龔成問答信箱（Q681-Q720）
龔成老師：港鐵（0066）、港交所（0388）兩隻都是優質股，可長期持有收息的。
但要注意，港鐵因高鐵事件派了$4.4特別股息，下年不會有的。根據近兩年的派息，一年為$1.05，若港鐵股價在$40以上，息率只有2.6%，吸引力變得一般。
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Q682：成兄, 我搵到隻優質股（好似係）, 互太紡織,1382 (做製衣)
1.Lower P/E + D/E ~3X%
2.Increasing ROE, > ~33%
3.Higher Dividend payout ratio + DPS
4.Net Profit ratio, >~16%
5.但 stock Turnover and Current ratio 下跌
同埋現價$ 對番PE值都抵架，你點睇？
龔成老師：互太紡織（1382）財務數據上的確啊錯，多年的高股本回報率，有穩定的生意與盈利，負債不高。
但你留意翻佢5年的生意，基本上沒有增長，從穩定從收息來說可以講做到，但企業的成長近乎零，所以呢類股好睇投資者本身的選擇。
其實管理層都用穩定作為企業策略，過往的派息比率約為100%，即是企業唔打算發展，只打算在原地盤中做生意。而這亦引至高ROE無法反映再投資回報率，只反映原有股本的回報率，這點要明白。
佢主要業務從事紡織產品之製造及貿易，接一些大客的訂單，如Ｃａｌｖｉｎ Ｋｌｅｉｎ、Ｌｉｚ Ｃｌａｉｂｏｒｎｅ、Ｍａｉｄｅｎｆｏｒｍ、馬莎、黛安芬、ＵＮＩＱＬＯ、ＶＦ Ｉｎｔｉｍａｔｅｓ及Ｖｉｃｔｏｒｉａ’ｓ Ｓｅｃｒｅｔ、安踏體育等。
可說是有穩定的訂單，但這類股不是沒有風險的，由於這些客太大，令互太的議價能力較低，當成本上升，未必能將成本轉嫁，令自身的毛利受壓。
以收息股來說，這股7%、8%有一定的吸引力，但加上零增長及難以將成本轉嫁的問題，7%、8%只屬合理的息率水平，但都不差的。
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Q683：成哥，謝謝你之前回答我的問題，多謝你的提醒，我已經把資金全部從黃金孖展到，收返晒返來。雖然有少許損失，但係寶貴經驗，我頂唔到果個心理壓力。
依家想把資金放入股票市場 ，但係未試過買股票。 不知如何選擇優質股。有流動剩資金大概40萬。睇龔成你一直堅持價值投資。想學呢樣方法
龔成老師：孖展大高風險，大部分人都不適合，財富增值可以合理而安全的，只要做好分配就可以。在財富分配中，股票是重要的一部分，所以一定要學。
如果你未接解過股票，建議你從收息股、公用股、盈富基金（2800）著手，並且用分注入的方法，減少一次過入的風險。同時開始增加股票知識。到有一定的知識經驗後，再從恆指成份股著手，之後再選其後股，一步步來。（因此，對初學者來說，分段入或月供盈富，其實已是適當的策略）
只要你投資的是優質股，同時不要在昂貴時投資，財富就能自然增值，前題是長線投資，不要急著獲利。
如果你$40萬都是3年內不會用的流動資金，可將3分1投資盈富，3分1投資收息股，餘下持有現金。同時不要一次過入，要分注，可以分做一年，每隔2個月入一次，慢慢入。
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Q684：之前領展曾出售商場(核心資產？)，龔sir有咩睇法？
龔成老師：其實對領展（0823）的本質沒有大影響，因為不多，所以影響很少，加止領展的定位沒有改變，除可分派的利潤外，其餘可運用的現金都會投資在固定資產裡，管理展考慮的是回報率的問題。
由領展上市開始，這已是一間商業機構，存在目的是賺錢，所以領展管理層思考點，是如何將物業最賺錢化，這可透過翻新、加租、出售再投資，去達至最賺錢的效果，所以這是優質股。
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Q685：老師，請問你有沒有買入過黃金這些投資產品？例如：我聽人講過既國際現貨金，倫敦金呢一類。我聽朋友講過話好好賺，其實我不相信，但都想向你謝教下。
龔成老師：我曾經都做過倫敦金的相關業務，都睇好多客戶的賺蝕情況，我總結咁講結論啦。
倫敦金係孖展交易，風險高，回報大，有人賺大錢，亦有好多人被斬倉。但總計來講，蝕的人多，賺的人少。而行內的從事過相關業務的人，都知道呢d好難賺錢，所以自己係一定唔會玩這些產品。
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Q686：見成哥講左好多次，其實長線投資的話，在眾多優質股中，港燈是必然之選，但2638愈升愈有，我很擔心等不到它回落到。另外，金沙中國我在24.7跟你入了
龔成老師：港燈（2638）早前的確升得太快了，息率吸引力略減，其實不用太集中在一隻，而優質股仍有好多，我在股票班都講左唔少。
金沙（1928）優質的，長線投資不錯，雖然升左唔少，但唔好心急放。
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Q687：成哥，我之前忍唔住沽晒所有1211, all in左hsbc5號仔，但1211其實又唔錯，都唔知呢個動作岩唔岩？
龔成老師：其實我D保留，因為匯豐的往後增長力有限，現已變成收息股，如果你年齡較大，追求股息現金流，那5號當然不錯，但如果你想增值，那比亞迪的潛力當然較大。
如果你有上過我堂，都知有一PART講「水桶模式投資法」，當中就是以年齡及風險度，去分配財富，從而投資不同類別的股票，同時會因年齡變化而有調節的。建議你以整體財富的角度，去檢視財富分配。
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Q688：我想買入華能國際電力902, 應如何部署呢？你點睇902？
龔成老師：其實華能國際電力（0902）的本質不差的，但近年股價都跌左幾多。中國的電力股不同香港的，香港的用電穩定，有自我加價的能力，絕對是優質股。
但中國的則要逐隻分析，因為國家鼓勵清潔能源，因此會影響其後發電企業的用電量，而用價的掌控權亦在政府手中。
早前發改委為減輕大工業用戶基本電費負擔，降低實體經濟成本，將基本電價計費方式變更周期由按年調整改為按季調整，電力用戶可根據企業實際需要選擇對其最有利的計費方式，這都是不利電力股的因素。
當企業的盈利下跌，股息亦有可能下跌，所以902雖然現時高息，但往後有可能下跌。不過股價已大幅回落，反映了多種不利因素，其實已可留意。
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Q689：龔成你好，我想問如果供樓係一種負債，會減少我投資既本金，但我投資既目標係想致富然後置業，咁我何時才應該去供樓/直至有足夠資金一次性置業？
龔成老師：有好多因素影響，包括租樓的成本，按揭利率，供樓的成本。
如果你有睇過《80後百萬富翁》，以及《財務自由行》都會有相關解釋。其實我地唔一定要擁有物業，但卻要做到平倉樓市，即是可用不同的方法，運用投資工具，達致平倉樓市的目的。
如果你的資金不用作投資，不懂增值，那當然盡快置業會較好，但如果投資其他工具會有更好回報，那投資其他資產，增值後再買樓，策略上會更好。
而由於物業有借貸的成分，當存在息差回報（即物業升值+租金，大於供樓按息），那就會比其他投資工具有額外的回報，所以在比較時是複雜的。
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Q690：老師，上完你股票班之後，我而家開始找part time ，增加收入買股票喇！多謝你的指引。
龔成老師：Good！愈後生儲錢，投資複利息的威力愈強，只要投資的是優質股，長遠增值及現金流的或力驚人，所以襯後生，努力幾年谷大資產，之後條路就好順。
另外，我作為一個創富導師，最開心唔係聽到同學話明白課程內容，亦唔係同學話個課程有幾正，而係同學上完後，會去落實行動，加油！！
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##Q691：師兄 如果現時買入多D英鎊，for出年去英國用，其實有冇著數？謝謝
龔成老師：如果是自用的，10算以下其實已吸引，英國是一個本質不錯的國家，不會太差，不少產品都有吸引力，匯價跌太多就自然會吸引人買產品、留學、投資，所以我唔睇得太淡。
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Q692：老師，你本《80後百萬富翁》提到租金回報率，我想問係計個陣係用實用面積ge平均樓價定係建築面積ge平均樓價？
龔成老師：不考慮豪宅，以大眾的中型、小型單位作計算，以美聯的數據作參考，其實租金回報率無論是建築還是實用都是一樣的。
租金回報率=（租金x12/樓價）x100%
~當中沒有考慮實用或建築呎價的問題~
若果以呎價來表述，有數學公式上，會自然對約的。
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Q693：成哥，我見到坊間有條友話自己好勁，叫xxx，炒到好多層樓，但又好似唔可信，聲稱好多學生成功例子，可信嗎？
龔成老師：抱歉，我從不評論別人的，只求做好自己。
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Q694：成哥，我有國內的朋友叫我玩標會，有十幾厘回報，你點睇？
龔成老師：「標會」現時在香港不太流行，我知在國內及台灣仍有的，你要明白，當一個項目擁有比市場多的回報，當中必然有風險的，過往亦不時出現會頭走佬的事件，自行注意風險。
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Q695：龔成大師，175吉利點睇？
龔成老師：吉利汽車（0175）不錯的，有品牌，生意與盈利都能保持增長，而且股本回報率不差，加上前景正面，有持有的價值。
雖然市盈率25倍，但今年度的盈利會有增長，預計下年度的預測市盈率為15倍至18倍，勉強都算合理，不過就很少股息，只集中追求股價增值。
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Q696：你好，我係你股票班學生，你覺得未來電動車的發展，而信義玻璃（868）係製造汽車玻璃方面都有好表現，請問會否對信義玻璃（868）的盈利方面會有正面的影響？及長期投資的價值高不高？
龔成老師：其實電動車最主要攻佔緊傳統車市場，但信義玻璃（0868）這股不會因電動車而受惠，因為從整體的「汽車市場」看，對其沒有太大的影響，只是傳統車與電動車，但從整體汽車玻璃角度，沒有特別分別，所以電動車不會造成因素。
不過，這股不錯的，產品有質素，市佔率不低，ROE都不錯，值得留意。
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Q697：想問你長線投資。如果你持有匯豐，然後個個話牛市，股價不斷升，你會沽出還是一直持有收息？
龔成老師：其實好係個人策略與個股的優質與否。先講個人策略，一般人以為買股是輸贏的問題，但其實更重要是適合自身與否。匯豐（0005）的賺錢能力變得比以前較弱，這令企業的增長力有限，使匯豐變成較平穩的股，更偏向收息為主。
若果投資者是較年輕，較追求資本增值的，他在財富分配上未必適合持有這股，但若然他已追求穩定的現金流，那匯豐就適合了。
另一個持有與否的問題，就是該股的優素，由於我只買入優質股，即是假設匯豐的質素合符我的要求，若匯豐的質素沒有太大的變化，那就一直持有，除非這股的質素變差，又或遇到大升市，市場出現貪婪情緒，全民皆股，令匯豐的股價速超其合理值，這亦是沽出的時候。
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Q698：Hello成哥，我想問問你點睇盈信控股(00015)，我想買入黎放中長線，依家買會唔會太高追？
龔成老師：坦白講，我沒有對此股作深入研究。盈信控股（0015）主要業務於香港承辦各類公營及私營機構的建造、工程、翻新，亦有物業發展。
其實過往的生意只屬一般，賺錢能力一般，市值不大，股價波動大，買入與否自行決定，而我的建議是小注。
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Q699：龔成兄你好，請問390中國中鐵現價股值算是便宜嗎？國家不段比生意比佢做，值得長線投資嗎？它的合理價值是多少？謝謝成兄回覆
龔成老師：中國中鐵（0390）質素不過不失，但2015年熱炒相關股票，股價高得不合理，雖然近年股價回落不少，但只處合理值。
這股前景不是沒有，但不要將這因素放得太大，中國的鐵路及相關行業，間中都會有些問題，但平穩發展是沒問題的。
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Q700：龔SIR，我終於都報左你的股票班，雖然有上一次見到無報，但今次諗清楚後，冇理由浪費一個學習既機會。
另外，我想問下如果我現時有1萬5既本金去投資而我想買一D長線既收息股，成哥你有冇咩好介紹？？我見你有講過白花油 恒生同埋金沙
龔成老師：太好了，到時見！我早前有分析過白花油（0239），但這股質素很一般，文的最尾都有講，若出現大跌才考慮。恆生（0011）會偏向收息，風險較低。金沙（1928）較著重增值，風險比恆生高。若你想收息就恆生。
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Q701：成哥，2380你點睇? 想每年買10萬蚊股票比小朋友到18歲(小朋友現1歲)，希望係3至4隻既高息股，請問有咩意見?
龔成老師：如果為小朋友的，即是超長線投資，其實除收息股外，可以將部分資金，投資於穩健的優質股，長線增值。可將資金分成4隻股票（部分收息、部分增值），再加盈富基金（2800），已經包含增值及收息的效果。
中國電力（2380）不過不失的，但近年股價下跌較大，除了中國經濟放緩的因素令用電減少外，中央調低了電費價格，亦令往後的盈利減少，因此派息在可能下跌。
若你有上過我堂，都知我向來推介港燈（2638），因為這股有加價的本事，而大陸的電力股就無。不過中國電力都可考慮的。
另外，由於是超長線投資，宜選一些10年、20年仍有優勢的企業，即是其市場結構不會有太大的轉變，香港的電力、煤氣市場就是一例。
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Q702：我在你fb學到正常的投資觀念，我了解買入好的增長股，同時有息回報。可是股價有時買入反彈上漲不小，但是未到全人皆股，就沽出了，都不知是不是投資還是抄賣，可否分享下你的操作。我見你成續在$6買左買2628，$40放，那是什麼時候的？
龔成老師：大約是2004、2005年，當時中國人壽（2628）股價為$6，是當時的新高，但我分析完後知道佢唔止值呢個價，所以長線投資，我無打算何時放。
如果你太在意每天股價，太在意賺蝕數目，我肯定你在升一倍已經放了。但我本身已不著眼股價，只著重擁有這資產，所以升到點其實都無特別感覺。
但2007年到了全民皆股，這是明顯的訊號，股價明顯超過合理價值，所以沽出。
其實如果從掌握唔到，可以買入優質股後長期持有，不用理會，若果股價升一倍，你就放一半貨，收回成本，餘下的就永遠不理，這部分是淨賺。
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Q703：龔成你好，我想問66, 178, 823, 1972 咩位入有投資價值？
追問。我依加每個月儲$20000，想三年內加埋自己本身投資（大約六萬股票，十二萬現金）有一百萬，計過每年要有7.5%回報先得。咁我應該放d錢去派7.5%息既股，例如潤電、周大福、莎莎，定還是其他著用資產增值既股？後者又如何確保自己有7.5%回報？
龔成老師：好難逐隻講咩價位適合入，不如用恆指去講，恆指在22000點時，市盈率大約是10倍，而過往多年，恆指的市盈率都處8倍-22倍水平，而10倍是一個不錯的買入位。所以，上述幾隻股票其實都不算貴，但創新高的，最好等佢回少少先入，莎莎受自由行影響，雖是優質股，但都建議用分段入的形式。
股票市場其實好難確保的，因為股市在中短期可以好波動，但長期則必然上升，而3年可算是一個中期。其實，就算是有穩定股息的，股價也有可能下跌，所以沒有保證，但我們知道，恆指在幾十年長期計，平均每年有12%的升幅，加股息就共有15%。
所以，只要你投資業務本質較穩定的股票，就會較易保障到你獲得7.5%以上的回報，公用股就是一類。
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Q704：我想問下點樣分配資金？
龔成老師：每個人不同。分析點是年齡、風險承受程度、本身財富、收支等。
年青人、風險承受較高的人，可以投資較高風險的項目，但不是投資，而是偏向增值型的資產，而現金及保守性的資產，則要有，但不要多。
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Q705：龔sir你好，我是股票班的學生，之前你係上堂時推薦睇《貨幣戰爭》。我岩岩開始睇，的確好精彩，大開眼戒，睇到我唔想停。多謝你的推薦！會努力睇晒你推薦的書。祝你的書銷量節節上升
龔成老師：係，《貨幣戰爭》好正，佢話比你聽世界的另一面。其實好多書都好正好有用，呢個亦係我保持每星期睇一本書的原因。
而我的書《財務自由行》是綜合多本書及知識的應用大集合，表述方法是教讀者一步步達致財務自由。
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Q706：龔成，我手頭上有幾萬蚊資金，我唔想擺係銀行做死錢，係咪應該入市買一d低風險既收息股，但我睇過你之前提及既盈富，只都每股派0.77，這個股息是正常嗎？
龔成老師：其實係理財角度，會先預留一筆備用現金，作不時之需，一般為3-6個月的每月支出，有剩的才投資，因為投資需要較長時間去增值。
除了基本的現金外，其餘的都盡量用於投資，因為現金會不斷貶值，而資產不斷升值，問題是如何分配，投資在那些資產裡。
盈富基金（2800）是最簡單的投資工具，若配合平均入市法或月供，風險會更低。盈富息率不算高，大約只有3%，所以息率只屬一般，但盈富著重長期的增值。但由於低風險，所以我在建議人投資時，除了低風險的收息股外，風險不高的盈富亦是選擇。
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Q707：成哥，你好.. 我想問下 2007同1628 你點睇 謝謝
龔成老師：碧桂園（2007）雖然是有品牌的內房股，但負債比率十分高，當面對不景週期時，就會造成重大不利，對盈利的影響相當大，這就會造成股價的較大波動。加上內地有很高的房屋空置率，對內房股不太睇好。
禹洲地產（1628），同樣是內房股，同樣是高負債，與2007一樣，不太看好。
你問兩隻都是內房，可能你有你的觀點，但都提醒，就算這兩股的股價下跌，也不宜大注投資。
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Q708：成哥，我係橫琴買左個公寓。你有沒留意果邊，有沒咩睇法？
龔成老師：我無留意呀，但你要明白一點，資產的價值源自現金流，而回報率吸引的資產，價值才能長期向上，反之，價格就會在週期後下跌。
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##Q709：龔SIR你好，我係股票班學生，想問你點發現「市盈率估值法」？
其實仲有冇其他方法？##
龔成老師：估值法包括：現金流折現法、市盈率、預測市盈率、賬面值。我只是以市盈率及預測市盈率作基礎，再加上其他因素，造成這估值模式。我研究了十幾年股票，不斷計估值，又經歷股市週期，當中的對錯，花了長時間研究出這方法的。
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Q710：我看了《80後2百萬富翁》，關於你的「旅程」，我有點好奇，你願意遵守承諾固然值得讚許，但當時你家人沒有反對嗎？而你當時的阿玲，為什麼還要定下”狠毒”的細節？ 例如: 不准帶睡袋，不可每天洗澡…我之前都有露營，深明睡袋的重要性，加上要有帳篷，有足夠衣物，才可睡覺…
如果我當時認識你們，我會阻止的，因風險太大，萬一你有什麼事，誰負責任? 是她嗎？她負得起嗎？
龔成老師：你可以去《80後2百萬富翁》「旅程」那節的fb睇下相的。
其實有些事情是大家共識的，不只是她一個人建議，我亦想給自己一些考驗，同埋咁大個人，大家都知風險能否承受的。我家人不知這事的，我同佢地講我返左大陸。
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Q711：你好，本人今年25歲，月均收入有2萬，暫時有20萬儲蓄，目標是30歲前可以儲到100萬，35歲前建立個人可觀被動收入（如股票收息），今年開始留意股票投資，亦好認同你的價值投資理念。
但我自問係初學者，想投資賺錢一定唔容易，但我想問，以現時港股估值，加上我投資經驗屬剛剛起步，我可以選擇哪一類股票或哪一隻股票做入門和長線投資（我是比較進取的人），另外以本人收入和儲蓄，應該如何分配資產較好，希望得到解答和建議，非常感激
龔成老師：初期資金較重要，因為這是複利息的源頭，25歲月入$2萬不錯的，若你現時負擔不大，把握這幾年努力儲錢，加大複息力量，30歲有$100萬對你來說是可以做到的。
股票初階者最好以收息股、盈富基金（2800）為投資的目標，但若果你是較進取的人，都可在恆指成份股裡選股，但建議你一定要加強投資知識。你可將每月可投資的資金分成兩份，一半投資盈富，另一半投資其他增值類的股票，平穩增值。
過往恆指的市盈率範圍是8倍至22倍，而恆指在22000點時，大約為10倍，這是一個長線投資者會買入的區域，因開始便宜。
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Q712：老師，近年電子支付行業興起。本人頗看好科技股，當中的百富環球（0327）於本年成績不俗，如果學生入一手試試，老師點睇?
龔成老師：高科技類的市場變化較大，電子支付行業仍有前景，這股近年的業績的確不錯，但你都要明白這股的盈利保障程度一般，所以股價波動較大。
所以，若然只是小注，其實是可以的，因現時的市盈率不算高。
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Q714：你好 成哥。想問一下 依家入港燈2638可以？之前曾升到$8，會太貴嗎？
龔成老師：會呀，$8真係貴貴地息率5%都無，其實之前$7.5我已經覺得唔平，但港燈始終係優質資產，愈升愈有，所以若然是無貨的，的確有點無奈。
其實可留意下其他優質股、收息股，不要太在意這隻，當然若之前已買的，就不要放。$7.5開始分注入其實都可，買入後跌先再入，之前已月供者，就可繼續供。
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Q715：你好，我是初接觸投資的新手，現金存款只有15000左右，而每月只能儲3500，但我知道投資要實踐多於紙上談兵，想問問意見。我應該選擇那類股票/投資產品，謝謝！
龔成老師：其實係理財角度，會先預留一筆備用現金，作不時之需，一般為3-6個月的每月支出，有剩的才投資，因為投資需要較長時間去增值。當然年輕人承受風險度較高，但都建議你加大儲錢力度，有錢才能搵錢。
除了基本的現金外，其餘的都盡量用於投資，因為現金會不斷貶值，而資產不斷升值，問題是如何分配，投資在那些資產裡。
盈富基金（2800）是最簡單的投資工具，若配合平均入市法或月供，風險會更低，盈富著重長期的增值。而初學者亦可選公用股、收息股作為切入點。
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Q716：你好，我資金不多，只有一萬左右，有無D幾千蚊平平地的股推介。
龔成老師：記住，「入場費少」與「便宜」是兩回事。相信你是初階者，你可考慮下盈富（2800）。
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Q717：您好，一直有留意你既BLOG，想請問持有3888 已一年多，由2X蚊到而家1X蚊，輸左一半，我應吾應該止CUT LOSS。補充，想放左既錢轉入823,不過已經5X蚊，吾知入吾入好，想長擺
龔成老師：如果你留意我過往的文，都知我對金山（3888）有保留的，因為這類股的行業變化大，盈利的保障程度低，令市場對其估值的分歧大，最終令股價較波動。所以我自己不會買的。
若然你持有的手數不大，那就繼續持有，若較大的話，就宜等這股有反彈後，先沽出部分的貨，餘下的暫時持有。我不是看淡這股，而是這股的變化大，亦因為這原因，股價可以因之後某些因素而有較大的反彈。
領展（0823）是優質股，絕對有長線投資的價值，貴得合理，但$50以上，不宜大注投資，最好將一注分成多注，先在股價略回落時入一注，之後等這股跌10%-15%時再入，再跌又入，若不下跌就不入。這是較為平衡風險的策略。
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Q718：你好想問問你這二本「百萬富翁」那裡還有賣哦，因為我去商務找不到
龔成老師：大眾有貨，三聯商務可能要訂。
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Q719：你好，我睇了你的書《財務自由行》，在P.70，想一問這幅圖為什麼價格每升100，所持有的手數就能x2 ，謝謝
龔成老師：因為當金價升值時，就能有賬面上的獲利，假設升100蚊獲利10000，這10000就會做按金開倉，這是這類產品的特性。而例子假設了升了100開倉，當再升100蚊時，這是便獲利20000蚊，那麼可以用作開倉的按金多了，所以再開新倉的手數自然能倍增。
當然，這是高風險的做法。
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Q720：成哥，想問下你對於2333長成汽車既睇法？
龔成老師：長城汽車（2333）本質不差的，但近年受國內消費市場影響，股價較為波動，但其實佢的生意都算穩定，同時有一定的賺錢能力，有長線持有的價值。
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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的facebook專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要3天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要7天才能回覆，希望各位能諒解。
