2016年樓市 業主買家有乜策略?

2016年樓市 業主買家有乜策略?


Homeblogger人氣博客諗Sir今日(1月15日)於《經濟一週》欄目「投資諗法」中,透過手機Apps Periscope分享樓市熱話及投資心得!

以下是諗Sir發言重點:

・樓市會下調 惟相信跌幅有限;
・近期樓市跌幅 較97年溫和;
・按揭逆週期政策令成交少 減慢樓市下跌速度;
・近年銀行借貸態度審慎 買樓人士有實力;
・因為業主有實力 故跌市下較少減價沽貨;
・近年成交少代表少高位買 買入價較現價有距離;
・預計中原CCL下試120 較現今再跌12%;

・影響本地樓價因素:1.自住因素 2.外圍因素;
 ・自住因素:建築成本、息口、經濟、供應;
  ・自住因素跟過去比較變化不大;
 ・外圍因素:受中國及美國經濟影響;
  ・外圍有影響但力度不大 樓市上半年只會微調;

・13至14年於120水平 反映近年買樓價位故有支持;
・預料今年細價樓會跑輸大價樓;

・建議無樓人仕仍需以買樓做目標;
・只擁有一物業可考慮換樓 宜買入大單位;
・擁有兩物業建議不用有任何動作;
・擁有三物業或以上 可賣一間質素低或開放式單位。

諗Sir現已登陸《經濟一週》欄目「投資諗法」,每逢星期五下午2時開始,透過手機直播程式Periscope,分享樓市熱話及投資心得,期間觀眾可發問問題,諗Sir會即時回應,與大家作即時交流。

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精彩節目陸續有來,想第一時間收看,可以做好以下準備,只要:

1. 以手機下載Periscope程式兼安裝
2. 以Twitter account或以電話開設戶口
3. 跟隨(follow)「經濟一週Economic Digest」戶口

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