龔成問答信箱17

問:龔SIR,我真係好想上你的股票班,我知你好有料,唔同出面啲吹水佬,但坦白講,對我黎講你個收費的確有啲貴,我呢一刻唔夠錢比,但我又想上。

龔成:我想講一個思維,一般人持有1,000元只會做1,000元的事,但有錢人就算得1,000元,也會做5,000元的事。首先,佢地唔會限制自己,話做唔到,而係踏出第一步,再想方法進逼自己做到。

另外,佢地用逆向思維,之前我結識了時昌迷你倉的老闆時生,佢同我分享了一個經歷:

金融海嘯期間,銀行唔肯為屯門工廈融資,無人接貨下,部分工廈價下跌50%,時昌當時睇中某屯門工廈,地點唔錯,價格又非常吸引,很適合改成迷你倉。但當時整個市場都缺乏資金,銀行又不肯提供融資,手上現金又不足,點做?

當時,時昌先同業主磋商,結果雙方同意延長成交期,隨即開始裝修,並同步大肆宣傳,吸引客戶,在交收前已正式招租,最重要當然係預收租金,即時大大增加現金,成功手持充足現金進行交易,並完成整個購買過程,以零手頭現金情況下獲得物業。

所以,有錢人與一般人的思維往往唔同,而有錢人對於投資的重要性亦放到好前,用盡方法去做。投資無論在實物還是知識上,都能產生錢搵錢的作用。

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問:龔成兄,你好。想問一下四環醫藥(00460)依家買唔買得過?見佢ROE都幾高,估值低,又係醫藥龍頭股。想問一問你點睇呢隻股? Thanks

龔成:表面上,四環盤數好靚,生意與盈利持續增長,加上頗高的股本回報率,而最吸引係佢市盈率好低,表面的確好正。

但可惜佢2014年被指控商業賄賂,然後到2015年停牌一年,到2016年先復牌,其後股價大跌,最令人擔心的就係羅兵咸永道原本係佢的核數師,但後來辭任咗。

即係咁,如果佢盤數有問題,咁之前分析佢點勁點勁,就會全部都錯。當然,佢盤數唔一定有問題,有可能無,又有可能只係小問題。不過,我自己唔會博呢類投資。

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問:成哥,我記得你說過,買優質股,買樓就是資產,是建立財富之道,咁無形資產係咪都係資產,係咪都值得建立呢?

龔成:「資產」有形無形都可以,而你要明白,資產可以任何形式存在,不要有思維上的限制。

物業、優質股是較易理解的資產,但其實我的書亦是資產,而品牌、知名度亦是資產,我有個拍檔就是利用他的人際網絡,專搞名人收錢飯局,這就是資產,所以,資產會以各形式存在,絕對不能限制。

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問:龔成你好!!我係一個大學Year 3,今年21歲讀Finance學生。我自己投資的本金大約37,000元,一路有keep住睇書學習同實戰投資。

##請問如果我想在25歲前儲到過百萬,應該係呢段時期承受咁上下風險的投資,資本有所增值後再行穩陣投資的路線,抑或有其它更可行的方法??
唔該晒!!##

龔成:如果要在25歲前擁有100萬元,即係只有四年時間,這比我當年五年賺100萬元要難,所以要做的功夫更多。

如果用儲蓄投資的方法,每月不止儲我當年的10,000元,相信要12,000至15,000元才可。

而投資方面,我當年是穩中求勝,而你需要再增加一點,較多偏向有潛力的企業,但不要忘記風險不能過高,因為這有機會令你距離目標更遠。不過,若你的每月儲蓄能增加,這樣只需投資穩中求勝的企業,已能達成目標。

若較穩健的方法,是增加收入,而投資方面我仍不建議你用高風險的方法(因為十多年前我曾過急追目標,而出現了幾次total loss,得不償失),所以,你宜用穩中求勝的策略。

由於單憑穩中求勝的投資未必能助你達成目標,因此你要並行去開發收入來源,建議你做小生意,從小開始,除可開拓一條新收入外,更有可能成為你賺到100萬元的方法。

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問:您好,本人想您談論琥珀能源(00090),謝謝

龔成:琥珀一定不會是我選股之列。因為佢做的生意太細,每年營業額不到10億元,而且之前幾年,每年只賺約2,000萬元,上年度更蝕過億元,這類生意在現時看,沒有長期的投資價值。

而另一不會買的原因,是因為這股票好多散戶參與,凡這類股的股價都好波動及人為,而你要知道,散戶往往是輸的一方,所以我唔會買。

因此,這類股不宜長線投資,但若果你玩短炒,那我就不作評論,因我不玩短炒的,這或許有短炒價值都不出奇。

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問:請問2833同2828有咩分別?兩者投資價值邊個大啲? 謝謝

龔成:恒指ETF(02833)投資目標為追蹤恒生指數之表現。而恒生H股(02828)之投資目標為追蹤恒生中國企業指數之表現。前者投資恒指成份股,當中有香港、國際、中國的企業在其中,風險度會較平衡。後都是投資國企股,會集中在內地,風險會較大,但若果你較看好中國大陸,這會較適合。

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問:龔成先生你好,我是投資初學者,曾買賣過股票,雖然有賺過但對股票的慨念仍然很低,後來怕高風險的股票太過起伏因此購買了銀行股。

包括招商銀行(03968)、建設銀行(00939)、農業銀行(01288)打算收息,因為買入時價位比較高,所以近日不停大跌也不敢沽出,而且我後備資金不多,每月收入也只能儲3,000元,若我在這個時候購入盈富基金(02800)是否不太好?

還是在這個時候趁低買多些銀行股?還是儲多些備用現金?如果這樣下一步也應怎樣走呢?請求幫忙,謝謝

龔成:內銀股雖然是不錯的高息股,但銀行是風險不低的行業,因此不建議將太多資產集中在銀行業,若可以的話,銀行業佔股票組合不要多少三成。

你上面三隻都是內銀股,已有集中的風險,當然或許你資金不多,要設計較平衡的股票組合較難,雖然你持有的內銀不會刻意沽出去調整組合,但不宜再增持內銀股。

若然你資金不多,先預留現金,儲多一點,之後再慢慢入貨,相信盈富是不錯的選擇。

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問:龔成,你好。我今年26歲,少不更事的我,因為卡數關係負債已經有十萬元,加上身體關係返唔到工,只能於網上創業!幸運地每月都搵到約10,000元人工。

其實睇完你本書,我真係好有衝勁去解決一切,我亦好相信我可以做到!但回到現實,我又唔知應該從何入手。希望你可以俾一個指引我!

龔成:其實網上的發展好大,行行出狀元,你都可以好有成就。你有兩樣野要做,就是增加知識,以及建立人脈網絡。增加知識包括做生意的知識,以及網絡銷售的技巧,書本雖然能提供部分知識,但我更建議你學習書本外的知識。

雖然我不知你身體的具體情況,但如果可以的話,最好出去聽多些有關網上創業的講座,以及識多些該行相關人士。

坊間有唔少收費或免費的講座你都可以聽,你上網找找,就算係政府的工貿處SUCCESS計劃,都有好多講座,相信會有合你的。

我上個月都出去聽咗個生意講座(不是政府搞),於會展,收費100元,識咗一個人,佢搞app的,我們正傾緊合作,無論對佢或我來說,這都是機會。我當然唔止聽一個講座,但不斷聽講座,我唔止學到野,仲主動去識人,可能我識幾十人先有一個有合作機會,但合作就係咁樣。

你的情況就好像一間士多,有生意但無突破,你一定要出去見超市,識超市的老闆。所以,最好去了解人哋網上銷售怎樣做,佢地有好多其他人唔知的方法,你要結識相關的人,呢個係你能否突破的重點。

青年商會都是一個不錯的識人地方,你主動去找,佢地有好多個分會,我早前見到佢地搞一個講座,請了高登的行政總裁林祖舜。我相信佢地久不久都會請唔同的講者,你留意下。

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問:誠哥,你覺得美國會否在今年繼續加息?同埋自從政府推出幾條「辣椒」之後,宜家開始漸見成效,加上供應開始增加,樓價有下行趨勢,請問宜家是否入市時機?

誠哥,可唔可以分析今年樓市同股市前景?你本人又對香港今年經濟有冇信心?

龔成:美國大選年,外圍經濟不好,加息一定好慢,這已不是影響市場的因素。

關於樓市,你可睇翻我之前有關今年樓市的文,會比較詳細。簡單來說,供應開始到位,但潛在需求仍不少,不過樓價高於合理值,因而會下跌,這個跌可以是兩年,但不會太大,一兩成左右。

如果你有心買樓,可久不久睇下樓,然後大力還價一兩成,因我預跌一兩成,若你那麼好彩碰到一個心急業主,你已能在這位買到了。香港經濟是外向型,一定受外圍影響,故一定有影響,但不用太悲觀的。

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問:Hi 成哥。請問你點睇年金呢類儲蓄計劃(每年3%保証回報 + x%非保証回報)本人對股票實在摸不著頭腦,與其將資金放銀行,不如放去做年金,由3%滾存?我只求有穩定回報,本身少額投資股票(做蟹中)

龔成:在理財角度,股票是分配資金的其中一環,只要你買的是優質股,長線投資,概念上買入企業,其實是很好的工具。

當然,不是每個人都適合買股票,但在理財分配上股票又佔一地位,所以你可留意一下盈富基金(02800),其他個股就不用理會。

至於年金,一般適合年齡較大,或較低風險的人,若你是低風險者,其實可考慮。當然,市場上仍有不少產品的風險介乎年金與股票之間,你可問下你做理財的朋友,他們應該樂於介紹。

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問:我有做開月供股票,但發覺愈供愈蝕,可能短期股市波動。我都做咗功課,揀了較優質股供(3,11,823,778,2638,66)現在考慮放棄月供股票,儲足資金再自行入市。

龔成:我相信月供股票是不錯的策略,當然要選優質股。月供可分散風險,但要長期,即是供的年期最少要一年,而持有的年期要三年以上,這才會有效果。若你用短期角度分析長期策略,這是不適合的。

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問:成,我做了小小測試,比較月供及一次過入貨,兩者間的回報分別,發現月供的效果其實不及一次過,那月供是否作用不大。

龔成:其實每次股價的過往數據不同,所以呢類測試似乎作用不大,因為很視乎你用那些數據,特別是一次過買入時,是高位還是低位。

例如股價每月跌5%,一次過入一定蝕好多,月供則蝕少了。但若股價每月升5%,月供股票的表現較差,一次過當然最好。若果股價不停地上落,兩者間有可能各有勝敗。

由於你用的數據只是某些數據,所以無法憑這作出推論。就算用更多的數據,若要比較那個較佳,都要有一個大前提,就是將來的股價走勢模式,是重覆過往的,而這點本人有相當的質疑。

其實,月供股票的本質是減低風險,這才是大前提。因為可以將一注資金分成多注,避免一次過在高位買入(當然亦放棄一次過在低位買入的可能),但投資的前題是先控制風險,將資金分成多份,分多次去入,就能將價格平均,這才是重點。

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問:成哥,你成日話唔好集中在銀行股,其實點解呢?

龔成:銀行業是高負債的行業,你的存款全是他的負債。當金融市場出現問題,往往會連帶整個行業都有不同的問題,因為金融市場有好多衍生工具。

而更重要的是,這行業當出事時,好多時都會整個行業都有問題,所以當你集中在銀行股,就面對一定的集中風險。

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問:你好,我是新手投資者,對於供股方面不是太明白,故想向你請教。若我買盈富基金(02800) 假設價位是19.2元,一手需500股,即是不是每個月供9,600元? 我不明白如何計1,000/2,000元供股? 謝謝

龔成:你所說的是「月供股票」與「供股」是不同的。月供股票就是每月投入相同的資金,你可先同銀行定好,例如每月2,000元,咁銀行就會在每月某天,例如每月1號,自動用2,000元,幫你在當天買入,如盈富當天是19.2元,那就能買入104股。

到了下一個月,銀行又會在1號用你2,000元買入盈富,如那天股價是20元,銀行就會幫你入到200股,咁你就總共有204股。

月供的原理是儲股票,要長線,起碼入一年及持有三年。所選的一定要是優質股,因為若選了垃圾股,不斷儲只會不斷蝕。若你不懂尋找優質股,那就投資盈富已經足夠了。

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問:龔先生您好,我今年19歲,仍在讀書,還有三年要讀,想趁早學好投資,未雨綢繆。我應該從哪裡開始呢?我對公司的分析,找優質股看眼光都很有興趣,應該怎樣去做才更易發展這方面的潛能呢?

另外,自己的儲蓄只有約10,000元,是不是很不濟?要急起直追,返更多兼職賺錢呢?我都想盡早鋪好乘的根基。還有希望能閱讀你之後寫的書和上倍升班,我錯過了之前的班!

龔成:你咁年輕就懂得為這方面打算,將來定能累積一定的財富。最好去圖書館或書局,起碼一星期睇一本書,理財、金錢、思維、致富、投資。投資只是理財的其中一環,而股票只是投資的其中一環。

記住,買股票是投資於企業,絕對唔係炒賣,所以你應睇多啲有關會計、財務報表、分析企業的書,而畢菲特的書亦是推介。如何睇書唔明的話,就去上多啲堂,但坊間好多投資班都是炒炒賣賣的,所以要自行篩選。

你讀緊書,資金有限是正常的,把握呢幾年去提升投資知識,到你出來社會做事,就會有一定的資金,到時就能好好運用。

如學業許可的話,當然可以做兼職,起碼可以有啲錢賺,唔洗全部靠屋企,加上又可累積工作經驗。接下來我會出有關財務自由的書,以及股票的書,努力中。至於課堂,相信都會有的。

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問:我20歲就想做小生意,可以試?

龔成:當然可以,因為你有本錢去輸,呢個世界有錢人只屬少數,就係因為大部人不敢去試、去輸,佢地無諗過,要成功前就要去去試、去輸。你有本錢,你一定得。

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問:你好,我之前由於理財不善,欠了一筆錢。我想問吓,其實隨咗每月還基本分期既錢外,如果錢真係有餘數(其實都係千零二千蚊),我應該用來還多啲錢先,定應該儲起學投資?

龔成:如果你有一定的投資知識經驗,咁就會比較息率與回報率,簡單來說,如你欠款要比5%息,而投資回報有15%,咁就唔好還錢,用這筆錢去創造更高回報。但如果欠息5%,但回報率只有4%,咁早啲還錢當然有利。

以你的情況,你對投資及財富模式的運作掌握仍只屬一般,所以上面方法暫時不適合你,但我都建議你儲一點錢,例如每月儲一千,餘下的就去還。

所以,有錢早點還對你來說會是更好的,希望你定一個目標,如一兩年內,努力提升收入及減少支出,每月盡力儲錢,目標在兩年內還清,呢段時間可能會辛苦少少,但有目標就會順利做到的。而你會發覺,係完成目標的同時,原來可以同時儲到錢。加油!

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問:有關房地產信託基金(REIT),我心目中見陽光房地產基金(00435)的ROE同current ratio都唔錯, 是否一隻優質股收息/價?質優排名是否435 >808 >2778??

龔成:由於盈利包含物業重估,所以股東權益回報率(ROE)會拉高,所以唔可以單用這指標。陽光房產雖然持有的物業有甲級及乙級寫字樓,但出租率有98%,而且管理不錯,加上派息不差,有一定的質素的。

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問:我有足夠錢買一手盈富(02800) ,你認為「一次買哂」好?定「月供」?

龔成:月供能減少一次在高位入的風險,同時由於供款固定,能在高位買少啲單位,低位買多啲單位,這是月供的好處。當然,若你對捕捉高低有較大的信心,一次過入會較佳。

另外,月供由於每次都要畀手續費,所以總費用較大,你可計算一下,以你心中的每月投入資金,一年的總費用是多少。

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問:龔成, 你好。一直都有看你介紹,也買入中華煤氣(00003),作為長期持有的退休基金。想請教一下,3號市盈率20幾倍, 但煤氣老闆恒基地產(00012)市盈率8.21倍,也是每年10股送1紅股,派息也是2.X%,而且之後可能重組,是應該買入長期持有3或12?那個會比較好?

聽聞12重組有可能派送煤氣紅股, 會否影響現在持有煤氣的股數, 分散煤氣現有的收益???期待你的回覆, 謝謝。

龔成:其實我在煤氣文中都有講出,10送1是財技,對股東無實質權益的作用,但就可以隱藏股價的升幅,對煤氣這些民生企業,低調賺錢當然有著數。而無論是10送1還是10送3,其實對股東真正的權益都無分別,只是數字遊戲,當然外人不懂分析。

恒基業務唔少,物業發展投資、物業管理、百貨業務、酒店業務、財務、投資控股、基建項目。而煤氣就是專注於煤氣,兩間企業的本質不同。

恒基較多地產,風險較高,股價波動較大,煤氣則較穩定,可按自己而選擇。另外要注意的是,恒基的盈利中,包含了55億元物業重估的數字,這會令盈利增大,令市盈率拉低。

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問:成哥,你覺得宏利金融(00945)這股票怎樣?

龔成:宏利一般啦,你見佢生意都不大增長,賺錢能力又一般。其實保險公司的賺錢模式不錯,是唔差的行業,不過我或許會選保誠(02378)或中國人壽(02628)。

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問:成,你認為打政府工好嗎?

龔成:有好有壞,有人適合。好處是穩定,計劃日後結婚買樓都方便d。但我當然不太建議,因為做人會無突破,因為多識不同的工作,試下做小生意,相信日後行出的路會更大。

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問:我想問一下,股票無止蝕位,愈跌愈買,溝貨,是否明智?謝謝

龔成:買股票一定要有止蝕的策略,但運作上卻有好多方法。另外,溝貨亦是不建議的,不過,要注意溝貨與分段吸納是不同的。

有關止蝕,這一定要做,坊間最常用的是設定某些大位,又或當股價跌10%、20%時,避免過度損失,而作出止蝕。雖然我不用這方法,但若你不懂如何止蝕,這套方法都是無方法中的方法。

而我用的止蝕則是以企業質素為原則,因為我買入股票是買入優質的企業,若果該股價下跌而質素無變,那我不用止蝕,但若然這企業的質素變差,無論賺蝕我都會立刻走,這就是以質素來運作的止蝕方法。

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問:hello, 我想問你點睇內險股(中國人壽02628及中國平安02318等等), 我個人認為內地保險業係國內仲有好大市場,中國既醫療,人口老化問題會大大有利中國保險業既發展。而家內險股都處於一個低位水平,覺得值得投資落去。 唔知你意見係點?

另外我都有入金沙中國(01928),想問下你係睇幾錢止賺?

龔成:這兩隻內險股都有質素的,值得長線投資,內地市場大,但高增長時期已過,因此這兩股往後會進入平穩增長期。

另外,保險企業有個特性,就是會利用淨存金投資,賺取額外的回報,而這部分的回報足以左右當年的盈利,所以當股市大升大跌時,這兩股的股價都會受影響,因此這兩股的中短期股價會波動是不出奇的。

金沙打算長期持有及收息,以我買入價計有7%、8%息率,而且當賭業回復正增長後,股息更可能提升,咁正的資產項目,我好難會放手。除非股價升幅倍計,到時再想。

我著重財富的長期增值、現金流,而不著重買賣而得的現金差價。

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問:龔成你好,我開始月供股票數月,每月大約供11k,比例上長和(00001)15%,滙豐控股(00005)15%,友邦保險(01299)15%,長江基建(01038)15%,盈富基金(02800)40%。

我的目標是以複利息不斷投資,以製造一個現金流以退休用。你認為這個組合可以嗎? ?滙豐值得繼續持有嗎? 本人27歲,打算供款十多二十年。謝謝

龔成:你的組合不錯的,但若要再好一點,可以加一點中資股,因為你打算以20年為目標,這年期後,全球經濟較佳的地方,我相信中國大陸是其中之一,雖然增長不及現時,但相信不會差的,所以,你只有盈富包含中資的成份,若可再加多一點,如20%於中資股,相信會更好。

滙控這年不佳,但我部為仍有優勢,加上股息不錯,可以繼續持有,因為你是超長期投資,所以不用太理會短期的股價及企業問題。而你所選的都是有長期投資價值的股票,所以你的策略是可取的。

建議你每兩年檢討一次,若果該企業的本質無問題,就可繼續做。當然這組合是否能助你退休仍有很多變數,這部分你可繼續做,到日後你收入再提升,有更多每月資金時,又可做另外的策略。

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問:龔成你好,想請教你一些問題。我是一個90後,剛畢業出來工作,工作算穩定,扣除家用及必要支出,每月大約可以有3,000元儲蓄。現時資產有大約35,000元現金及之前購入的10手工商銀行(01398),目的作收息用途。

我應該如何部署之後的投資。應該先儲蓄多少?久不久入市定使用月供股票方式定其他方式?工行應該繼續持有或更換嗎?另外,關於學習投資方面,我應該分析公司哪部分資料?謝謝

龔成:我不建議將太多資金集中在銀行股,所以建議你工行就繼續持有,而之後的資金就不再買工行。

月供會令價位分多次入,能減少一次在高位入的風險,同時由於供款固定,能在高位買少啲單位,低位買多啲單位,這是月供的好處。當然,若你對捕捉高低有較大的信心,一次過入會較佳。

所以你要諗自己的投資技巧,會用那方法較適合。你要分析企業的生意、盈利、負債情況、回報率等,從而評估企業現時的賺錢能力,風險,以及預計往後的盈利。

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問:想問新手學準備投資,有邊幾本書必睇?Thanks

龔成:股壇解碼器(應該要到圖書館找)小弟的《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》都有好多投資概念。《彼得林區的選股戰略》都很好。

另外有關畢菲特的都好值得睇,其實不太難。而坊間有不少股票書,但不少的概念是不正確的,你要小心分析。你要想想,那作者的方法是否真的助他賺大錢,多年都可行的方法?

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問:成,我是一個在家工作,利用網絡去賺取收入的人,我想學股票,你有無書建議。

龔成:我反而會建議你多學創業與網絡宣傳,這是你的突破點。然後再學理財,而理財中有投資,投資中有股票,即是最後才學股票。股票書你可看《股壇解碼器》1、2(到圖書館找)

另外就是看畢菲特的書,我自己都睇咗30本以上,盡你能力去理解畢菲特的投資法,到你真正識投資時,你先會明白到畢菲特勁到咩程度。

香港的所謂財星,如果佢地的投資實力是Lv10的話,畢菲特就是Lv10,000,我不是講笑的,是講真的,層次相差太太太遠,呢一點亦只有真正識投資的人,先會明畢菲特強得有幾可怕。

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問:龔成你好,首先多謝你經常在網上分享你的成功心得,令到很多人獲益良多。

本人自從一年前看完你本書之後,發現你的投資心得十分值得我去學習。在書中講到加同乘,我感受十分大,因為我和你都有一些相同之處,大家都是屋村長大,都會不斷去唸一些搵錢的方法去令到自己成功,大家都搵到100萬元,分別在於你係賺返來,而我係搵返來,你已賺到200萬元,而我還是停留在100萬元的階段。

所以我開始不停去看書、去學習投資,並已實踐,但我始終本業係做生意,係街市經營特色粉麵舖十年,有兩間分舖。最近看到你在網上發表幾篇生意的法則的文章,當中講到唔好停留一人公司和銷售的技巧令我想通。很多事情,當我跳出自己固有框框時,個腦就不停湧現很多靈感和新概念,亦令我落實簽約租一間街舖去經營特色粉麵店,特此寫信給你,以表謝意。

另外,想請教一下你關於股票的問題,我現在分別持有金沙(01928)和工行(01398),金沙賺錢但前景好,工商蝕錢主要為收息,因為現在需要資金去開舖,如要賣一隻,你會怎樣選擇,還是直接去銀行借錢,可否給我一些意見,萬分感謝。

龔成:多謝支持,大家繼續加油。以你的情況來說,你未必有太多時間去管理股票,所以我建議你集中火力去創業,創業其中一個目的,就是要建立「資產」,即是能自動產生穩定收入的項目。

例如我寫了《80後百萬富翁)(1、2),由於兩本都是暢銷書,都能再版,所以書會給我持續的版稅收入,我而家已經不用再理這兩書,但這兩本仍會有收入比我,這就是建立自動模式的「資產」。

當然創業初期無想得太多,但當原有業務上軌道,就是想想如何建立一盤能成為「資產」的生意,這未必是易事,但你見香港好多人都成功做到。

見到你生意作出突破,相信對你有很大的影響,可能中途有困難,但記住自己的目標,預祝你成功。另外,如果你有時間,多點認識商界的人(例如去商會的活動、坊間的講座活動等),這不止能助你開眼光,學到別人如何建大公司,更可擴展人脈網絡,有可能比到你另一個突破。

至於股票方面,其實我建議你預留更多資金,金沙與工行都不差,賺蝕數只是心理影響,對整體財富無影響,而我個人會偏向投資金沙。

若然你本身的負債好低,那借錢去擴展當然可以。若然比較之下,借錢的息率較工行的息率為平,那保留工行收息用於還借錢的息,那會是可行的策略。當然前題是你各方的風險已取得平衡。

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問:現在香港買好少少樓起碼1,000萬元以上,但我不明怎樣都冇可能賺千萬元,賺億元?我覺得要賺錢無從入手,求教。

龔成:如果你用打工方法,那當然好難賺到千萬元,但如果你用其他創富模式,每月所賺的錢不受限,那當然不用,要賺千萬元或億元,可能性就大大提升。

投資及創富都是可行的方法,投資你可見到畢菲特,憑價值投資法賺到過千億,另外創業亦是好方法。年輕人多利用時間去試,因為輸得起,創業輸一兩次好平常,但要贏,就要有經驗,就要敢去輸,你試試創業吧,就算小本都可以。

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問:我有20萬元儲蓄,10萬元已投資在人民幣和銀行股票,月入25,000元,每月個人開支和家用至少10,000元,我的目標係買一間約300萬元的私樓。你有無建議的儲蓄和投資計劃作參考?年期當然愈短愈好。

龔成:短線投資往往不是好的投資,若果你的資金是中短期要用,那當然不宜承受太高的風險,故就只能投資回報較低的工具。

以你的情況,每年應儲到10萬至20萬元,都是不錯的資金,由於只能投資低回報的項目,故只建議買偏向收息類的股票。例如有港交所上市的房託,又或是收息股如內銀,港燈(02638)都是不錯的選擇,但近期股價較高。

建議你用分段吸納的策略買入,將資金每月只投資部分。而不建議將所有資金都買股票,另一部分資金可到坊間買一些產品,年期較低及回報較低的,有可能有合適的選擇。

若果你願意投資較長時間,那就可以投資優質的藍籌股,如不懂選擇就可買盈富基金(02800),每月分段吸納,以一個三年期的投資來說,相信會有一定的回報。

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問:成,如果我想創業,睇咩書好?

龔成:我好相信一樣嘢,就係跟已成功的人學習,若你想創業成功,就要跟做生意已成功的人學,圖書館有好多名人傳記,有錢人傳記,好值得睇。

除書本外,最好就是認識這類人,試試找商會的活動,認識一下做生意的人,對創業會很有幫助。除可學到野之外,亦可增加人脈網絡。

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問:你好,想問你對2888, 5, 66的看法。

龔成:基本上我每星期都會分析一隻股票,我都會在facebook發表的。港鐵(00066)最優質,有長期持有及收息的價值,但股價不常回落,只好入少少後等再跌先入。

滙豐控股(00005)及渣打集團(02888)本質不差,但環境不利,要好轉需時間,但我不應為銀行股是很好的投資,所以就算買也不要大注。其實現價不高,只要有耐性,買咗後等到,其實可長線持有的。

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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在本人的facebook專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox我,但要注意如無特別聲明,我有可能將問答放上網的,當然,我會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。

另外,由於提問人數眾多,見諒我無法即日回覆,如果是普通的提問,預我起碼要三天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要一星期才能回覆,希望各位能諒解。

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