代理乜都Sell 唔識易中伏

代理送筆者離開會場，到了商場大門，代理熱切告別時說：「如果呢個盤唔啱，有冇興趣睇吓其他？」
筆者：「有咩好嘢？」
代理：「嚟緊東九龍有個新盤峻瀅二期。」
筆者：「嗰度係日出康城，唔係東九龍喎。」
代理：「日出康城咪即係將軍澳，將軍澳咪即係東九龍。」
筆者：「日出康城我興趣嘛嘛，到時睇吓得唔得閒。」

筆者離開商場，十分鐘後，又收到代理電話。
代理：「除咗住宅外，仲有好多細銀碼筍盤諗唔諗？」
筆者：「仲有？」

代理：「係呀，葵涌智慧型工廈，24小時出入，200萬、300萬元入場。」
筆者：「係咪講緊iPLACE？」
代理：「係呀，銀碼咁細，好值得投資。」
筆者：「我响葵涌都有投資工廈，分契拆細，100萬元入場。」
代理：「點同呢？呢個靚好多！」
筆者：「唔啦，我哋自己拆細單位，冇理由去買人哋啲細單位。」
代理：「咁……仲有個，一定啱你！」
筆者：「咩呢？」
代理：「幾百萬元可以做舖位業主！有冇聽過現時點？」
筆者：「唔啦，我有投資街舖，商場舖我嘛嘛。」
代理：「舖位喎！好有潛力架！」
筆者：「我都係鍾意街舖多啲，忙緊，再傾！」

住宅、工廈、商舖樣樣SELL

今次節錄的對話多咗啲，不過真係幾有趣。依家做代理，真係乜都Sell。看到他們很有計劃，今次「傲形」主打細單位、細銀碼，就從這個角度出發，除咗住宅，同樣是以細銀碼為賣點的工廈、商場舖都不放過。

以往，住宅、工廈、商廈、商舖是幾個不同的市場，各有捧場客，尤其是工商舖，大部分都是資深投資者，或是業內的生意人。例如買工廈的，多數是工業出身，或者有用工業大廈經營生意的投資者，否則好地地，點會無端端去睇工廈？

近年政府不斷出招，迫使很多投資者要擴闊眼界，學習投資工商舖。從此，即使是某某屋苑的投資者、師奶兵團，都開始投資工商舖。

至於代理，為搵兩餐，住宅交投少，冇生意，就自然乜都賣。正如日前Sell我的代理，望埋去都唔知大學畢業未，熟識住宅已經好叻，點可能識得投資工廈？投資商舖？都係照稿背啫。

買工商舖前要裝備自己

買家方面，其實都係玩開住宅多，因為這幾年賺了錢，身痕，聽見話平，兩、三百萬有交易，咪走去搏一搏，有幾多真係識？

之前有好幾個商場已經出事，據聞中原集團施永青先生亦指示旗下同事唔可以隨便推銷這些商場。擴闊眼界，涉獵工商舖是應該的，然而投資前必須好好裝備自己，否則蝕錢無人可憐。