龔成問答信箱15

問:我想請教龔成兄,點解大市下調,同是公用股,港燈(02638)就升,中華煤氣(00003)就跌?

龔成:這是因為每隻股的特性都不同。港燈只有香港的業務,而且會將賺到的錢全用於派息,沒有向外擴展的能力,但作為收息就很好,因此市場會將港燈理解成收息的工具,而這類工具會被利率影響。

即是說,當市場預期加息步伐會減慢時,這股會上升,但預期步伐加快時,股價會跌,當步伐與預期相近時,股價的變動不大(因為已反映了),當然,利息只是影響這股的其中一個因素。

至於煤氣,除香港業務外,還有中國大陸業務,具有增長的潛力。但現金派息方面就不及港燈,因此收息角度無法與港燈比。而煤氣賺到錢後,只會將部分用於派息,因此有較大的發展空間,但這亦會令股價比港燈的波動較大。

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問:龔Sir你好,我而家19歲,讀緊大學,之前做part time儲落一筆錢,大約10萬元,但因為升大學,學業忙了,沒有太多時間做兼職,因而收入比以前減少,亦比以前支出多了。

請問我可以有什麼方法增加收入?例如投資股票等等。月供盈富基金(02800)會是好選擇嗎?另外,我前排55.5元入了少少渣打集團(02888),但一直見佢跌,情況好唔樂觀,我應該點做?

龔成:19歲已開始儲蓄投資,我相信你將來在理財上一定會好好,因為你擁有很強大的金錢時間值。由於你有時間,建議你多用長期眼光看。知識是很重要的,所以你要取平衡,就算這刻賺少了也不緊要,所以學業會是第一,有時間才做兼職。

增加收入方面,我建議你試試做小生意,最好是從年輕人客源著手,就算是網上開店都可,你們這一代是一個很獨特的市場,上一代的人未必能找到商機,但你卻可以,所以這是一個好機會,無論是開發新收入,或是有可能建立事業,都值得一博。

投資股票,長期持有是財富增值的好方法,但未必能給你即時的回報。月供盈富是不錯的選擇,你年輕,有時間守,所以投資中高風險的股票都可。

渣打算是不過不失,你不要被股價下跌影響,因為股價況與企業質素沒有絕對的關係。55元其實不高,雖然中短期渣打未能向好,但我不認為這如市場想像的那麼差,只要你長期持有就可以了。反而你宜減少看短期股價,這對投資沒有幫助。

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問:我約半年前26.37元均價買入銀河娛樂(00027),目標價40元。請問會否太高?如果唔係,咩價位應該要放手?

龔成:澳門賭業最壞的時期相信已過,近期的數據都靚仔咗,但我唔認為會復甦得好快,我相信仍有一段時間處緩慢期。

所以無論是銀娛還是金沙中國(01928),中短期都未必能有太大的增長,當然我作為長線投資,會好有耐性等,我自己隻金沙唔介意持有幾年,或更長。

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問:龔sir, 之前錯過港燈(02638)個低位,近期創新高,仲可追嗎?

龔成:我認為忍一忍先,以收息股來講,真係升了好多,息率開始無咁吸引。倒不如找其他高息股,如內銀。

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問:我睇了你的書有好大反思,想創造更多金錢,尤其欣賞當中投資唔係睇短線,找尋有潛力的股票,以作長線投資,亦明白當其他人恐懼正是入市的最佳時機,令我改變了對投資的想法。

請問有沒有好的投資工具、書籍、課程可以介紹呢?因為我完全是零知識。另外,你會開關於投資的課程嘛?By小粉絲

龔成:其實要學一樣野,真係要多接觸,多吸收相關知識,下面的書都好正,另外,你平時都要多吸收財經資訊。以下是推介的財經書:

《我十一歲,就很有錢》

《經濟蕭條中,七年賺$1500萬》
《富爸爸,窮爸爸》
《思考致富聖經》
《秘密》
《財富金鑰匙》
《有錢人想的和你不一樣》
《世界上最偉大的成功寶典》
《洛克菲勒寫給兒子的38封信》
《解讀巴菲特》
《巴菲特傳-永恆的價值》
《勝券在握》
《智慧型股票投資人》
《非常潛力股》
《彼得林區的選股戰略》
《誰搬走了我的乳酪?》
《人性的弱點》

坊間都有唔少講座課程,去多啲對自己有益。我自己6月都有課程,你可留意下:

龔成講座:【通往財務自由之路】
日期:6月4日(星期六)1500-1800
連結:https://80shing.skx.io/courses/6259629621248000

龔成課程:【投資倍升股課程】(共15小時)
日期:11/6、18/6、25/6、2/7、9/7(連續5個星期六1500-1800)
連結:https://80shing.skx.io/courses/6203837727637504

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問:老師,之前你答我的提問中,我提過內銀可考慮,內銀怕壞帳增加,同埋我知內銀有啲有coco bond。你點睇?

龔成:係,內銀的確有上述問題,但當中較佳的如工商銀行(01398),問題不像市場般認為的那麼大,現市盈率4倍,已反映了其中問題,以收息角度,息率已不錯。

當然,我不認為內銀比港燈風險低,所以一直不建議放太多資金在內銀。所以一直只幫屋企買港燈而不買內銀,但當港燈升至5.5元已停止再入,只是持有。因此當你問我現價是否買港燈,我就有少少保留。

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問:成哥,你對坊間的基金有何看法?

龔成:我自己對坊間的基金有少少保留,因為好多投資工具,例如指數基金盈富基金(02800),幾十年的平均複息回報連股息有近15%,手續費低,買賣容易,已是十分有用的投資工具。

但坊間的基金可以買到我們平時買不到的投資工具,令財富分配更平衡。另外,坊間基金鎖資金多年,這點對於缺乏紀律的投資者而言,反而是好事。

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問:睇到你分析內房股富力地產(02777),可唔可以分析下寶龍地產(01238),佢PE 3.34倍,PB 0.25倍,唔止做地產,仲有商業項目收租,應該幾穩陣。上年業績話會將商業項目分拆上市,到時重新估值時,應該都有啲野睇?

龔成:寶龍地產我無特別分析過,但以內房股來說,佢唔算大隻,風險會較高。分析估值其實充滿變數,初步睇寶龍盈利未能保持增長,負債好多,對長線投資有點保留。

不過,若你炒重新估值及分拆概念時,或許有中短期炒作,但這種投資並非我所愛,加上內地房產充滿變數,自行決定。

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問:成哥,我想問下金利來集團(00533),呢隻我只想收息,大約7至8厘,一年ok嗎?

龔成:金利來的投資價值一般。佢主要從事分銷及製造業務、皮具及配飾等,以金利來為品牌。總部設於香港,在中國大陸、新加坡、馬來西亞及德國設有附屬公司。

雖然有品牌,但品牌已老化,缺乏進步的心,上一代的人視金利來為追求的品牌,但這一代已不是。近幾年的生意算是穩定,但有下跌的趨勢,本年度的毛利亦比上年有較多的下跌。

2012年 0.26元

2013年 0.27元
2014年 0.26元

以上為近三年的股息,雖然算是穩定,但已出現下跌,最新的中期股息都比上年的下跌。這刻的股息率是吸引,但擔心業務的下跌會否令往後股息再減少,如果以穩穩定定收息的心態買這股,這股未知能否做到。

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問:現時我想每月用9,000元去買股票,我月供4,500元盈富基金(02800),3,000元買港燈(02638),但港燈無得月供,要一手一手買,但是近期港燈的股價又好像很高,另外又聽成哥你講金沙中國(01928)好像不錯,應如何分配?

龔成:你可月供4,500元盈富,餘下的就儲起,然後每兩個月入1至2手港燈,已能有效分散風險。

港燈現股價較高,但分注入的策略已幫到你減少這風險,只要你的買入動作不是一兩次就完,而是持續一兩年或更多,咁你就算這刻較高都無所謂。另外,這策略每月仍會儲到點資金,這部分可每儲到數個月後,買其他股票。

金沙是優質的,但會比盈富及港燈的風險高,所以對你來說,佔的百份比要比這兩隻少,同時要分注,例如將一注錢分成三注,每3至4個月才入一次,因金沙正處調整期,不要估一次去撈底。

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問:龔成兄, 您好!一直有留意您的文章, 謝謝您無私的分享!本人資金不多, 只有15萬元可以投資(炒)股票,如果想入金源米業(00677),請問可以嗎?

本人考慮入此股因為是毫子股,購入後股數較多,如輕輕升幅已可有微利,需然此股交投量不大,但是它從來沒有集資、供股、合股等財技舉動,加上它是本地公司,在香港生意紮根多年,亦都每年派兩次息,可否長線持有?謝謝回答及指導本人!!

龔成:首先你要明白,投資股票不是炒賣賺差價,而是將現金轉到會增值的資產,並長期持有。另外,由於你資金不多,那就更不建議集中在某一隻股票中,這會令你處於風險狀態中。

另外,毫子股與股票的升值潛力沒有關係,不是購買的理由。過往沒有供股、合股等財技,這是好事,因為若細價股太多這類財技,就是該股票可能是專騙散戶錢的劣質股,不宜投資。但要注意,這股雖然不是劣質股,但並不代表他就是一隻優質股。

過往金源的生意都算穩定,不過近半年出現虧損,但相信不會持續。從業務分析,金源的增長潛力有限,賺錢能力一般,只能說是穩定。

當然從收息的角度,他算是不過不失,每次派息都很穩定(但卻沒有增長),現約6厘息,以其質素來說,這息率不如買其他優質的高息股,這來得更好。

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問:請問龔成兄,建設銀行(00939)同金沙中國(01928),那個風險較高?現有五手建行,買入價為5.93元;一手金沙,買入價22.75元,有1,733股盈富基金(02800),平均價23.079元,月供每月4,500元。本人有現金50,000元,眼見建行現價4.8元,我應否加注買?求指教

龔成:以股價波動的角度來說,金沙的風險比建行高,當然金沙潛力會較大。長期來說,建行股價不算波動,而股息有7至8厘,有一定的吸引力,但增長潛力一般。

你的組合都算平衡,有收息股建行、增長股金沙、以及盈富,建行可加注,但不要一次過加太多,因市況波動,多留現金慢慢入的策略會更好。

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問:成,書店找不到你本書《80後2百萬富翁》,係咪唔出?

龔成:其實出面仍有的,已再版,大眾有《80後百萬富翁》及《80後2百萬富翁》你可找找,問下職員。

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問:你好,成哥,本人四年前於銀行投資了一份保險相連的投資計劃,現在已停止供款,本金15,000美元,幸好,本人學曉資產配置的策略,於現在本金大約17,000美元, 你認為小弟應否提早拿回本金? 但是蝕手續費!

另外,本人希望將本金月供投資盈富基金(02800)及長和(00001),你認為好嗎?

龔成:其實好睇你本身有無需要,其實本金14,800美元不是大數目,若你不急用,而該投資計劃又幫到你,那就不用提早取回。而關鍵是提早取回所蝕的錢,因為有些計劃可以無咗一半,所以要計清楚。

另外就是你本身是否要這產品,如果你不懂投資,這些投資可幫你作投資的一環,有價值的。另外,這些計劃亦可幫我們投資到一些普通人不能投資的市場。

但若你本身已有做投資,那一份基本的保險,會比投資相連保險好。所以,如果你本身投資不差,而該計劃的回報只是一般,計算過提早取回後損失不大,那才考慮提早取回。

月供盈富及長和都可以,只要你長線投資,以儲股票的概念去進行就可以,而由於個別股票的風險比基金大,故盈富的比例宜較高。

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問:你好,請問長遠來看內房可以嗎?

龔成:我自己對內房有保留,其實之前分析過富力(02777),市盈率不高,但負債大,故仍不想買。(詳見:http://www.edigest.hk/Vip/detail?id=2258)

香港的樓價難大跌,因為地少人多,這是本質,但大陸的地好多,而且現時仍有不少空置,加上內地樓價波動唔細,對發展商的營業額造成不穩。內房企業亦有大量負債,穩健程度遠不及香港的發展商,因此有保留。

當然,內房的低市盈率是吸引之處,你有興趣可以尋寶,但本人作為低風險的投資者,就會避開。由於內房企業有大量負債,若市況逆轉會有重大風險,不過大型的企業較有能力抵禦這風險,故建議從大型股的入手。

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問:成哥請教一下,請問怎樣才叫「過分反映」一隻股票的因素,如何理解加息與價格的關係?

龔成:「過分反映」即是過度地反映了某消息或因素。例如市場預期加息開始,我們先要從理性上分析,例如一年內加息半厘,實質上對各類資產有何影響。

然後當市場熱談加息概念,往往會在資產價格先行一步反應這因素,例如已預期一年會加半厘,但當市場集中「加息」時,往往會將焦點放大,從而出現格價的反映,比實質上應該的價格更大,出現過份反映的情況。

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問:我記得你書中寫,你試過幫家人在12元買入盈富基金,以超低位入市,而且你覺得平均成本法在回報相對上少咗。我睇返近十年,除了2009年盈富基金(02800)價格勁跌,之後都無咩太大上落,依五年內講,最平大約見19元,又唔算十分低。

我想學習你長線投資低買高賣的方法,不想用每月平均成本,最起碼在市場氣氛好時唔用,那我應該在21元左右開始入貨儲貨嗎?我自定的21元對你來講也許很高?

龔成:平均入市與一筆過投資各有好壞,如果你有能力捉高低,懂得分析大市的狂熱與恐慌,那當然一筆過。

我相信盈富在21元以下已可入貨,但與市況的恐慌有點距離,當然市場不一定要跌到去恐慌才會回升,可以小許恐慌或沒有這狀態下,已上升都不奇,只是說恐慌是代表最平,最理想買入的時機。

而回顧近幾年,歐債危機出現了恐慌情緒,而半年前的大陸大跌市,亦令市場出現了這情緒,但不是很強烈。

如果你本身無貨,21元已可入,這是合理價,但不是便宜價,我要到便宜才會買,但這亦有風險,就是有可能等不到。故建議你手上先在合理價吸點貨,然後可作進可攻退可守的策略。

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問:龔成你好,本人對你的價值投資分析十分認同,客套話不多說。想請教一下你資產配置。本人資產60%股票(多是防守性如中華煤氣(00003)、建設銀行(00939)、中國銀行(03988)、匯賢產業信託(87001)、滙豐控股(00005)盈富基金(02800),小量內房合景泰富(01813)、新城發展控股(01030),蟹貨港交所(00388)等)。35%現金(夠一年多用),5%股債基金。

1.你會否覺得太多現金?如果太多,應改放在在那裏投資?

2.我覺得現在港股估值值得入貨,但美股太高PE不合理,我怕再跌時拖累港股,現在把餘下資金投入股市高風險嗎?

龔成:1.你的組合算算穩健,現金一般20%已足夠,多出的可買流動性較強,而又能收息的工具。不過你有買樓收租的打算,所以較多的現金可作首期的準備,所以你的情況不用變動。

2.港股在20,000點市盈率不足9倍,絕對不貴,已是一個可分段入的水平。不過你本身有盈富,即是已作出分配,餘下資金若不買樓,那當然可以入,但有買樓的考慮,那就算想入也只宜一部分。

追問:我應把現金留下,等樓市下跌買樓收租?(現在只可做偏遠細價樓首期)

另外,如把部分現金投入債券基金好嗎?本人看中惠理一隻中國高收益債券基金(多是內房債),不知你覺得怎樣?

龔成:加息週期展開,樓市會有下調,不過本人預期不會暴跌。但樓市下跌情況,你有可能可以找到平貨作買樓收租,因此保留現金,又或只將少量投資流動性較高的低風險工具,已是適合的策略。

而加息週期對債券是不利的,雖然不是全部,但對不少都有影響。內房債的確是很高息的,但如果你有睇過內房股,你會發現佢地的負債比率很高,難以用穩健的程度,所以高收益債券基金的背後,就是承受著這風險。

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問:想問中國建材(03323)現在入ok嗎? 股本回報率(ROE)每年都係15%。

龔成:中建材過往的業績不錯,但近期業績出現大跌,營業額下跌一成半,中期盈利大跌一半,若以此計,回報率不要說15%,連10%都沒有,所以ROE只是其中一個指標,同時要推斷往後的。

下跌期的企業一定要很小心分析,關鍵位是這下跌是中短期的生意下跌,還是一個長期的不景。若果是前者,而股價又因這原因大跌,這當然是收貨的機會,但收貨後要長線投資,不過中建材身處的行業,現無法確定是中短期調整,因此暫宜先觀察。

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問:大師,之前17元入了中國人壽(02628),作長線,現價仍可追加嗎?金沙中國(01928)我都跟你21.7元入左,現入仍有利可圖嗎?

龔成:如果國壽你本身唔多貨,就算現價再買入都可以。國壽有質素,但由於盈利受投資因素影響,金融市場難免影響其盈利,因此每次股市波動都會影響其股價。以長線投資而言,20元以下仍不算貴。

如果你中短線投資金沙,其實已可獲利,因為在如此市況取得這回報已好好。但我自己一定長線,甚至有可能永遠持有,你計計佢半年派息1元,息率有8厘,加上質素好,雖然我唔認為澳門賭業會好快增長,但最壞時間已過,即是風險有限,往後前景仍在,長線增長雖不會高速,但總不差,故我會長線。

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問:成, 想請問中海油田服務(02883)呢個價位合唔合理,見跌咗好多,PE得3倍幾。石油股中,你認為邊隻最優質? 謝謝

龔成:中海油服的市盈率的確很低,但油價大跌,令到佢的盈利都大跌,中期盈利比上年同期大跌八成,假設全年的盈利總計是跌八成,下年的市盈率就是15倍,這個市盈率吸引嗎?坦白講只算一般。

石油價較看好中國石油天然氣(00857),現時的油價的確很低,雖然中短期仍有可能再跌,但其實在長期計,現時的油價可以用平來形容,油價其實離跌無可跌的距離不遠。

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問:想問你對零售業的看法?莎莎國際(00178)及六褔集團(00590)都有入貨,但全部評論都一致看淡。

龔成:你試想一個問題,在長遠計,幾時股價是最便宜?就是當該股最多壞消息的時候,你細心想想,所有的投資都是如此,最不利、最多壞消息、最多人睇淡的時候,就是便宜的時候。

我唔知零售股幾時見底,亦唔會去模底。不過,我認為六福同莎莎都有長期價值,唔會永遠差落去。所以,只要有價值,而又處於只是中短期的不景氣,咁以長線投資的角度,其實是有投資價值的。

不過,我認為自由行就算回復,也不會像之前的增長那樣,長期我唔會睇得太差。因此結論是,零售股中短期仍不景,而有價值的零售股,長期不會太差,但已難回復當年勇。

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問:我唔識買股票,之前6元買了四環醫藥(00460),現只剩1.x元,應如何部署?謝謝

龔成:四環有少少煩,停咗成年牌,雖然公司話對分銷商賄賂指控係無根據,但市場對於呢間公司的信心已失,不過市場往往處過份反映的狀態,所以股價再升翻啲都有可能,但要升到6元就較難,短期唔得。

如果你無乜耐性,可以等佢再升多少少就放。如果你等得,心諗反正都揸咁耐,咁其實可以等佢出一兩次業績,睇下佢真正的業務表現,到時會見真章,再決定止蝕還是再等,如果反映出來的是正面的,咁其實就等得過。

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問:偶像,有事想請教。看完你的兩本大作兩遍了,自己也在著手試試以基本面尋找優質股,找的條件是過去五年的ROE達雙位數。其中找到一隻華大酒店(00201),不知道這個對你來說也是優質股嗎?除了ROE,還應該看甚麼來定該股是優質與否呢?

龔成:股東權益回報率(ROE)是其中一個評估企業好壞的指標,我要求五年平均數要達12%,而華大酒店做到了,但這只反映其賺錢能力不錯,有不錯的再投資回報率,即是只合符了其中一個指標。

財務數據上,我會分析損益表中,五年的營業額、毛利、開支、盈利等情況,從事判斷企業的質素,並用以幫助我推斷往後的發展與盈利。

要分析盈利的穩定性,之前的盈利是否理想,是在甚麼的生意環境下做到這盈利,現時又處怎樣的生意環境,將來又會怎樣,這都是要分析的問題。

若果企業的品牌、產品很好,有固定的市場,又或有政府法規的保護,新競爭者要進入市場很難,這就會令企業往後的市場得以保持,盈利的保障程度高,企業自然較優質。

所以,除分析財務數據外,也要分析企業的市場,做甚麼生意等。

而看華大酒店的情況,酒店業務有香港等地,但過往五年的增長是由市場環境做成,但當行業處調整期時,財務數據就不及之前。雖然我不認為長期太差,但中短期仍未看好。華大酒店的半年盈利已大幅回落,今年的全年盈利將不佳,而ROE亦會跌至較低的水平,所以,要評估一隻股票是很複雜的。

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問:你好,我現在有四手建設銀行(00939),一手騰訊控股(00700),一手大快活(00052),全部都係呢半年買入,希望作中長期投資。想問一問呢個組合如何?有咩地方要留意?例如買入多D內地股票。謝謝。

龔成:當中有大半已是內地股票,不用再刻意買多啲。建行與大快活都是不錯的股票,而騰訊這股票,雖然現時市場當佢是穩健的藍籌看待,因而處於高估值狀態,但其實這類股票可以有一定的潛在風險。

這些風險出現的機會率不高,但當出現就會有很大的影響,你試想想過往的ICQ、MSN,而今天的QQ,我不知會否有被取代的一天,但我自己就唔會買。所以,建議騰訊用中線投資的策略,若想將資金長期持有股票,宜換成其他更穩健的股票。

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問:龔成兄,閱讀完您兩本著作,令我對人生再有希望,亦對你心悅誠服,我已把你作為我的目標去追趕,無謂購物消費已經通通戒掉,現在只剩下香煙,其實我這次沒什麼問題要提問,只想向你說聲謝謝。

龔成:我都多謝你支持!我相信無嘢做唔到的,或許你朋友圈中有不少人食煙,可試試出外識多點新朋友,可能有幫助,加油!

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問:成哥,我最大注買了一些投機性產品,點知原來食價問題好嚴重,我蝕六成走咗。好心痛,你以前也試過大蝕嗎?如何調整心理?

龔成:其實十幾年前我好鍾意炒輪,但後來睇多咗書,識得計內在值、時間值、定價模式,先明白食價真係好深,唔怪得可以日日贊助電視財經節目。後來我無再玩衍生工具,只做長線投資。

其實我懂得長線投資前,都試過幾次接近total loss。都會好痛,我唔開心就會去跑步,個人就積極啲,之後就會將呢次教訓寫低,同埋點改善。之後就會瘋狂咁睇書,增加知識,令自己快啲追翻啲錢翻黎。

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問:成兄,我睇中了隻交易所買賣基金(ETF), 想作長線投資,慢慢儲貨,但呢隻2015年3月先成立的價值中國A股(03095),我一直buy價值投資,所以呢隻稱用價值投資法選股的基金很吸引我,加上我睇好A股的勁低市盈率,但3095每日成交得200萬元左右,成兄點睇?

龔成:價值中國A股ETF係追蹤富時價值股份中國A股指數的表現,相關指數由50間在上海證券交易所及深圳證券交易上市的A股公司組成。而這50間企業都是有代表、大型及有一定質素的。因此本質不差,有長線投資的價值。

不過要注意兩點,第一,當中是A股,一定會較波動,要注意價格波動的風險,不過若你以平均入市法進行,加上是長線的話,就可解決這問題。第二,雖然中國概念吸引,但不代表沒有風險,就算以儲貨形式進行,也要分配資金到其他資產。

另外有關成交問題,這可能會令買賣的差價闊了,從而令你買入時要以較高價買入,賣出時要以較低價賣出。雖然差價不會太誇張,但你都要明白這問題。

本質上惠理基金不差,但成交太少的基金,有可能出現不再在港交所買賣的情況(當然這只是有可能,仍有其他的解決方法)。

在幾年前,曾見過一些在港上市的ETF,雖然本質不錯,但由於長期成交過低,以至該基金公司,決定不再在交易所買賣,但不用擔心不能放出,因為該基金仍然會網上報價(當然不是秒秒有價,可能一天或一星期報一次價)。

若之前已買入,而未沽出的基金持有人,可在辦公時間到該基金公司(好像在中環)簽名沽出,即是已買入的仍可沽出,由於ETF不難計出價值,因此相信不會刻意要你壓價沽出的,但手續就略有麻煩,這是幾年前出現過的。

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問:龔成你好,一直看了你的專頁及書很久,是你的粉絲,哈哈。有問題想問問,希望如果有時間可以解答我買樓的煩惱。

本人32歲自僱人士,儲蓄180萬元,每月收入不穩定,3萬至4萬元左右,每月儲蓄約2萬元,但我無報過稅,所以一直唔知應該要有幾多錢先可以買到樓做首期,亦都唔知下一步應該點做,希望可以解答到一直都解開唔到的煩惱,多謝。

龔成:銀行內部有個計算方法,估算每種不穩定、自僱類別的職業,有多少收入,但我無做過該部門,所以具體都不知。

不過,就算你無報稅,你都可以借按揭買樓的,當然最好能提供入息證明,建議你先到銀行問問,提供可行的資料,再諗下一步。

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問:Hello,龔成,我因為睇咗你百萬富翁書之後,開始買股票投資,因為新手上路,所以想問個問題。股票的股價到底點定出黎?比如滙豐控股(00005)及建設銀行(00939),大家都係10,000多億元市值,但點解一個60元?一個就5元?

龔成:因為發行的股數不同,令股價數字不可直接比較。滙控已發行的股數有近200億股,若現時股價是60元,那這間公司的市值就是12,000億元了,你可以理解為,若要「買起」這公司,就要這數。

若果滙控分拆股份,每1股拆成10股,股數就有2,000億股,但這公司的實質價值並不會因拆股而有改變(如同一個餅,切4份還是10份,餅的大小不會改變),即是理論上滙控的市值,會同樣是12,000億。

但持有1股的人會變成持有10股,而持有500股的人會變成持有5,000股,這時股價就會自動地調整,由60元變至6元,理論上所有人所擁有的實際權益不會改變。所以,當我們要衡量股價平貴時,絕不能單看數字,而要看市盈率及其他指標。

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