樓價繼續癲  黃大仙下邨公屋王賣 $530萬

樓價繼續癲 黃大仙下邨公屋王賣 $530萬

樓價爆煲相信是不少未上車市民日夜期盼的事情,眼見早上車的人已經賺了不少,而樓價卻一直愈升愈有!成交價不斷創新高,新界樓都被炒起,而近日連公屋都跟上樓價瘋狂的步伐,市民的上車夢看來只會愈來愈難。

撰文:ALLEN

黃大仙公屋王 實用面積494方呎530萬成交

世紀21富山表示,該黃大仙公屋王是黃大仙下邨9座龍澤樓低層11室單位,實用面積494方呎,最後以高達530萬元連地價易手,呎價10,729元。而業主早於2017年5月開始放盤,原先叫價650萬,但遲遲未有買家,因此減價120萬元出售。

全港最貴公屋紀錄再添一員,沙田顯徑邨顯德樓高層5室,實用面積490方呎的單位,去年10月以530萬元成交,現在被黃大仙公屋王平了記錄。同時,該公屋單位更打破同區鳳德邨今年1月創下的510萬元紀錄,成為市區最貴公屋。

青衣公屋王 長安邨每呎1.6萬  成呎價最貴公屋

港人愈住愈細,還愈住愈貴!美聯物業譚振聲表示,位於青衣長安邨安泊樓中層8室,實用面積150方呎的公屋單位,於今年1月中以240萬連地價易手!總價來說的確是平價上車之選,但呎價卻貴絕全港,達1.6萬元,打破大埔太和邨於2017年12月創下呎價15,890元的舊紀錄,成為全港史上呎價最貴公屋。

呎價1.6萬已經直逼私樓價,根據土地註冊處資料顯示,上述單位業主於98年購入,僅以6.56萬元未補地價向房屋署買入。

舊呎價王公屋單位  不用200萬上車

人人都只求一樓在手,因此細單位即使呎價提高,但只要總價吸引都仍然有價有市!土地註冊處顯示,大埔太和邨2座愛和樓高層1室,實用面積121方呎,於2017年12月以193萬元連地價成交,呎價高達15,950元。該單位業主於2011年購入,以12.38萬元未補地價購入。

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