負資產

當樓價下跌15%，單位估值至85萬元，物業即成為「負資產」。

「負資產」會為銀行帶來壞賬風險，2003年6月當時共約10.5萬宗「負資產」按揭，佔整體按揭22%，涉及金額1,650億元。

該批「負資產」按揭金額與抵押的比例為128%，估計貸款無抵押部分約值360億港元，意味著銀行單在按揭市場需要承擔360億港元的壞賬風險。

值得一提，上述數字仍未計及財務公司（不受金管局監管）借出的按揭貸款，實際「負資產」宗數定必較上述數字為多。