貨車司機一家三口想賺多啲   月供股票買外幣兼iBond

貨車司機一家三口想賺多啲 月供股票買外幣兼iBond

問 1:

龔老師,您好!以下係本人簡單背景:

本人全職主婦,丈夫自僱貨車司機,供緊車每月供$6300仲有兩年按揭,育有一子。

夫婦二人沒有物業,丈夫沒有理財儲蓄習慣,每月會俾5k我幫佢儲起當中2k for年尾驗車用,3k係純儲錢。另外,丈夫會俾$15k我作為家用,當中6k用仔仔名供緊一年期?零存整付。

而家月供股票為:中電$500、煤氣公司$500,供左兩年,持有I bond 4手共大約4萬元,銀行有大約一萬元澳幣,戶口有大約五萬元現金,由於夫婦二人投資經驗不足,所以想請教龔老師

問題一:I bond應否繼續持有?如否應作何類投資?

問題二:因為澳紙之前做過定期,剛到期,而且利息特低,應否兌換港紙作投資?

問題三:想加碼月供股票至$5000或更多,想主攻龔老師常作介紹?盈富基金、港鐵及繼續中電和煤氣,比例為4:4:1:1,老師應為如何,或者有冇更佳部署?

謝謝龔成老師解答,祝生活愉快!

龔成老師答:

雖然丈夫沒有理財儲蓄習慣,但你地家庭都算能做到基本的儲蓄及財富分配,都算不差。

1)可以持有至到期。因為現時好多資產類別都唔算平,就算投資股票,也建議用月供模式進行。所以這部分就暫時持有至到期。

2)可以轉做港幣,然後部分投資較為穩健的股票,部分投資部分持現金。

3)如果你地往後都能保持月供$5000,當然可以進行,月供的重點在於長期進行,原理是儲股票,你提出的分配比例不差,可以進行的。(對照龔成信箱Q3323)

問 2:

老師你好,剛拜讀財務自由行,有疑問:以我理解書中的意思,淨息差決定是否值得投資;資本回報率取決是否能有明顯差距的淨息差。

即是只要有方法將資本減到最少,而保持回報不變,拉遠與利息的差距便可,這是否只是將此刻的現金流及再投資回報率埋藏在本金之中,而並非有實際的資產增值作用?

文中亦提及,即使樓價下跌亦不影響。但樓價下跌不是會影響租金回報嗎?(我的概念是,樓價跌吸引人買樓而非租樓,但可能該想法有錯需待糾正 )

想了解更多樓價與租金的關係&回報及成本的關係,該如何入手?

龔成老師答:

作為投資者,當然想盡力將項目的淨息差拉闊,「提高回報」,「減少利息成本」。若出現了息差明顯的項目,在理論層面,我地以愈少的愈本,獲得愈多會愈好。

但在實際上,我們要平衡各種風險,因此,我地就要在當中取平衡。以買物業收租為例,借9成比借5成的資金少,若然這物業能有較好的正息差,借9成會有較大的優勢,在實際上,除了考慮息差因素外,同時要考慮風險,在之間取平衡。

根據資產負債表,若現金流回報隱藏在本金中,其實就是「資本」有所提升,就算資產無上升,我地的財富都有上升。

至於租金與樓價的關係,你要記住:「租金影響樓價」,而不是「樓價影響租金」。

大部分投資工具,都會產生現金流回報,而這投資工具的價格,正正是受現金流回報的影響。而所謂的物業,在投資者眼中,其實只是其中一種投資工具,所以,物業的價格多少,視乎當中的租金,以及回報率。(對照龔成信箱Q3322)

問 3:

hello呀,我而家有50萬資金買股票,唔知你有咩意見呢,我睇過你金沙既介紹,我應該擺入去長線呢?謝謝!

比亞迪已經追唔到,.你覺得現階段仲有咩股係可以買既? 謝謝!

同埋去到28000呢個指數 我手上既50萬應該點用比較好? 我是否應該等大回調先重新揀股入? 謝謝!

龔成老師答:

28000反映股市在不平位,但仍未到狂熱期,雖然等大跌才買是較好策略,但無人知會唔會發生,但若一直上,你就會損失機會成本。若然你手上無貨,我建議你點都要追翻d貨,唔好比自己在無資產的狀態。

若然$50萬可作投資,現時市況只可投資其中一半,同時要以分注買入作策略,每2、3個月才買一次,風險會較為平均。

至於選股方面,不少優質股都過了合理價。你仍可選盈富(2800)、長建(1038)、港燈(2638)、香港電訊(6823)、置富(0778)等,只要分注買入就可以了。

比亞迪(1211)$5X可入,$6X分注。(對照龔成信箱Q3324)

多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要3天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要7天才能回覆,希望各位能諒解。

編按:龔成是於公屋長大的80後青年,畢業後於銀行從事投資相關工作,雖然月薪僅萬多元,但因為理財及投資有道,只花五年時間,於28歲已累積到100萬元資產,目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》,並出任創富課程導師。