內房借平錢冚舊債
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內房股負債重，近年紛紛趁市場平錢氾濫，不斷借新錢冚舊債。粗略統計，2013年1月至2月23日已有18家內房企進行發債，合共在市場上集資74.31億美元（約579.6億港元）。
另有恒大地產（03333）及融創中國（01918）配股集資，共涉約64億元。
內房2012年之前發債的債券息率，最高為13.8厘；最低為4.75厘。2013年以來發債息率已低至3.25厘，只有少數小型內房如中國奧園（03883）要以13.875厘的高息率吸引投資者。
當中龍湖地產（00960）發行十年期5億美元（約38.9億港元）優先票據，利率僅6.75厘。
世茂房地產（00813）於2013年1月發債籌14.7億美元，成本更低至6.625厘，為當時民營內房股發行相同年期優先票據罕見。
