29歲揸60萬資產 想買收息股 兩年內上車 ｜龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：新傳媒資料庫
1.收息股
你好呀，一直想讀你既股票班，但因為仲讀緊書，要年尾先讀到。
依家有啲問題想問下，我有約六十萬資金，想兩年左右置業（有住屋需要），依家29歲，想問呢兩年呢筆錢應該點投資好？
現有約廿萬股票，十萬定期， 仲有四萬ibond , 其他都係現金/外幣。
我係咪應該揀啲收息股呢？
龔成老師：
由於你兩年後要用資金，因此投資上不能太進取，可以以「平穩增值股、收息股、現金」，作為財富分配的核心。
你原有的資金分配，不用有太大變動，問題只是如何有效運用這$60萬，你可以將一部分，$10萬-$15萬，投資平穩增值股，例如盈富（2800）這一類，只要分注買入就可以。
另外可將部分資金，約$20萬-$30萬，投資在收息股，例如港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、建行（0939）、置富（0778）、陽光（0435）等這類。
至於餘下的，就持有現金。你就這樣一直累積財富，目標在2年後置業，如果這2年樓市出現下跌，你亦可以把握機會買樓。（對照龔成信箱：Q5705）
2. 比亞迪電子（0285）
想問285，我看過年報, 發現毛利訊有顯著的上升(約11%)和ROE也去到蠻高的位置(18%). 這2者都反映不錯的業績和管理, 而股價卻下跌到比想像上的多. 市形率卻去到接近9. 是市場過份憂慮嗎??
龔成老師：
比亞迪電子（0285）有一定的技術，以及增長力。但之前炒手機設備股，炒個過勁，佢股價升到太高，之後慢慢回落至較正常水平。
即是說，這股之前估值過高，現時到了合理水平，因此未不是這刻市場特點看淡，只是估值正常化。這股現時合理，但由於股價太波動，因此要分注買入。（對照龔成信箱：Q5715）
3. 富力地產（2777）
龔成, 想請問2777富力現價$18值得買嗎?
個人認為此股前景不錯, 派息亦不錯, 想聽下你意見,THX~
龔成老師：
富力地產（2777）不錯的，生意盈利理想，股息率不低，但這股都要注意一些野。
佢係廣州房地產開發公司之一，主要於廣州及北京開發及銷售優質私人住宅物業。除了開發和銷售住宅物業外，亦銷售和出租商用及辦公樓面。
由於中國樓市近年好旺，令佢都有唔錯的盈利，但其實中國樓市有少少泡沫，如果樓市逆轉，對佢會有不利影響。加上佢負債唔少，背後略有風險的。
因此，這股不是不可投資，而是要明白風險，例如在投資注碼上控制。（對照龔成信箱：Q5707）
4.越秀房產信託（0405）
老師，剛拜讀完你兩本著作 80後百萬 ＆ 200萬富翁，獲益良多。
有一度講述，以10萬一筆過15%複息計，20年後有163萬，回報威力非常可觀，我想用此方法，在20年後退休用。
同埋想請教一下如買 #405 越秀房產，假設每年股增長 10% ， 另派息 5%，派息部份再投入買入405，這樣可行嗎？
龔成老師：
書中以15%回報率作例子計算，只要配合投資年期，就可滾出相當財富。香港過往的股市回報不差，就以恆指來說，過往幾十年的平均回報，一年有12%，股息3%，即是回報有15%。
就算預期之後的股市回報下降，要有總回報10%，亦是合理的。只要你有選股及把握時機的能力，要有15%回報同樣不難。
越秀房產信託（0405）都有相當的投資價值，股息率很高，本質亦有一定的增長能力。但要亂意，佢的增長部分由於中國樓市帶動，雖然長期中國樓市仍向上，但增長力未必及過往，所以，這股長期能否增長15%，仍有未知數。不過，我相信佢能取得總回報10%-15%的。
因此，你持有這股，同時將股息投入，長線投資，是可行的做法。但所有的投資，都不建議太集中。（對照龔成信箱：Q5708）
5.投資方法
成老師，想請教一下如一筆過投資 30萬，10年後回報 300萬，有什麼投資方法及組合可達到此目標呢？
龔成老師：
10年升10倍的股票，不是沒有，但不多，我在股票班都有講述這些股票，並作出研究的。就以香港股市過往的10年來說，能升10倍的股票不足100隻，即是少於5%。
你要捕捉這些股，不是不能，但就要有一定的技巧，你要集中投資在潛力股上，同時明白當中的風險，同時要懂得把握投資時機。
即是說，你可以做到，但背後有風險，你要明白。同時，你要有選潛力股，以及把握時機的能力，你要有耐性，等股市回落至潛力股平宜價的時機才出手，同埋你要強化你的投資知識才可做到。（對照龔成信箱：Q5709）
6.定期
我有一個問題想請教一下你,我有30萬的人民幣做定期,除了做定期之外,是否可以拿作投資?例如合和公路基建 / 匯賢產業信託 ?
現時這二隻股票是否可以值得入市?謝謝
龔成老師：
你可以投資的。
人民幣始終是貨幣，長期也只會不斷貶值，並不是真財富，因此，你一定要將人民幣，投資到真資產裡，例如物業、車位、優質股。
你所選的2隻股，都有一定的質素，同時亦是人民幣報價，你可以不必轉回港幣，是適合你的投資。現時的股價，可以分注買入，長線投資。（對照龔成信箱：Q5710）
7.投資概念
老師，現在大市比高位跌左咁多。我成手貨，心理壓力都大
龔成老師：
你要用正確的投資概念去面對股市。你買股票就是買企業，股價只是一個二手市場報價，可以同企業無關，股價下跌唔需要有壓力，別人的報價為何在意呢？
你只需要關心企業的本質，長線投資就可以。建議你少睇股價，多睇有用書，真的。（對照龔成信箱：Q5711）
8.合和公路（0737）
成哥你好。近日留意緊因大灣區而受惠既公路股，合和公路基建（737）同埋越秀交通基建（1052）
公路網上737就好似食得大灣區正啲但市盈率有20.8 算唔算貴 ；而1052又幾穩健咁增長，請問成哥點睇呢兩隻股票？
另外如大灣區未來既發展仲可以留意邊啲股票，謝謝你
龔成老師：
這兩隻股，在基建上，都會因大灣區而受惠。
合和公路（0737）是收息股，企業唔打算發展，只將賺來的錢不斷派息，因此增長力始終不多。不過，之前大股東易手，中期業績唔派息，是否一次過在未期派，還是有其他搞作，這刻未知。
這股正面，現價合理，但不要預期大灣區概念會令佢的股價爆升。
越秀交通基建（1052）同樣正面，這股都會受惠相關概念，但由於佢本質的業務都是穩定類型，因此不要預佢因此而爆升。
這股現價合理。（對照龔成信箱：Q5712）
9.港交所（0388）
你好，成哥！想請問一下，我$275入左388，之後傳出大陸CDR的消息，加上市況越來越不穩，388是否從此一蹶不振，等下去也只是浪費時間沒意義呢？
龔成老師：
港交所（0388）有質素，但現價的確不平，不過，你有得守，因為這股有長線投資的價值。
這股其實在過往一年，大部分時間都處略貴水平，始終股市興旺，這是必然的結果，你的買入價略貴，如果只是小注持有，無問題，但如果太多，且反彈反減持一部分。
這股長線有投資價值，股價一定會向上，只是當你買入價略貴時，你得到的回報率會較少。（對照龔成信箱：Q5713）
10. 投資初哥
hi 我睇你既文章 所以開始對投資股票有興趣 但系我對投資股票既認識機係0 今年19歲 我應該點樣入手
龔成老師：
我都是18歲先開始買股票，所以你這年齡學投資，是適合的。你要從多方面學習，否則很易「交學費比股市」。
你首先多睇投資書，到圖書館或書店買都可，從基礎開始，另外就是多留意新聞、財經、經濟相關的事，這些知識要累積的。另外，去上堂，任何有關理財投資的課堂，你都要上，以能化你的知識。
如果你有少少資金，就可以入市，初學者最好選盈富（2800），以及一些收息股，由穩健開始。
另外，你亦可以到銀行做月供股票，這對初學者來說是適合的。（對照龔成信箱：Q5714）
