26歲每月7,000做投資 買盈富領展騰訊煤氣 是否合適｜龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：新傳媒資料庫
1．投資組合
老師，我現時26歲任職行政主任，現時有$10萬流動投資資金，每月約有＄7000可作投資，想問問以下依個投資組合比例適合我現在的年紀嗎？
1.盈富基金
2.領展RELTS
3.騰訊
4.中華煤氣
老師建議月供還是一手入貨比較好呢？
龔成老師：
上述都是有質素的股票，可投資及長線持有，當中你可以持有盈富（2800）較多（因為這本質已是一個分散的組合），而騰訊（0700）佔的比例相對較少，同時最好分注。
以現時的市況，最好都是月供，因為買入價會比你一手手入，更加平均，這就可以減少你一次過在高位買入的機會。
如果你這刻無貨，其實可以將$10萬的小部分，買入少少盈富打左底先，之後就慢慢月供。總之，方法就是一邊儲貨，一邊儲現金，這個方法對現時市況是最好的。（對照龔成信箱：Q5103）
2．碧桂園（2007）
老師~近排我在研究內房股, 亦係13x 買入了碧桂園 02007
發現一個問題, 當一個買家由發展商買新房, 由簽定合同到交收一般需要兩年。而我不清楚是否要交收左房, 呢筆交易的金額會算入財務數入面先？
內房股由17年年初開始猛升, 而大陸的房價同房屋成交量恰恰在15年的年中開始急升。
龔成老師：
盈利同現金流一向是不同的項目，所以當我地睇報表時，兩得報表都會睇。
大陸樓市持續升了一段時期，內房的生意自己好，但持續的升幅，亦令大陸的樓市開始有少少泡沫，如果樓市逆轉，就會對當中的內房造成影響，另外，內房負債不少，碧桂園（2007）都有不少負債，但算是內房股業中，不太過份的一隻。
太多負債無可避免令行業存有風險，在正常時期無事，但如果逆轉時，就出事。所以，內房不是不可投資，而是不能太大注。
基本上，賣出物業的一刻，已經可以確認內房的收入，雖然不同發展商可以有不同的支付模式，但一般已可確認，只是現金未有咁快翻到手。
但股票市場上，見到已賣出的物業，已經會確認，同時會反映在股價上。（對照龔成信箱：Q5101）
3．中行或是中銀香港？
老師你好，想問下你點睇3988同2388？
因為我供左3988一個月（$2000）但想轉供2388，月供既話 長遠黎講 其實3988 o唔ok?
我應該停供3988還是可以兩隻都供？謝謝
龔成老師：
中行（3988）的增值力較低，長遠的企業增值能力，不及中銀香港（2388），但中行的好處是股息較好，無論是股息的穩定性及股息率，都吸引的。
至於質素及潛力方面，2388都是較好的。
所以，要睇你自己的投資目標，如果你只想穩穩陣陣，長供收息，就3988，如果你想有平穩增值，就2388。記住，所有野都要長期進行才有效。
（對照龔成信箱：Q5106）
4．金管局買港元
請問金管局買港元係咩一回事？
另外，請問套息係咩來，係點樣操作？
這些因素對股市有咩影響？
謝謝！
龔成老師：
我用最簡單的方法解釋，港幣同美元掛勾，匯率定左在7.75-7.85之間。即是港幣好似等如美元咁樣，由於美元不斷加息，但港元無加息，兩種如同一樣的項目，但有不同的利息，就會出現失衡。
兩種一樣的野，一個有息一個無息，有息的吸引力會增加，無息的就會減少，這自然令港幣變弱，到了弱方保證時，金管局就要出手，令佢不會跌破聯匯水平。
至於所謂的套息，就是借港元，支付一個較少的利息，然後將這些港元變做美元，得到一個較高的利息，從而賺息差。
上述都只是港元比美元低息下的壓力，對港元資金市場只會有短期影響，這情況最後會令港元加息，然後回復正常，根本不是一件大事，更不會影響股市，又或出現股災等風暴。（對照龔成信箱：Q5104）
5．長線持有股票
龔成老師你好！ 我於7.66元買入信義玻璃（868）及23.3元 買入中海外（688）想問兩股值得長線持有嗎？
龔成老師：
信義玻璃（0868）是有質素的股票，長線投資無問題，這股雖然已比你買入價升了很多，但你不用心急賣出，以長線持有企業，慢慢等佢成長的角度投資就可以。
中國海外發展（0688）的質素的不差的，但內房股始終有一點風險，這股長期都可以的，但佔財富的比例上，不應太多。（對照龔成信箱： Q5105）
6．高風險項目
老師，我發現了一個高風險項目
3個月後連本利拎。一年都一樣息，每月派
我吸引，但風險高，但我無膽。
龔成老師：
投資不是單講膽色，最重要講平衡，點樣做到可接受的風險程度下，有合理的回報，這是一個值博率的問題。
另外，亦要睇你對該投資項目有幾了解，如果你了解不足，當然有問題，但如果你好了解，已知背後有咩風險，那才有機會值得投資。（對照龔成信箱：Q5096）
7．華潤電力嗎(836)
你好,請問可分析一下華潤電力嗎(836)?
現時適合買入並長期持有嗎? 謝謝!
龔成老師：
華潤電力（0836）主要在中國較一線城市，或煤炭資源豐富的地區投資、開發、營運和管理發電及相關項目。當中包括火力發電廠、風電、水電及其他清潔能源項目。
華潤電力是不差的企業，雖然行業增長有限，但以穩健的角度來說是不錯的，加上有穩中求勝的效果，企業質素的程度算是中等。
近年由於煤價等成本問題，影響左佢盈利，相信仍會影響一段時間，中短期只屬一般，之後的派息有可能被影響。所以，這股中短期較一般，但長期終有一定的質素，但要有耐性，如現價買入，要分注。（對照龔成信箱：Q5097）
8．月供股票6000
龔成老師：本人想月供股票6000,希望退休前(廿年)可以做到財務自由,本人有看你的書籍,從而找出幾隻出來,
1928,2800,2388
另外想找多一隻潛力股
自己偏向汽車或 藥業,個人認為是可以不斷成長
2269,1211,
但好像分得太散,成哥有什麼意見可給小弟?萬分感激。
龔成老師：
其實都唔算太散，雖然每月$6000，分多隻股票供，每隻供得的數不算多，但只要時間夠長，都能累積到相當的數量。所以，最重要是你一直長期月供就得。另外，如果長期的股票組合只有2、3隻股票，反而會有集中風險，未必是好事。
盈富（2800）、金沙（1928）、中銀（2388）、比亞迪（1211），你可以進行月供，長期就得，不算散的。
藥明生物（2269）唔知有無得做月供。同埋，這股上市年期不算長，我未能對佢的質素作評估。（對照龔成信箱：Q5098）
9．年報
成哥，我想請教下睇年報係點睇架？
要留意咩野？
有冇邊本書有教？
龔成老師：
這是一個較深的題目，我的股票班都要花一堂時間，去講述當中的內容，而且只是重點部分。
年報你要睇主席及管理層的講話，了解企業特質，以及前景，然後就是報表上的分析，即是損益表、資產負債表、現金流量表，我地會比較這年與過往年份的變化，然後某些財務指標會比行業比較，以確認這企業的情況，同時，部分財務指標會重點分析，以評估這企業的質素。
你可以找找一本別《葛拉漢教你睇財務報表》的書（但未必找到），另外，你亦可睇有關巴菲特的書，都會有部分講下年報的。（對照龔成信箱：Q5099）
10．中移動（0941）
龔sir，依家中國移動00941 可以唔可以入？
龔成老師：
中移動（0941）受到國家要電訊的相關費減價等因素影響，相信中短期都不會向好，這在企業價值上的確會略有影響，再加上5G方面的龐大資本開支，派息上都會影響，因此，相信中短期仍不利。
但5G投資不會沒有收成，但就要有耐性，因此，如果你用長期的角度投資這股，已經可以買入，分注買較佳，因為不排除中短期仍波動。但你要耐心等收成。（對照龔成信箱：Q5100）
