建滔化工再購英國物業 增加租金收入來源

建滔化工（00148）近年大力拓展房地產業務，繼去年底購入位於英國倫敦的商用物業Moor Place，近期再投資英國物業，擴大其物業投資組合。

集團上星期協議向KPMG收購位於倫敦金絲雀碼頭名為15 Canada Square的租賃物業，成交價近4億英鎊（相等於約42.2億港元）。根據協議，集團以業主身分將該物業處所出租予賣家方，為期25年，年租金為1,813萬英鎊（相等於約1.91億港元），有助增加租金收入來源。

集團日前向世茂房地產（00813）出售深商用項目，涉及的代價為現金32億元人民幣，估計集團從出售事項獲得除稅前收益17.77億元人民幣（約20.97億港元）。

所得款項淨額作集團一般營運資金之用，亦作投資潛在投資機會，以及經營集團現時主營業務之用。另外，集團在11月初以51.62億元，向卡塔爾航空悉售9.61%持股；出售事項完成後，預計會確認約8億元的收益。

集團的主要從事三大業務，包括印刷電路板、化工產品及磁石產品。今年上半年，集團的覆銅面板營業額按年增加23%至74.8億元， EBITDA升95%至23.9億元。

隨著電子產品市場繼續持續發展，有助帶動覆銅面板的需求。受惠於汽車、高端通訊及智能電子消費品等的訂單增加，提升產品平均價格，期內印刷線路板收入升5%至38.4億元，分部EBITDA升33%至5.3億元。

至於化工部門，由於「去產能」政策逐步落實，有利化工產品價格上升，今年上半年分部收入按年升40%至65.3億元，分部EBITDA升34%至6.8億元，表現不俗。

走勢上，11月6日升至49.2元遇阻回落，形成下降軌，失守各主要平均線，STC%K線續走低於%D線，惟MACD熊差距收窄，可考慮39元吸納，反彈阻力47元，不跌穿35元續持有。

金利豐證券研究部經理黃智慧
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