《從天而降的40億債務》愈窮未必愈見鬼 一招翻身 | 環球視野

《從天而降的40億債務》愈窮未必愈見鬼 一招翻身 | 環球視野

背負40億債務 如何翻身?失意落魄,人生難免。無間斷好運到99歲,妄念而已。如果閣下自問正行衰運,美股隊長誠意推薦一書:《從天而降的40億債務》。
撰文:吳瑞麟(美股隊長)| 圖片:網上圖片

因欠債跌入「死亡漩渦」

作者湯澤剛,本被日本麒麟啤酒重點栽培,事業有成,家庭美滿。誰知某日,接到一通電話,忽有40億日圓債務從天而降,人生從此變得艱難萬分。

原來湯父經營14家連鎖居酒屋,某日忽然暴斃,湯澤剛糊糊塗塗地接手,才發現集團坐擁天量債務。

債主包羅萬有:國稅局、銀行、黑道。整天需向債主跪求,通融還款日期,羞恥萬分。

更叫人難堪的是夥計常無理刁難,也要唾面自乾。因公司現金流緊絀萬分,怕一時破口大罵,大廚隨時「劈炮唔撈」。

人生最悲慘莫過於因欠債,跌入「死亡漩渦」。舉債投資、營商,回報能否一如預期,事情只能預測;但債務契約,於簽名一剎,已是無法逆轉、如影隨形。

除非宣布破產或燒炭,不然於還款期內,縱有天大困難,也得「跑山」清數。

從天而降的40億債務 翻身 行衰運 環球視野 美股隊長
整天需向債主跪求,通融還款日期,羞恥萬分。

由於欠債總額,對比營業現金流,高得嚇人(約等於香港尋常打工仔,欠下數千萬元債務,需80年才能悉數償還),湯澤剛每天起來,總覺驚恐萬分。

如是者身心俱疲地活了16年,才能脫困。精神壓力之大,實不足為外人道,多次萌生尋死念頭。

「死亡漩渦」最可怕之處,猶如身處一葉輕舟,於雷電交加的海洋中航行,不辨方向、不見海港;而船身不斷入水,必須無時無刻,用雙手把水撥出船外。

一切思想、行為,全是「治標不治本」,頭痛醫頭、腳痛醫腳。無暇冷靜細想,如何修補船身破洞,一勞永逸?

最終如何脫身?首先忍痛割肉,變賣資產,籌措現金。帳面值24.5億日圓的三棟大樓,以2.6億日圓賣出。然後,嘗試改良本業,卻摔了一大跤。

從天而降的40億債務 翻身 行衰運 環球視野 美股隊長
最終如何脫身?首先忍痛割肉,變賣資產,籌措現金。

發揮優勢一點突破

正所謂「愈窮愈見鬼」,生意不足,極想拓展客源。本為傳統中坑居酒屋,卻想吸引OL新客,甚至家庭聚餐,遂加入新潮菜餚如「三文魚酪梨千層派」。

本以為能大小通吃,最終連長期擁躉也失望離去,生意額竟低於改革前。

最終領悟,身處困境,資源、心神,必須集中。一店打盡天下客,必定落得兩頭空。

重新上路,鼓起勇氣,鎖定中高齡男性客戶,菜單主打三文魚片、煎蛋捲、牛雜煮等基本款式。

「中坑至上、一點突破」,實驗初步成功,盈利增長兩倍。先射子彈成功,後怒射炮彈。

之後以一季更新一店的步伐,全線革新,治本成功,集團整體盈利,遂增加倍半,慢慢脫離債務黑洞。

微言大義:面對失意落魄時,應善用現有資源,集中心力,發揮本身已有優勢,一點突破,才有望翻身。

延伸閱讀:「輸家有99%是自滅的」 世界撲克冠軍 公開贏錢秘密

【世界撲克冠軍 教你贏家之秘】十多年前,筆者極沉迷打麻將,然而最後完全戒掉。非因誤打戒賭熱線,而是有數年時間,十打九輸。原因老想不通,氣餒之下斬手指。

撰文:吳瑞麟(美股隊長)

世界撲克冠軍 教你贏家之秘

事隔十年,謎團終解開,啟示來自一本叫《以賭注思考》(暫譯) (Thinking in Bets)的書。

作者安妮杜克(Annie Duke),職業撲克選手,2004年世界撲克大賽(World Series of Poker)冠軍。

《以》書強調,撲克選手的大敵是「Tilt」(短期情緒暴走)。就像打彈珠台(Pinball Machine)時,過度搖晃機器,板子被鎖死,機頂顯示Tilt字樣,只能目送彈珠落洞。

99%輸家自取滅亡

選手一進入Tilt狀態,方圓數十尺的對手立覺。簡言之:情緒翻騰、心生不忿、怨念沖天、理智全無。

借用日本廿年不敗「雀鬼」櫻井章一的講法,「輸家有99%是自滅的。」

十二圈麻將,總有犯錯時,十年前的筆者,一旦粗心犯錯、對手好運自摸、滿貫對滿貫時出銃,便立刻情緒暴走,章法大亂,失卻專注。

「贏唔到,皆因唔識輸。」如果性格上,無法察覺並快速斬斷Tilt狀態,賭博、投機生涯,總會陷入自滅的迴圈。

解決之法,據杜克經驗,是提醒自己:「不過是一局而已!並非世界末日。」

世界撲克冠軍 贏家之秘 贏錢秘密 打麻將 戒賭熱線 以賭注思考
十多年前,筆者極沉迷打麻將,然而最後完全戒掉。

「雀鬼」的建議

「雀鬼」的建議是:莫逃避、必須承認錯誤,再馬上忘掉。

承認錯誤,待日後反省,進步之源;立刻忘掉,聚焦下局,避免暴走,傷口才能受控。

閒話表過,回說投資。欲參與美國房地產信託基金(REITs)市場,最便捷的途徑是透過交易所買賣基金(ETF),如領航房產ETF(美股代號:VNQ)。

自2018年第三季度起,該ETF追蹤MSCI美國可投資市場房地產25/50指數。VNQ集中投資美國的REITs,它們分別持有不同類型的物業。

基於相關法例,REITs需派發大部分收入,故能為投資人提供一定的現金流;其分派及所持物業的價值,會隨宏觀經濟因素變動。

REITs的價格變化,會大於一般債券、定息工具,變化亦未必與股票同步,所以自成一家,為股、債以外一個重要的資產類別。

美國國內的REITs,種類遠多於香港,既然人生路不熟,最好以ETF入手,分散物業組合風險、管理風險。

投資美國REITs入門

VNQ追蹤的MSCI房產指數,覆蓋美國所有市值規模的REITs,總數184隻。

截至6月底,指數中專門REITs佔31.29%;零售REITs佔15.37%;住宅REITs佔12.98%、辦公室REITs佔10.46%、醫療院舍REITs佔8.94%、工業REITs佔6.62%、酒店度假村REITs佔5.79%。

VNQ改為追蹤的MSCI房產指數,原因是該指數規定最大持倉比重不能超過25%;比重逾5%持倉佔總額不能超過50%(現約為34%),以便充分分散,不會被某一隻REIT的表現大幅扭曲回報。

截至6月底,VNQ一年往績分派息率為4.42%,高於一般美股指數。

然而受累債息等因素,過去一年價格跑輸標指;不過如環球經濟於年底放緩,VNQ相對表現有望提升。

延伸閱讀:

12月恒指高低位已見 「大陰燭」阻港股進一步反彈

恒指 大陰燭 港股 反彈

每個年齡層儲錢目標 35歲應儲人工2倍資金

《從天而降的40億債務》愈窮未必愈見鬼 一招翻身 | 環球視野