29歲月入$40,000無投資 想月供領展建行長建
Q1：
龔成老師你好，我是一個29歲的投資初哥，之前只顧工作及儲錢，沒有了解過投資方面的知識，現在來信希望請教一下。
我每月有$40,000薪金，以及$4,000的強積金收入(個人供款$1,500加上公司供款$2,500)。儲蓄方面有$120萬現金，及$26萬強積金，之後就沒有其他股票或物業。
開支方面，現在每月要付$1.4萬元租金及家庭開支，$4,000元零用錢，$2,000家用，餘下$20,000以往會儲於銀行中。
看過你的文章後，我打算將$4,000強積金供款投資於追蹤恒生指數的基金。另外，每月供股票領展(00823)、長江基建(01038)、建設銀行(00939)各$4,000。
想請問餘下的每月$8,000儲蓄，以及$120萬現金，龔老師你會建議我作怎樣的投資？
龔成老師答：
先講強積金，我們應該用「人生階段」去作分配，年輕時較進取，中年時平穩，退休前較保守。
以你現時的年齡，的確可以將強積金，轉成較進取的投資項目中，因此投資恒指相關基金，是可以的。之後到40歲左右，才逐步轉到較平穩的類別中。
至於每月可儲$20,000，由於你本身有一定的儲蓄，所以就算將$20,000全數用作月供，儲更多股票都無問題，除了領展房產基金（00823）、長江基建（01038）、建設銀行（00939）外，你可加上盈富基金（02800）及金沙中國（01928），同樣各供$4,000。
至於現金$120萬，由於你無物業，可能要預留資金作日後買物業之用，加上近期股市上升不少，只能動用其中的$50萬，其餘持有現金，若股市真正出現調整才投資。
這部分宜偏向穩健，上述5隻股票，都可投資，但同時要加上收息股，例如港燈（02638）、香港電訊（06823）、合和公路（00737）、置富（00778)、陽光（00435）、工行（01398）等。
至於買入策略，由於大市不算平，你要將$40萬資金，分成多注去買入，每隔2、3個月入一次，令買入價得以平均。（對照龔成信箱Q3272 ）
Q2：
你好，請問1881 同1270 長期投資有何見解?謝謝。
龔成老師答：
富豪產業信託（01881）同朗廷（01270）都是不錯的收息房託，有投資及收息的價值。
富豪擁酒店物業投資組合，持有8間酒店以收取當中的租金收入，4間在香港島，2間在九龍，1間在沙田，1間在香港國際機場。
雖然酒店業務有波動，但由於富豪產業的收入模式是收取較穩定的協定租金，因此波動較少，令過往的可分派收入保持平穩上升狀態，而每股股息大致穩定，但過往股價亦曾出現略為波動的情況，這點要注意。
朗廷擁有香港朗廷酒店、香港康得思酒店（前稱香港朗豪酒店）、香港逸東酒店。
收入會受酒店營運情況而影響，過往的派息記錄亦較為波動，而股價亦略有波動。當中的酒店有一定的質素，而香港亦不斷發展各基建，例如高鐵、機場三跑、港珠澳大橋，目的都是想吸引更多旅客來香港。
酒店業務總有高有低，但只要有質素，長遠回報總不會太差，投資者不要太集中股價及一期的股息，而應該以較長期及平均角度看。（對照龔成信箱Q3272 ）
Q3：
老師，我最近發現左個問題，供盈富基金既利益只係來自利息？如果股票價格都係收益來源，呢家開始供會唔會因為價格好高而利潤好低？
龔成老師答：
投資股票的利益，如要來自資本增值（即股價長期上升），以及股息的收入。
買入價會決定你資本增值的回報率，以及股息的回報率。的確，近期股市上升了不少，投資股票的回報已減，但只要以長期月供的模式進行，買入價會平均，仍是值得做的。（對照龔成信箱Q3276 ）
Q4：
龔成老師你好! 想買入太古股票，但看見有分太古A，太古B和太古地產，哪隻比較優質?用月供方法可以嗎
龔成老師答：
香港的A股、B股，是過去一些歷史問題，其後已禁示，有些企業受其他人追擊，大股東怕控股權不保，於是發行面值較低，但投票權一樣的股票，令他們能以相用資金得到更大的控股權。
太古股份公司就是一例，這公司分為太古A（00019）以及太古B（00087），有兩個上市編號，所代表的都是太古公司的股票。
雖然A、B股所擁有的投票權一樣，但當中所代表的價值不同，太古B是太古A面值的5分1，所以其所佔有公司資產、盈利、股息，亦只是太古A的5分1，而股價亦大約是太古A的5分1。
由於太古A是恆指成份股，而太古B不是，因此基金都會買前者，令股價出現略高的溢價，因此小投資者買太古B，一般會較為著數。（對照龔成信箱Q3278 ）
Q5：
成兄，我7.78元買入 1813 合景泰富 。
人人說現在是牛市三期，每人都很聰明現在開始放貨，就是人人都這樣說，會否反而會突然轉入熊市，或是可能要牛市再一段時間，重新吸引市民入市才會轉呢？
龔成老師答：
現在未到狂熱期，但的確有些版塊過熱，這些版塊應該避一避，例如內房、手機設備股。
而內房是一個很波動的版塊，中國房地產興旺，相關企業當然大賺，股價上升是自然的事。不過，內地樓市有泡沫，加上不少內房以高借貸模式去運作，這難免會有風險。
我只能說，這版塊會很波動，要睇你個人的風險承受能力。（對照龔成信箱Q3279 ）
編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
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