月入$90,000醫生上車難? 3類人永遠都買不到樓 |樓換樓| 經一專欄 |香港樓市2019

月入$90,000醫生上車難? 3類人永遠都買不到樓 |樓換樓| 經一專欄 |香港樓市2019

經一專欄・樓換樓】今次諗Sir拆解的置業上車個案,內容如下:個案主角:一名任職公立醫院的醫生。

主角資產:月入90,000元,有流動資金280萬元,但因為沒有父幹,在上車上遇到問題。

撰文:諗sir投資教室 |圖片:新傳媒資料室、unsplash |影片及資料:諗Sir ( Homeblogger )

主角目標:如果找上車盤,希望日後可以樓換樓,所以最好有高升值能力。

主角提問:可以買哪區的上車盤?港島鐵路沿線有無可能呢?

諗sir 答覆如下:

讀者月入90,000元,最高借貸力應為為1,160萬元;加上手頭現金280萬元。

假設入手600萬元樓,付20%首期,借400餘萬元應可上車,即入手600萬元樓無甚困難。

三類買不到樓的人

所以,讀者應該可以買到樓。– 目前不少人認為買不到樓,是因為沒有落場睇樓,又沒有到銀行查問按揭情況。

另一種買不到樓的人,是因為樓價未到心水價。初時說樓價跌至600萬元就買樓,但當樓價真的跌至600萬元時,又說要等到見400萬元才買。

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【經一專欄・樓換樓】圖片: unsplash

第三類買不到樓的人,是不想付出太多金錢,又想買入靚貨。– 所以想成功買樓,有兩個方法,一是計好數,二是調節自己心態,由細樓開始,夠住便可,日後才樓換樓。

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