美國加息

美國加息1/4厘 明年料再加兩次 滙豐宣布利率維持不變

理財

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【美國加息】美國聯儲局一如預期,加息四分一厘。市場關注香港銀行會否跟隨。滙豐銀行(0005)今天宣布,最優惠利率將維持不變,保留在目前5.125% 的水平。滙豐最近於2018 年9 月28 日調整最優惠利率,當時加息12.5 點子。

撰文:麗爾|圖片:新傳媒資料庫

至於香港的加息情況,截至現時為止,仍未有香港銀行宣佈再次調升最優惠利率(P),即繼今年九月香港銀行結束十二年沒有加息的局面,普遍調升最優惠利率八分之一厘後,暫未再有加息的動作。現時香港的最優惠利率(P)分別有三種,分別是5.125厘、5.375厘及5.5厘。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文估計,至少2019年第一季前,香港銀行不會跟隨加息。

他認為,單純因加息因素而令本港樓市在明年大跌的機會不大,只要香港銀行今年加息不急,加息對本港樓市影響有限,維持2019年全年一般住宅及豪宅向下調整10%,並相信未來12至18個月住宅樓市持續調整,估計一手樓表現會比二手樓好,尢其二手居屋及「納米樓」。

但加息會增加投資者的成本,故對商用物業影響會較大。

林浩文補充,美國加息對香港住宅樓市而言,短期影響並不大,心理因素大於實際因素,亦要視乎三大按掲龍頭銀行的加息步伐及按揭貸款策略。

若本港按揭息口加1.5至2厘或以上,即達4至5厘,供樓才會「入肉」,會加大及加快樓價下跌。如明年美國加息2次,要到2019年㡳或2020年息口才對樓市影響較大。

香港金管局總裁陳德霖表示,港元一個月同業拆息已升至2.4厘,較去年底1.2,升幅超過1厘,代表港元拆息亦已逐步追近美息。

至於香港銀行跟隨美國加息與否、幅度是多少,屬商業決定,取決銀行自身資金成本及結構。往後銀行加息步伐,反映各自資金來源及結構。

如果個別銀行的資金很大部份來自銀行同業拆息,資金成本上升的壓力則比較大,估計這些銀行將陸續調升貸款利率,加息幅度就不會太進取,這將由市場自行決定。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為,是次美聯儲再次加息而香港銀行未有跟隨,或會再次引發資金外流的問題。由於港美息差再度擴闊,套息交易頻繁容易使港滙觸及弱方兌換保證,屆時金管局不得不出手買入港元以保衛匯率,但銀行體系結餘將進一步縮減。

事實上,香港的銀行儲備由年初的1,800億元已下降至現時約763億元水平,減幅達58%。經絡預料,明年的上半年銀行體系結餘將跌破500億水平,比現時的763億再減少34.5%。而為使利率正常化,屆時銀行將再加息,上調1/8厘至1/4厘。

延伸閱讀:年尾銀行高息吸跨年資金 港元3個月定存 年息3.8厘

年尾銀行高息吸納存款,多間銀行陸續調高港元定存年利率,招商永隆銀行於今日(13日)上調部份港元定存年息,1萬港元定存6個月,可享1.85厘年息;存款50萬港元,6個月後可獲1.9厘年利率。

撰文:亨利 | 圖片:新傳媒資料庫、photoAC

中信銀行(國際) 港元定存

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招商永隆銀行 港元定存

臨近年尾,招商永隆銀行調高港元定存年利率,存款期可由1、2、3或6個月中選擇,定期存款1萬元或以上,利率分別上調至1.65厘、1.75厘、1.85厘及1.85厘。

另外,大額存款方面,起存金額50萬元或以上,1、2、3及6個月年息分別為1.7厘、1.8厘、1.9厘及1.9厘。

一般賬戶 定存年利率

存款期 起存額 年利率(厘) 起存額 年利率(厘)
1個月 1萬港元或以上 1.65 50萬港元或以上 1.7
2個月 1.75 1.8
3個月 1.85 1.9
6個月 1.85 1.9

「招商永隆銀行一點通」手機銀行客戶 定存優惠年利率

存款期 起存額 年利率(厘) 起存額 年利率(厘)
1個月 1萬港元或以上 1.85 50萬港元或以上 1.9
2個月 1.95 2
3個月 2.05 2.1
6個月 2.05 2.1

中國銀行(香港)港元定存

「中銀理財」或「智盈理財」客戶以新資金港元5萬元或以上,開立3、6、12或18個月港元定期存款戶口,可享特優年利率如下:

存款期 起存額 年利率(厘)
3個月 5萬港元或以上 1.8
6個月 2
12個月 2.15
18個月 2.3

恒生銀行 港元定存

恒生銀行客戶只要透過恒生個人e-Banking、恒生個人流動理財服務應用程式、電話理財或到分行,以新資金開戶,可享以下年行率:

存款期 起存額 年利率(厘)
3個月 1萬港元或以上 1.8
6個月 2
12個月 2.2

星展銀行 港元定存

星展客戶以5萬港元或以上開戶,可享以下年利率:

存款期 起存額 年利率(厘)
3個月 5萬港元或以上 1.7
6個月 2
12個月 2.2