成老師答:

課堂中所講的指標,是典型牛三的指標,到時我地要好小心,睇位賣貨。

但這一刻,合符指標的程度不算好高,多朋友問股票,這是其中一個指標,但要有持續性,才可確認。以當中的指標程度分析,開始有D中,但程度不足,因為真正的狂熱期,是十分明顯的,現時,未到。(對照龔成信箱Q2365)

 

龔成老師答:

在我課堂中,有教選股的程式,裡面有基本分析同技術分析,當然我只用基本分析。課堂會教你免費下載,到時會詳細示範教你用的。(對照龔成信箱Q2368)

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編按:龔成是於公屋長大的80後青年,畢業後於銀行從事投資相關工作,雖然月薪僅萬多元,但因為理財及投資有道,只花五年時間,於28歲已累積到100萬元資產,目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》,並出任創富課程導師。
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