25歲月入18K 放棄穩定工作好唔好

25歲月入18K 放棄穩定工作好唔好

問 1:

你好,龔成。我今年25,有一些個人經濟問題不懂得處理。

現在月入18k,有約20萬元投資股票市場,無現金儲蓄。身邊的朋友都一直增值自己,最近亦想報一個長達4年的full time course 增值自己。

不過家人急需現金,需要為現在自住的樓房(已供斷的50年樓齡的洋樓)做二按或賣掉套現。

請問我賣掉套現好還是做二按好?我這個年齡毅然放棄穩定工作是否不智。

龔成老師答:

雖然香港樓市現時的估值偏高,有略貴的情況,但睇完之前的施政報告後,發現無方法增加土地,看不到有令樓價下跌的理由,所以長遠仍會上升的。

所以以現時的情況,「持有物業」對長遠的財富,是較為有利的,因此應該選擇做揭按,慢慢供,到真的供唔到,才考慮賣掉都唔遲。

至於你報讀課程果度,要用4年時間,我有點保留。

近年很興所謂的「增值自己」,這需要投入一定的資金及時間,但最終的「回報」是否如預期般,其實未必的。除非你好確認,讀完這課程後,將來收入明顯比現在大幅上升,而這發生的機會率十分高,否則我有保留。

因為我對「表面上的增值」不太看好,反而讀一些對自己有實際作用的課程,又或一邊做野,一邊讀有關連的課程,甚至做下小生意,會更加好。(對照龔成信箱Q4101)

越秀房托一問

問 2:

龔成兄,想資詢一下405越秀房托,在加息周期下及在中央去內房及內銀槓杆的情況下,對這隻RIETs的前景有重大負面的影響嗎?謝!

龔成老師答:

越秀房產信託基金(0405)的總負債不算多,如果內地加息,對佢的影響只有小許。因為房託都要按一些規則進行,例如負債比率不會過多,所以,這房託都穩健的,不用擔心。(對照龔成信箱Q4100)

90後請教股票問題

問 3:

成哥,你好!我係90後,工作了三年左右。有拜讀你的書本(80後,80後2,財務自由行)。消化後,受益匪淺,亦啟發左我對致富既概念。

現在我有十萬現金,打算入三隻股票。
0066 兩手
2800 兩手
2638 六手

想請教一下,組合上有無問題?我應該分注入場,定直接入晒?因為我買的不多,分注的手續費好似較多了。

另外,當資產(優質股)價值一直上升時,我應唔應該再買入本身持有既優質股票呢?謝謝!

龔成老師答:

上述股票都是優質股,有持有及長線投資的價值,分配無問題。至於買入策略方面,分注當然較好,但由於你買入的金額不多,我怕如果分得太散,手續費都佔了一定數目。因此,不分注都可以。

如果已持有的優質股股價升左,只要處於不貴的水平,其實仍可買入的。當然,你應建立一個平衡的組合,不要只集中在幾隻股票中。(對照龔成信箱Q4102)

高位走貨一問

問 4:

我想問下你,點解你唔會叫人在高位走貨?

龔成老師答:

因為無人知道真正的高低,我地最多只可以評估到現時的冷熱狀態,但無人能預測到之後的後市走向,同你講佢可以預測的,一定是吹水,否則佢發左達,但我地睇翻買股票最發達的巴菲特,強調「無人能預測高低」。

另外,如果你明白財富系統,你就會用「資產」作單位,現金卻不是財富,不應成為單位,所以,如無必要,都不會將優質股,賣出成為貶值的現金。

所以,優質股持有愈耐愈好,財富增長愈多,但都會賣出的,就是處於較貴的情況。(對照龔成信箱Q4103)

祖屋放唔放

問 5:

老師你好,我父親退休了,但儲蓄很少

因為多年前,我們全家買左樓,他們無什麼現金了,我感覺到他開始驚了,話想放左鄉下的袓屋,只值十多萬。本來諗住,祖屋是資產,但要經常維修。

那裡又不是發展的地方。最重要是,我父親因為太煩,差點工傷了。

所以我還是叫佢放出,費事傷心神。咁那十多萬可以買什麼能高一點的息呢。

龔成老師答:

如果該祖屋無法出租,又或租金好少,同時不是發展的地方,那賣出是可以的。

至於取回現金十幾萬,都可以將部分投資在收息股,一部分持有現金。買數隻收息股,建立一個收息的組合,算是有些股息,但坦白講,由於本金不大,收到的股息不會太多。

但如果投資其他高回報的項目,又會面對風險,以他的情況,我寧願佢收少d息,保住本金最重要。(對照龔成信箱Q4104)

炒炒賣賣你點睇

問 6:

老師,好多謝你回答我,你同一般電台股評人好唔同,唔係成日叫人炒炒賣賣。好難得有你指教,謝謝。

龔成老師答:

多謝!

我以前做銀行,見到好多客,因為炒炒賣賣輸好多錢,10個有9個輸,我就知果套方法有問題。有時有d野,我真係過唔到自己,我想我的讀者,長遠計都是賺多輸少的。(對照龔成信箱Q4105)

閱文股票一問

問 7:

老師,我相信樓的回報好過股票。

如果樓市我能在對的時間2003年持有到今天, 回報有400%, 反而波動大的股票,即使投資少少, 心理壓力都大。

閱文我只持有400股, 當買了個教訓以之不敢買新股,同高追!現只有繼續持有吧。

龔成老師答:

根據幾十年的統計,恆指連股息,每年的平均回報為15%,至於物業的升幅連租金,平均回報為13%。但不少調查都指,香港人買樓的回報好過買股,這是由於買樓都是長線投資,買股則是短炒。

其實,投資真的真的好簡單,買入資產後,不理佢,長線投資就得。我過往做銀行,見到賺大錢的客,都是用這方法,相反,虧損的客,全都是炒賣。我見到的現象,就是愈關心股價、愈短炒的,就愈輸錢。(對照龔成信箱Q4106)

50收息股

問 8:

龔成你好!我剛剛買了你的50收息股!支持你!
另外,請問:雅各臣 2633怎樣看法?謝

龔成老師答:

多謝支持!

雅各臣科研製藥(2633)佢主要係香港從事非專利藥及中成藥的開發、生產、市場推廣及銷售。中成藥專利產品包括「保濟丸」、「飛鷹活絡油」、「唐太宗活絡油」。

產品都有一定的品牌,而銷售地點集中在香港,佔了9成。近年的收入增長不錯,盈利都有一定的增長。暫時睇企業都正面,不過,我無法判斷到這增長能更長期持續,因為品牌始終有點老化,長遠發展有未知數,可能這方面你要分析下,佢品牌的長遠發展性。

整體來說,不過不失的。(對照龔成信箱Q4107)

請教股票問題

問 9:

你好龔老師, 小弟剛學投資, 有一簡單投資問題想請教老師, 望老師能抽空給些意見。

小弟明白巴菲特利用複利率的威力的投資秘訣, 但不太明白投資股票巿場的實際操作方法,例如如果我買了一些收息股 6823, 778, 2638…etc, 派息後只得5-6 厘, 數目都不夠再買一手股票, 實際要怎樣操作呢?

如要享受複利率威利, 暫時只想到 003 比較容易, 因每10 送1 股, 以儲優質股作長線用途而本金不太多的話好像比較好。老師同意嗎? 望指點, 謝謝!

祝生活如意,書大賣!

龔成老師答:

對於資本較少的時候,的確較難操作。

當股票派息後,可以先將股息儲起,然後集合成一手後,然後再買股票,這是小資本時的方法。累積財富的初期,很正常的。

但隨著你之後資金慢慢累積,這問題就較少,所以在累積財富的初步,要盡力儲更多現金。

其實,複利息的原理在於「錢滾錢」,投資股票的回報主要有「股價上升」,以及「股息」,股息先儲起,之後只要投資任何會增值的項目,其實都有「錢滾錢」的效果,不一定要投資原有項目。(對照龔成信箱Q4108)

騰訊可以買嗎

問 10:

Hello 你好龔成

請問 0700 drop左, 可以買嗎,估計會否升一倍?

龔成老師答:

不如我從騰訊(0700)的特質講,這股有高增長,同時有一定的獨特性,企業有長線投資的價值。但問題是,佢的市盈率已超過70倍,以基本原理去估值已經不太適用,因為市場比左佢好多「概念價值」及「增長價值」,而這方面根本沒有計法的。

所以結論是,整個市場都無法對騰訊作出一個統一的價值,即是股價的變化會相當大。另外,近期在10大活躍的港股成交中,經常有幾隻騰訊衍生工具上榜,反映市場對這股進行了大量的投機,即是這股會相當相當波動。

這股都有投資價值,但最好小注投資。(對照龔成信箱Q4109)

炒股狂熱時代

問 11:

你覺得依家係人人瘋狂的時候嗎?

龔成老師答:

市場未到全面的狂熱期,因為好多指標都未見到,例如絕大部分散戶賺錢、有不少人辭工炒股、成交不斷創新高,所以未到這時期。(對照龔成信箱Q4110)

多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要3天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要7天才能回覆,希望各位能諒解。

編按:龔成是於公屋長大的80後青年,畢業後於銀行從事投資相關工作,雖然月薪僅萬多元,但因為理財及投資有道,只花五年時間,於28歲已累積到100萬元資產,目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》,並出任創富課程導師。

facebook專頁:facebook.com/80shing

個人網站:80shing.skx.io/

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