內房愈調愈升

內房愈調愈升

2003年8月,國務院將房地產行業作為國民經濟的支柱產業,提出要保持行業持續健康發展。

加上人民銀行對房地產企業及項目加大信貸支持,內房市場迅速膨脹。

惟之後由於投資規模過大,房價上漲過快,商品房結構不合理、市場秩序混亂等問題,2005年3月,國務院推出「國八條」,其後陸續推出「國六條」、「國四條」、「國十條」、「新國八條」、「國五條」及「新國五條」等措施,規範市場發展及調控樓市。

同時,銀行、稅務局相繼執行房地產調控政策,收緊銀根、上調房貸利率,明確買賣二手房徵稅等政策。

不過,內地房地產市場的一手樓價十年間持續飆升。全國城鎮平均房價從2003年每平方米約2,400元人民幣,飆升至2012年約5,700元人民幣,漲幅1.4倍。