銀禧花園升幅勁過駿景園 諗Sir拆解5大原因

銀禧花園升幅勁過駿景園 諗Sir拆解5大原因


Homeblogger人氣博客諗Sir今日(2月5日)於《經濟一週》欄目「投資諗法」中,透過手機Apps Periscope分享樓市熱話及投資心得!

以下是諗SIR發言重點:

・屋苑打擂台:對同區兩鄰近屋苑作比較;

・今次比較屋苑:銀禧花園 vs 駿景園;
 ・銀禧花園:長實發展,1985年落成;
 ・駿景園:新鴻基附屬發展,於1995至97年入伙;
・2008年至今樓價升幅 駿景園多次跑輸銀禧花園;
・2010年及2012年升幅差距更達19%;
・地產經紀「新地樓近港鐵無得輸」說話仍成立?

・輸蝕原因:
 ・1. 駿景園與銀禧花園比較 較遠離港鐵站;
 ・2. 駿景園大開則 跑輸細開則的銀禧花園;
 ・3. 御龍山2008年落成 搶去駿景園客源

・駿景園於1995至97年入伙 樓價高峰期積壓蟹貨;
・駿景園蟹貨較多 價格走勢較慢;
・駿景園三房面積較大 換樓階梯較高;
・若持有銀禧花園 換樓不建議選駿景園

・買樓注意:地點、蟹貨區、落成日期、開則、客源

諗Sir現已登陸《經濟一週》欄目「投資諗法」,每逢星期五下午2時開始,透過手機直播程式Periscope,分享樓市熱話及投資心得,期間觀眾可發問問題,諗Sir會即時回應,與大家作即時交流。

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精彩節目陸續有來,想第一時間收看,可以做好以下準備,只要:

1. 以手機下載Periscope程式兼安裝
2. 以Twitter account或以電話開設戶口
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