3個逾200呎蝸居靚裝修 建地台變複式超實用

3個逾200呎蝸居靚裝修 建地台變複式超實用

【蝸居靚裝修】香港人只求有屋住,要求同底線都開始越嚟越低!所以近年細單位升幅瘋狂都不乏想置業嘅市民問津,不過當單位入手,都想住得舒服,以下三個細單位靚裝修大家不妨參考參考!

撰文:Smart ED編輯部 |圖片:新傳媒資料室 、ROME Design 羅馬設計

250呎新盤蝸居改裝 閣樓地台將空間倍大

今期介紹的是於馬頭圍道新樓盤傲形的一個實用面積250呎單位,一房一廳,採用工業風為主題。為兼顧生活及儲物空間,屋主選擇閣樓及地台設計,又因應個人喜好建了小型吧枱,別具寫意品味。

撰文:鄭梓豐 |圖片:何柏基

新盤傲形旺中帶靜

何文田現時有不少重建項目在進行中,傲形是該區新落成的新盤。

單位位置旺中帶靜,交通便捷,不少往尖沙咀的巴士及小巴會途經此地。

最近的地鐵站為何文田站,步行時間為十分鐘,但明年將有新地鐵站落成,步程可縮減至兩分鐘。

蝸居
室內光線充足感覺開揚。

露台營造寫意空間

屋主於去年7月收樓,裝修花了約20萬元,工程需時四個月,自今年初遷入,屋內所有喉及水電基本上無改動。

單位面向東北,輕風徐來、清爽宜人,並無西斜問題,故屋主對露台位置尤其鍾愛。

一般家庭通常會將露台用作晾曬衣物的地方,但因屋主喜愛户外空間,故在浴室晾衣,保留露台的靈活性,閒時更可放一張小餐枱在露台進餐,非常寫意。

蝸居
掏空窗台位置打造的衣櫃發梳妝枱。

單位面對大馬路

雖然旁邊的地盤偶爾會發出嘈音,而單位面對正馬頭圍道大馬路,幸好單位處於中層,受影響較小,關上露台門後已可減少大部分嘈音。

客廳靠近露台放置了一張梳化床,屋主指,梳化床多數時間都會被拉開,坐於其上剛好對正電視機。

屋主喜愛品酒,收藏了不少酒瓶、酒杯,吧枱是其一直以來的夢想,設計師因而特地設計了一張L形吧枱,既摩登又省位,更兼具飯桌的功能。

蝸居
閣樓睡榻設計騰出更多活動空間。

工業風設計入型入格

玄關過後,左側是一個小廚房,洗衣機、雪櫃均採取了嵌入式設計。

雪櫃頂放置咖啡機及微波爐,其他廚具配件多為一物多用,廚房麻雀雖小,五臟俱全。

屋主鍾情工業風,吧枱的牆壁因而選取了灰色油漆,與地台的木色呼應。

蝸居
新盤洗衣機、雪櫃皆以嵌入式設計藏於櫃內。

地台作收納用途

地台高15吋,作收納用途,可放大型物件如行李箱。

細節上,貼牆的掛鈎也選擇了線條乾淨俐落的設計,貫徹主調。

惟空間有限,若全間屋均以此工業風裝修,反而顯得深沉壓迫,所以靠閣樓那邊則另選白色,保持開揚。

蝸居
地台設計增收納空間。

窗台位置作為衣櫃

單位面積有限,要做到生活與貯物空間並存是一大挑戰。為騰出更多空間,屋主決定將其中一面窗封掉,掏空窗台位置作為衣櫃及梳妝枱。

由於樓底高達10呎半,因此打造了一個閣樓作睡榻,感覺也不壓迫;所延伸出來的樓梯亦是以櫃搭成,增加儲物空間。

屋主笑言,因為上下閣樓要用樓梯,步程多反而覺得家中空間更大。

文青之選 266呎蝸居洋溢中國風

【文青蝸居】近年開始流行民族風,因具有特色之餘又富有濃濃的藝術感。今期參觀位於油麻地翠匯軒一個富有中國風色彩的家居。

今期參觀的單位屋主為一個富文藝氣息的女性,故客廳擺放了一個大書櫃,擺放不少中國文學著作,充滿藝術感。

蝸居
設計師在多處細節位,都透出淡淡中國色彩。

原則一房連開放式廚房

單位實用面積266平方呎,由Golden Furniture設計及裝修。原則為一房連開放式廚房,由於屋主喜愛中國風,故設計師在多處細節位都透出淡淡中國色彩。

為讓屋主回家時可放鬆心情,設計師拆掉客廳原來的兩盞燈,並移位改動成一盞主燈,而主燈用雲的形態展示,牆身和天花刻意留白。

窗簾顏色特意選用藍色,與白雲般的主燈相互呼應,使客廳有藍天白雲的意景。

蝸居
露台打造了一張吧枱,並放置兩張高身椅子,

蝸居升降地台省位

並且特意在客廳主燈安裝可調較光暗的設計,屋主可按需要及氣氛作調整。

再擺放以竹製的裝飾品,以旋轉方式展示,猶如風在天空中流動。

由於屋主是一位瑜伽愛好者,故在蝸居中騰出空間,方便閒時做瑜伽,設計師則在客廳安裝升降地台。

因此屋主可擺放「他他米」在客廳,以省卻擺放沙發的位置,若屋主需要一個空間靜坐和做瑜伽,則可將「他他米」改為瑜伽墊。

蝸居
單位設計圖

當屋主需要使用桌子時,可升起地台,便是一張可供四至六人使用的桌子,屋主可與朋友聚餐。

由於廳區實際面積不大;加上兩旁分別放置了深木色的大衣櫃及雜物櫃,視覺容易被櫃身影響而產生壓迫感。

因此,設計師巧妙地在廳區選用橫紋紋理地板,拉闊視覺上左右的空間感,達到延伸空間感。

蝸居
房門刻畫出冰裂式花紋,猶如中國庭園中的涼亭。

偷窗台位打造大書枱

而露台亦造了一張吧枱,並放置兩張高身椅子,讓屋主可在空閒時坐在露台「chill」一「chill」。

至於房間方面,則用湖水作設計意念,水紋玻璃配上山水畫及蓮花燈,感覺置身於寧靜的湖邊。

設計師親自為房間趟門刻畫出冰裂式花紋,猶如中式庭園中的涼亭,再以竹燈及竹椅子為點綴,映射出秀逸雅緻的畫面。

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房間足以擺放一張六呎大床。

浴室用石作為設計意念

房間擺放了一張六呎大床,同時使用電動油壓「較」,方便屋主收納大型物品。

呈L形書桌偷取窗台的空間,故桌面可用位置良多,足以讓屋主練習書法。

房間地板選用了直紋紋理,以拉長房間的距離感,增加空間感。

而浴室則用石作為設計意念,帶有雲石紋的灰色磚,以隨意方式鋪排,包圍著整個浴室。

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浴室選用帶有雲石紋的灰色磚。

250呎蝸居 $12萬變身「複式」靚裝

近年劏房新盤愈來愈多,居住於蚊型蝸居單位,又想有充足活動空間,恐怕是一件「不可能的任務」!不過有設計師利用個別樓盤的高樓底特色,進行「高空發展」,使250呎的開放式單位也可以廳、房分明,變身靚裝「複式」,裝修費僅需約12萬元。

蝸居
有設計師利用個別樓盤的高樓底特色,進行「高空發展」。

今次裝修設計位於土瓜灣單幢盤喜點,開放式設計,實用面積250呎,樓底有11呎高。採用「樓中樓」作設計主調,下層是客飯廳,上面則是睡房,清楚劃分室內不同區域的用途。

 

蝸居

設計師於適當位置安裝燈槽,加強空間感,同時利用儲物櫃打造睡房樓梯,實用之餘亦可增加儲物空間。

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部分牆身亦製作隱藏式衣櫃,設計簡單,營造舒適氣氛。

蝸居

蝸居
設計師指,單位特色在於善用空間,利用樓底高度的優勢,設計閣樓睡房區,客廳亦可供戶主正常站立活動,而不影響採納窗外的天然光線。

蝸居

同時,單位提供足夠儲物位置、2人梳化、活動餐枱,以及一組安全上落的儲物樓梯櫃,用盡室內空間。

 

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設計師又指,樓底有9呎半或以上,都可做到近似效果。而是次設計包括訂製傢俬及少量裝修,費用大約12萬元。

借$10萬利息只要$960 6大貸款計劃比拼

裝修費用數目不少,或者大家都會需要多些現金周轉。編輯搜羅了市面上較受歡迎的 6 個貸款計劃資料,並以「借 10 萬」及「借 40 萬」作例,比拼各個計劃的利息、貸款額還款期等,以便大家在申請貸款時作出最合適的選擇。

借貸, 借錢

借$10萬#

每月還款 年利率 貸款總額 利息總額
中銀易達錢(按此申請) $4,332 5.38% $103,979 $3,979
DBS私人貸款(按此申請) $4,307 6.16% $103,360 $3,360
DBS貸易清(按此申請) $4,207 3.83% $100,960 $960
渣打分期貸款(按此申請) $4,452 6.65% $106,859 $6,859
渣打結餘轉戶(按此申請) $4,578 9.60% $109,864 $9,864

借$40萬#

每月還款 年利率 貸款總額 利息總額
中銀易達錢(按此申請) $17,330 5.38% $415,917 $15,917
DBS私人貸款(按此申請) $16,867 4.06% $404,800 $4,800
DBS貸易清(按此申請) $16,827 3.83% $403,840 $3,840
渣打分期貸款(按此申請) $17,713 6.08% $425,104 $25,104
渣打結餘轉戶(按此申請) $18,127 8.52% $435,040 $35,040

 

最高貸款額(港幣) 最長還款期 批核
中銀易達錢(按此申請) $200萬或月薪21倍* 72 即時
DBS私人貸款(按此申請) $200萬或月薪12倍 60 1分鐘
DBS貸易清(按此申請) $200萬或月薪21倍 72 1分鐘
渣打分期貸款(按此申請) $200萬或月薪18倍* 60 中午前申請,同日跟進
渣打結餘轉戶(按此申請) $200萬或月薪18倍* 72 中午前申請,同日跟進

上述資料只供參考,最終批核的貸款利率、貸款額、手續費及還款期以銀行公布為準。
#貸款分 24 個月攤還
*以較低者為準

DBS貸易清息口最低

選擇貸款計劃,一般都以「利息」作優先考量。6 個計劃中,以 DBS「貸易清」息口最低,無論借 10 萬還是 40 萬元,年利率均為 3.83%,全期總利息支出也是最低的。借 10 萬元分 2 年攤還,總利息支出仍是 3 位數,僅$960,實屬市場罕見。受惠於低息口,「貸易清」的每月還款額也是 6 個計劃中最低的,每月還款額為$4,207。
貸款額方面,則以中銀易達錢及 DBS 貸易清為最高,兩者均可提供$200 萬或相等於 21 個月糧的貸款,其次是渣打的私人貸款及結餘轉戶,兩者均可提供$200萬或 18 倍月薪。至於最長還款期,一般也可以去到 60 至 72 個月。

值得一提的是,現時申請上述 6 個計劃,均享有現金券、超市禮券或利息回贈等優惠,金額由$500 至$3,000 不等,部份經網上申請再有額外回贈。當中以 DBS貸易清的高達$3,000 現金券及中銀易達錢的最高 6 個月利息回贈最吸引。此外,大部份計劃亦免卻了手續費,提前還款亦毋須罰息。

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