二手公屋搶爆 十大成交榜 樓價全部過400萬 | 香港樓市2018

二手公屋搶爆 十大成交榜 樓價全部過400萬 | 香港樓市2018

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年4月份二手公屋買賣合約登記錄得57宗,總值1.80億元,較3月的45宗及1.32億元,分別上升26.7%及36.4%。金額是創自2000年9月有記錄以來近十八年歷史次高,僅低於2016年5月1.85億元的最高紀錄。反映3月期間二手樓市氣氛向好,市民的置業意欲強勁,帶動二手公屋交投活躍。隨著樓價持續向升,高價公屋成交增多,刺激公屋登記總值推升至高水平。

撰文:SmartED編輯部 | 圖片:新傳媒資料庫、網上圖片 | 資料:中原地產

4月份5宗二手公屋買賣個案打入歷年十大高價成交榜

2018年4月份有5宗二手公屋買賣個案打入歷年十大高價成交榜之內。青衣長安邨安湄樓12樓的單位,成交價錄488.0萬元,創歷年第五高。黃大仙竹園北邨桃園樓10樓單位,以及黃大仙下邨龍澤樓2樓單位,同樣錄480.0萬元,齊創歷年第七高。沙田恆安邨恆日樓30樓單位錄478.0萬元,沙田耀安邨耀榮樓17樓單位錄468.0萬元,分別創歷年第八高及第九高。

登記日期 金額(萬元)區份地址
18年4月488.0青衣長安邨 安湄樓 12樓 18室
18年4月480.0黃大仙竹園北邨 桃園樓 10樓 3室
18年4月480.0黃大仙黃大仙下邨 龍澤樓 2樓 11室
18年4月478.0沙田恆安邨 恆日樓 30樓 6室
18年4月468.0沙田耀安邨 耀榮樓 17樓 12室
18年4月461.0上水天平邨 天美樓 10樓 5室
18年4月458.0大埔太和邨 喜和樓 16樓 14室
18年4月451.7沙田博康邨 博泰樓 20樓 10室
18年4月405.0屯門田景邨 田裕樓 29樓 23室
18年4月400.0沙田博康邨 博文樓 22樓 29室
18年4月400.0將軍澳翠林邨 欣林樓 10樓 22室

黃大仙竹園北邨及沙田廣源邨最受觀迎

2018年4月份錄得最多買賣登記的公屋屋邨是黃大仙竹園北邨及沙田廣源邨,同樣錄4宗,分別總值1,209.0萬元及1,025.3萬元。黃大仙下邨、青衣長安邨、觀塘翠屏北邨、柴灣翠灣邨及深水埗李鄭屋邨,各有3宗,分別總值1,105.0萬元、1,033.0萬元、880.0萬元、798.0萬元及703.0萬元。
截至今年三月底止,一般公屋申請者o既平均輪候時間,延長至5.1年,首次突破5年,創歷史新高。呢次「大件事」三個字講晒,直情係公屋擠提!

公屋輪候時間突破5年

房屋署目前共有27.23萬宗公屋輪候申請,截至今年3月底,一般申請者平均輪候時間延長至5.1年,首次突破5年,創歷史新高,打破舊有4.7年紀錄。長者一人申請者平均輪候時間延長至2.8年。最新約有15.33萬宗一般公屋申請,配額及計分制下非長者一人申請方面,則有11.9萬宗。