按揭擔保證券(MBS)

按揭擔保證券(MBS)

英文全名Mortgage Backed Securities,是將金融機構的物業按揭貸款,包裝組合起來,移交給信託機構,並由具公信力的機構擔保,以證券或債券形式發行。

MBS依照不同物業類型分為兩類,包括商用物業按揭擔保證券(CMBS)及住宅物業按揭擔保證券(RMBS)。

在美國,有近半房屋按揭貸款被證券化成MBS。

由於MBS信用評級等同美國國債,所以甚受投資銀行、保險公司及退休基金等投資者青睞。

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