月入8萬8夫婦有海外樓 想財務自由 求最快方法 | 理財個案

月入8萬8夫婦有海外樓 想財務自由 求最快方法 | 理財個案

【理財個案.財務自由】今次讀者個案,是一名35歲月入60K的讀者。過往10年讀者曾試過努力在多方面發展,想早日達到財務自由,可惜屢戰屢敗,問諗sir如何是好。

撰文:SmartED編輯部|圖片:新傳媒資料庫、網上圖片|資料來源:諗sir ( Homebloggerhk )

【理財個案.財務自由】月儲3至4萬

該讀者進一步展述自己的現況,讀者太太月入28K。扣除每個月開支及個人貸款 2萬,讀者每個月可儲3至4萬。

讀者現時持有20萬現元金,股票有140萬元,5%回報,現金流每年7萬元左右。

在日本有一物業,價值70萬港元。現金流亦是7萬元左右,有10厘回報。早年亦買下10多萬元基金。

【理財個案.財務自由】公屋做按揭

此外,讀者最近在馬來西亞買下一層樓,價值約300萬元,150萬元首期。

讀者家人早前亦買下一間公屋,未補價,想知可否做按揭,如果做到按揭的話,將錢全數支付馬來西亞的物業。

理財
讀者家人早前亦買下一間公屋,未補價,想知可否做按揭。

【理財個案.財務自由】諗SIR回答重點:

(1)未補地價的公屋不能用作按揭。原因很簡單,因為購入時並沒有付地價。

(2)加息對債基影響不大,加減息和債基的價格是沒有關連性。現在會是分段買入一些收息類的資產的好時機。

(3)「買樓的主要目的是為賺價」這個概念是錯的,因為樓的價值比股票升得慢。